Xây nhà ở cho sinh viên, công nhân và người thu nhập thấp

LTS: Hôm nay, 29-10, UBND thành phố Đà Nẵng sẽ chính thức tổ chức lễ khởi công xây dựng ký túc xá sinh viên (tại Khu dân cư  phía Nam TTHC quận Liên Chiểu) và khu chung cư thu nhập thấp (tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo, quận Sơn Trà). Nhân dịp này, P.V Báo Đà Nẵng đã có cuộc trao đổi với ông Trần Đình Hồng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng thành phố về các đề án xây dựng ký túc xá cho học sinh, sinh viên,  nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp và nhà ở cho người thu nhập thấp.

* P.V: Xin ông cho biết những nét chính của dự án xây dựng  ký túc xá tập trung phục vụ cho học sinh và sinh viên?

- Ông Trần Đình Hồng: UBND thành phố thống nhất xét chọn 2 địa điểm: phía Đông và phía Tây thành phố để xây dựng ký túc xá tập trung với tổng diện tích đất 21,44ha. Trong đó, khu phía Đông thành phố: Giáp Làng Đại học Đà Nẵng có diện tích 17,887ha. Khu phía Tây thành phố gồm 2 vị trí: Vị trí số 1: Tại khu đô thị Nam Trung tâm Hành chính quận Liên Chiểu với diện tích 2,5ha. Vị trí số 2: Tại Khu đô thị mới Tây Bắc quận Liên Chiểu với diện tích khoảng 1,053ha.
 
Theo Dự án đầu tư xây dựng ký túc xá tập trung phục vụ cho học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp và dạy nghề thuê đã được UBND thành phố phê duyệt thì từ nay đến năm 2015 sẽ đầu tư xây dựng 350.000m2 sàn phục vụ chỗ ở cho khoảng 50.000 học sinh, sinh viên. Giai đoạn 1 của dự án (từ 2009-2010) sẽ triển khai xây dựng khoảng 180.000m2 sàn nhà ở, với kinh phí đầu tư khoảng 734 tỷ đồng, trong đó nguồn vốn hỗ trợ từ trái phiếu Chính phủ (50%) là 367 tỷ đồng.

Tại buổi làm việc với Tổ công tác liên ngành (gồm đại diện các Bộ: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Giáo dục-Đào tạo và Văn phòng Chính phủ) vào ngày 1-7-2009 tại thành phố Hồ Chí Minh, các bộ, ngành đã cơ bản thống nhất theo đề nghị của thành phố nêu tại dự án. Theo đó, Bộ Xây dựng sẽ đề nghị Chính phủ trong năm 2009 hỗ trợ kinh phí từ nguồn trái phiếu Chính phủ để đầu tư xây dựng. Theo Quyết định số 1308/QĐ-TTg ngày 20-8-2009 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Danh mục dự án phát triển nhà ở sinh viên bằng nguồn trái phiếu Chính phủ năm 2009 thì kinh phí phân bổ cho thành phố Đà Nẵng là 110 tỷ đồng (giai đoạn 2009-2011).

Trước mắt chọn vị trí số 2 (tại Khu đô thị Nam Trung tâm Hành chính quận Liên Chiểu, diện tích 25.000m2) để triển khai hoàn chỉnh các hạng mục đưa vào khai thác sử dụng trước, phục vụ nhu cầu về chỗ ở cho sinh viên các trường đại học (Bách khoa, Sư phạm, Duy Tân, Kiến trúc, Ngoại ngữ, Thể dục Thể thao); các trường cao đẳng (Kinh tế Kế hoạch, Công nghệ Thông tin, Đông Á...) và các trường trong khu vực trung tâm thành phố, các vị trí còn lại sẽ xem xét đầu tư giai đoạn sau (khi được Chính phủ bổ sung kinh phí).

Theo tổng mặt bằng quy hoạch xây dựng thì tại vị trí trên bố trí được 6 khối nhà ký túc xá (gồm 2 mẫu), với tổng số 736 phòng, giải quyết chỗ ở cho khoảng 5.888 sinh viên. Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai khởi công vào ngày 29-10 và dự kiến đến cuối năm 2010 sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng.

* P.V: Đà Nẵng có nhiều khu công nghiệp với hàng trăm doanh nghiệp trong nước và nước ngoài. Một trong những nỗi lo hiện nay là nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp rất ít. Vậy thành phố có kế hoạch gì để xây dựng nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp, thưa ông?

- Ông Trần Đình Hồng: Đối với nhà ở cho công nhân trong các khu công nghiệp, về địa điểm xây dựng: Ngoài 9 địa điểm (với diện tích đất 23,9ha) đã được UBND thành phố xét chọn, tiến hành giao đất và phê duyệt tổng mặt bằng cho các nhà đầu tư trước đây tại Công văn số 6551/UBND-QLĐTh ngày 8-10-2009 về việc xây dựng nhà ở cho công nhân, UBND thành phố đã đồng ý bố trí cho Công ty TNHH Hưng Phú khu đất có diện tích khoảng 6ha, trước mắt giao cho đơn vị khoảng 1ha tại Khu đô thị Công nghiệp Hòa Khánh để xây dựng nhà ở cho công nhân.

Ông Đàm Quang Tuấn, Chủ tịch Liên doanh DMC-579: Dự án Chung cư cho người có thu nhập thấp của Liên doanh Công ty CP Đức Mạnh và Công ty CP Đầu tư và xây dựng 579 (Liên doanh DMC-579) đầu tư có hệ thống thang máy gồm 3 thang cho một đơn nguyên (tải trọng 750kg/buồng, 1 thang nâng). Hệ thống PCCC tại các tầng và báo cháy đến từng căn hộ. Hệ thống truyền hình Cable với dàn antena parabol. Điện thoại, hệ thống máy phát điện tạm thời. Khi dự án được hoàn thiện trong tương lai gần, những người lao động, người có thu nhập thấp của thành phố sẽ có điều kiện, có cơ hội được “sở hữu” một căn hộ khang trang, vững chắc mà giá cả phù hợp với túi tiền của mình.

Ngoài ra, Sở Xây dựng đã tham mưu cho UBND thành phố xét chọn thêm 1 địa điểm theo kiến nghị của Công ty Cổ phần Khoáng sản Vinashin - Petro xin cấp đất để đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân tại phía Nam KCN Hòa Cầm với diện tích khoảng 9,5ha. Về tình hình triển khai thực hiện: Mặc dù UBND thành phố đã có chỉ đạo các nhà đầu tư sớm triển khai xây dựng nhà ở cho công nhân theo chủ trương của Chính phủ tại Quyết định số 66/2009/QĐ-TTg ban hành một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho công nhân, lao động tại các khu công nghiệp thuê, tuy nhiên cho đến nay vẫn chưa có nhà đầu tư triển khai xây dựng.

* P.V: Việc xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp đã có những chuyển động gì và đến bao giờ sẽ trở thành hiện thực?

- Ông Trần Đình Hồng: Đối với nhà ở cho người thu nhập thấp, tại Công văn số 5356/UBND-QLĐTh ngày 19-8-2009 về việc liên quan đến các địa điểm xây dựng nhà ở xã hội, UBND thành phố đã thống nhất xét chọn trước 10 địa điểm xây dựng nhà ở xã hội với tổng diện tích 116.467m2, trong đó UBND thành phố đã giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư Tài chính và Bất động sản Vincon 4 địa điểm để đầu tư xây dựng  với tổng diện tích 30.417m2.

Tại Công văn số 5374/UBND-QLĐTh ngày 20-8-2009 về việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, Chủ tịch UBND thành phố đã đồng ý chủ trương cho phép Liên doanh Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579 và Công ty Cổ phần Đức Mạnh đầu tư xây dựng nhà ở chung cư cho người thu nhập thấp tại 5 địa điểm mới với tổng diện tích 57.300m2.

Sở Xây dựng đã giới thiệu cho Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) 1 vị trí tại Khu TĐC An Hòa 4 với diện tích 2.400m2 để xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp, đã báo cáo UBND thành phố xem xét quyết định. Ngoài ra, theo chỉ đạo của UBND thành phố, sau khi rà soát lại quy hoạch, Sở Xây dựng đã xét chọn thêm được 7 địa điểm mới (gồm 15 vị trí) với tổng diện tích 214.597m2 để xây dựng nhà ở xã hội.

Mô hình chung cư cho người thu nhập thấp.

Về tình hình triển khai thực hiện: Chung cư thu nhập thấp đầu tư từ nguồn vốn ngân sách thành phố: Đã và đang triển khai thi công 14 đơn nguyên chung cư với 534 căn hộ, tổng vốn đầu tư 109,64 tỷ đồng. Trong đó  có 7 đơn nguyên (282 căn hộ) sẽ hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng trong năm 2009, 7 đơn nguyên còn lại dự kiến sẽ hoàn thành trong quý 1 năm 2010.

Chung cư thu nhập thấp do các nhà đầu tư thực hiện: Trên cơ sở 4 vị trí đã được UBND thành phố giao Công ty Cổ phần Đầu tư Tài chính và Bất động sản Vincon đã triển khai đầu tư xây dựng tại 3 vị trí gồm 8 đơn nguyên (7 tầng) với tổng số 805 căn hộ, kinh phí đầu tư 168,825 tỷ đồng. Hiện nay đã triển khai xong phần móng, theo báo cáo của công ty thì dự kiến đến hết tháng 1-2010 sẽ hoàn thành và bàn giao đưa vào sử dụng.

Liên doanh Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579 và Công ty Cổ phần Đức Mạnh dự kiến sẽ triển khai khởi công 3 đơn nguyên (9 tầng) tại Khu dân cư Đại Địa Bảo với tổng số 756 căn hộ, cũng sẽ tiến hành động thổ trong ngày 29-10 này và dự kiến hoàn thành, đưa vào khai thác sử dụng vào giữa năm 2011. Liên doanh đang triển khai các thủ tục đầu tư để khởi công tiếp 4 vị trí đã được giao đất còn lại trong tháng 11 năm 2009.

Ngoài ra, theo chỉ đạo của UBND thành phố, Sở Xây dựng đang tiếp nhận, kiểm tra năng lực để tham mưu cho thành phố quyết định lựa chọn một nhà đầu tư khác có nhu cầu tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại thành phố (gồm: Tổng Công ty Xây dựng Miền Trung, Công ty TNHH Thương mại Trần Hồng Quân, Công ty Cổ phần Quản lý Quỹ Lộc Việt).

* P.V: Xin cảm ơn ông!

HOÀI AN (Thực hiện)