.

Phát triển Vịnh Đà Nẵng thành Khu đô thị cảng biển

.

* Điều chỉnh quy hoạch, kiến trúc nhiều công trình quy mô lớn

UBND thành phố vừa ban hành Thông báo Kết luận của lãnh đạo thành phố Đà Nẵng tại cuộc họp xem xét chủ trương đầu tư và phương án kiến trúc, quy hoạch một số dự án, công trình trên địa bàn thành phố định kỳ tháng 7-2017. Cuộc họp do đồng chí Nguyễn Xuân Anh - Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố và Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Ngọc Tuấn chủ trì.

Đô thị Đà Nẵng nhìn từ cửa Vịnh Đà Nẵng.  Ảnh: TRIỆU TÙNG
Đô thị Đà Nẵng nhìn từ cửa Vịnh Đà Nẵng. Ảnh: TRIỆU TÙNG

Sau khi nghe Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch xây dựng báo cáo, đề xuất các nội dung liên quan đến các đồ án kiến trúc, quy hoạch, chủ trương đầu tư một số dự án trên địa bàn thành phố, ý kiến tham gia của các thành viên dự họp, ý kiến phát biểu chỉ đạo của đồng chí Nguyễn Xuân Anh - Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố; lãnh đạo UBND thành phố kết luận nhiều nội dung quan trọng.

Cụ thể, lãnh đạo thành phố thống nhất theo đề xuất của Sở Xây dựng về việc tổ chức thi ý tưởng phát triển Vịnh Đà Nẵng thành Khu đô thị cảng biển. Quy mô diện tích nghiên cứu khoảng 7.199ha (trong đó phần diện tích mặt đất 2.311ha, mặt nước 4.888ha), thuộc địa giới hành chính các quận: Hải Châu, Thanh Khê, Liên Chiểu, Sơn Trà. Lãnh đạo thành phố giao Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch Đầu tư thực hiện chủ trương trên, trong đó có việc mời Viện Kiến trúc Quốc gia thực hiện tổ chức thi tuyển ý tưởng.

Tại quận Sơn Trà, đối với dự án Tổ hợp khách sạn và Căn hộ Condotel tại lô A6, góc đường Phạm Văn Đồng và đường Võ Nguyên Giáp, phường Phước Mỹ được điều chỉnh phương án kiến trúc theo hướng chuyển hoàn toàn căn hộ chung cư sang Condotel nhưng không hình thành đơn vị ở, với tổng số căn hộ là 3.252 căn. Giảm tầng cao khối khách sạn từ 50 tầng xuống 45 tầng, số phòng ngủ khách sạn có 568 phòng.

Ở quận Sơn Trà cũng có chủ trương điều chỉnh quy hoạch khu vực xung quanh chợ Thọ Quang (chợ Mai) với việc điều chỉnh mở rộng tuyến đường phía đông chợ Mai từ B = 10,5m ÷ 11,5m (2,0m ÷ 3,0m + 5,5m + 3,0m) thành B = 10,5m ÷ 11,5m (1,3m ÷ 2,0m + 7,5m + 1,7m ÷ 2,0m). Riêng vị trí đầu tuyến và cuối tuyến, mở rộng lòng đường từ 5,5m thành 10,5m nhằm bảo đảm lưu thông tại khu vực. Điều chỉnh khu đất A2-3 và khu đất ở chia lô ký hiệu B2-2 thành bãi đỗ ô-tô kết hợp bãi tập kết hàng hóa, điều chỉnh một phần khu đất ký hiệu B2-3 thành bãi đỗ xe máy. Mở rộng đường giao thông nội bộ xung quanh khu đất cây xanh ký hiệu X1-4 với bề rộng tối thiểu 5,0m.

Tại quận Hải Châu, dự án Trung tâm Thương mại - Văn phòng - Khách sạn - Căn hộ cao cấp tại số 84 đường Hùng Vương được điều chỉnh chỉ tiêu kiến trúc với diện tích đất 11.170m2; diện tích xây dựng 5.443,7m2; mật độ xây dựng 48,73%; hệ số sử dụng đất 9,28 lần. Các khối công trình như khối khách sạn có 2 tầng hầm và 30 tầng nổi; chiều cao công trình 100m; diện tích đậu xe 5200m2. Khối Trung tâm thương mại có 2 tầng hầm và 5 tầng nổi; chiều cao công trình 19,1m; diện tích đậu xe 4.945m2. Khối Văn phòng có 2 tầng hầm và 31 tầng nổi kể cả 01 tầng kỹ thuật; chiều cao công trình 100m; diện tích đậu đỗ xe 3.862m2.

UBND thành phố giao Sở Xây dựng hướng dẫn chủ đầu tư phối hợp với đơn vị tư vấn có năng lực, nghiên cứu thiết kế đô thị tổng thể của dự án; đồng thời, tính toán lại số lượng căn hộ bố trí phù hợp tại khối chung cư (trong đó lưu ý các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đối với dự án nằm tại khu vực Trung tâm thành phố), báo cáo UBND thành phố xem xét quyết định trước khi triển khai các bước thủ tục tiếp theo...

Đối với Khu nhà đất 138 Hải Phòng, UBND thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Công ty Quản lý nhà và các đơn vị liên quan triển khai các thủ tục thu hồi và bàn giao khu nhà, đất tại 138 Hải Phòng cho Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Hạ tầng và Phát triển đô thị để tổ chức thi công, hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng công trình Trung tâm Tim mạch - Bệnh viện Đà Nẵng theo như chủ trương của UBND thành phố. Việc thu hồi đất và bồi thường thiệt hại thực hiện theo đúng quy định.

Trên địa bàn quận Ngũ Hành Sơn, UBND thành phố cũng điều chỉnh cục bộ Khu đất ký hiệu G8 thuộc Khu dân cư Nam cầu Trần Thị Lý có tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch dự án: 4.410m2; quy hoạch 22 lô đất liền kề, đất hợp thửa, mương kỹ thuật, giữ lại chỉnh trang vệt dân cư hiện trạng mặt tiền đường Ngũ Hành Sơn.

Liên quan đến lối xuống biển tại khu vực tuyến thoát nước giữa dự án Khách sạn Furama và Quần thể đô thị du lịch Ariyana lãnh đạo thành phố thống nhất theo đề xuất của Sở Xây dựng quy hoạch tuyến thống thoát nước khẩu độ 8m nối từ đường Võ Nguyên Giáp ra biển, mặt trên tuyến cống và vệt đất 2 bên quy hoạch đường dạo xuống biển và bố trí các không gian công cộng, quy hoạch bãi đậu xe, nhà vệ sinh công cộng và vệt cây xanh 2 bên cách ly với các dự án du lịch nghỉ dưỡng.

Đối với dự án công trình  Trung tâm Phụng dưỡng người có công được bổ sung một số hạng khối nhà phục vụ đối tượng và đón tiếp thân nhân 1 tầng, diện tích 117m2 tại khu vực phía tây. Mở rộng thêm phần sảnh khối nhà Tang lễ với diện tích 37m2. Mật độ xây dựng dự án tăng từ 40,43% lên 42,0%.

Tại huyện Hòa Vang,  khu đất ký hiệu A thuộc Khu tái định cư Hòa Liên 4 (Giai đoạn 2) được chia lô khu quỹ đất công cộng cũ để phục vụ tái định cư. Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Giáo dục và Đào tạo, UBND huyện Hòa Vang và các đơn vị liên quan nghiên cứu, tìm chọn vị trí phù hợp để xây dựng trường THPT với quy mô tương đương vị trí cũ khoảng 2ha, báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định; đồng thời, kiểm tra, rà soát lại việc sử dụng đất tại khu vực chọn địa điểm quy hoạch ga hàng hóa của tuyến đường sắt mới tại Khu E  Khu đô thị Golden Hills.

TRIỆU TÙNG

;
.
.
.
.
.