Với 88 dự án tái định cư (TĐC) đang triển khai trên diện rộng đã tạo nên áp lực bố trí đất ở TĐC thực tế cho hộ giải tỏa đang tăng lên đối với các đơn vị quản lý dự án. Đến cuối tháng 2-2011, toàn thành phố có 2.637 hồ sơ giải tỏa chưa có đất TĐC thực tế, chủ yếu là hộ giải tỏa vào năm 2010.
 |
| Dự án Khu tái định cư Bá Tùng sẽ tạo nguồn quỹ đất tái định cư các dự án tại địa bàn phường Hòa Quý. Ảnh: NAM PHƯƠNG |
Khắp nơi đều thiếu
Huyện Hòa Vang là địa phương đang có số hộ giải tỏa chờ đất TĐC trên 1.000 trường hợp thuộc các dự án tại khu vực đường 602 và khu đô thị Nam cầu Cẩm Lệ. Hầu hết các dự án đều có vướng mắc trong việc thi công hạ tầng TĐC. Ông Nguyễn Tuấn Anh, Giám đốc Công ty TNHH MTV Xây dựng-Xây lắp và kinh doanh nhà cho biết, tại dự án Khu TĐC số 7 đường 602 hiện còn 207 trường hợp chưa bố trí đất thực tế cho hộ giải tỏa do vướng thi công cầu thủy lợi và xử lý nguồn đất san lấp mặt bằng. Việc vướng mắc trong thi công tuy nhỏ nhưng vẫn phải chờ ý kiến chỉ đạo từ thành phố và phối hợp với nhiều đơn vị liên quan. Tuy nhiên, đến cuối tháng 6-2011, việc giao đất thực tế cho hộ giải tỏa sẽ được thực hiện. Tương tự, tại dự án Khu dân cư A Nam cầu Cẩm Lệ, Công ty TNHH MTV Xây dựng và phát triển hạ tầng Đà Nẵng cũng chậm giao đất thực tế bởi mặt bằng thi công xong nhưng lại chậm đầu tư cấp điện, cấp nước, dẫn đến trên 300 hộ dân phải chờ đất TĐC. Nếu thi công cấp điện, cấp nước thì ngay trong tháng 5-2011 sẽ giải quyết đất TĐC cho 250 trường hợp giải tỏa.
Ở hầu hết các dự án, nguyên nhân gây chậm giao đất TĐC vẫn là việc triển khai thi công dự án chưa đồng bộ, vướng mắc trong giải tỏa, chậm cấp điện, cấp nước. Khu vực phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ cũng rơi vào cảnh tương tự. Ví dụ như khu F, đơn vị thi công phần lớn nhận đất thi công mặt bằng trên phần đất nông nghiệp. Sau khi san lấp mặt bằng thì đây là khu quy hoạch thực hiện các dự án công cộng nên khi giải tỏa đến nhà ở của dân thì chưa có đất TĐC nên tồn đọng hồ sơ giao đất thực tế cho người dân. Địa bàn các quận Liên Chiểu, Sơn Trà do có nhiều dự án triển khai qua nhiều năm nên cũng tồn đọng một số lượng lớn hộ giải tỏa chưa có đất thực tế bố trí TĐC.
Phản ánh của UBND quận Sơn Trà cho biết, vướng mắc khi giao đất thực tế cho người dân là do vị trí giao đất có khó khăn trong giải tỏa. Có trường hợp đất đã giải tỏa nhưng người dân lại lấn chiếm và đề nghị hỗ trợ TĐC. Do đó những trường hợp này phải chờ xin ý kiến.
Nóng ở quận Ngũ Hành Sơn
 |
|
Quỹ đất TĐC tại quận Ngũ Hành Sơn ngày càng ít, quy mô dự án nhỏ nên khó khăn trong giải quyết đất ở TĐC. Trong ảnh: Khu quy hoạch H4 Hòa Hải mở rộng bố trí TĐC.
|
“Điểm nóng” về đất TĐC ở quận Ngũ Hành Sơn là dự án Khu Công viên văn hóa. Dự án đang được tiến hành áp giá đền bù, giải phóng mặt bằng mà nguồn đất TĐC đang thiếu 1.046 lô. Trên quy hoạch, thành phố đã chuẩn bị quỹ đất TĐC song trong thực tế thì hiện tại không chủ động được mặt bằng đất TĐC. Nhiều trường hợp giải tỏa phải tính đến phương án bố trí TĐC sang dự án khác trên cơ sở phải rà soát nguồn quỹ đất TĐC trên toàn địa bàn. Dự án nào dôi dư nguồn đất sẽ tiến hành điều tiết. Tuy nhiên, chủ dự án nào cũng muốn giữ lại để giải quyết do đơn vị mình điều hành, nên phương án điều tiết quỹ đất TĐC cũng triển khai cầm chừng.
Ông Đào Tấn Bằng, Phó Chánh Văn phòng UBND thành phố cho biết, sắp đến thành phố sẽ quyết liệt điều hành công tác bố trí đất TĐC ở địa bàn quận Ngũ Hành Sơn. Trước hết, rà soát các dự án quy hoạch làm quỹ đất TĐC đã và đang được phê duyệt và tiến hành phân kỳ đầu tư trên cơ sở theo thứ tự ưu tiên. Những dự án cần thiết sẽ thực hiện trước và thành phố cũng có chủ trương cho các đơn vị quản lý dự án thực hiện thi công trước, bổ sung hồ sơ thiết kế dự toán sau, tránh việc chờ đợi lẫn nhau ảnh hưởng đến tiến độ giao đất TĐC. Mặt khác, qua chỉ đạo của UBND thành phố, Công ty TNHH MTV Điện lực Đà Nẵng cũng cam kết đáp ứng nhu cầu cấp điện cho người dân một cách linh hoạt. Những vị trí TĐC dù chưa thi công hạ tầng cấp điện mới nhưng điện lực sẽ thực hiện phương án cấp điện tạm.
Tuy nhiên, với tình thế chuẩn bị mặt bằng và quỹ đất TĐC nhỏ lẻ sẽ là áp lực lớn về công tác bố trí TĐC tại địa bàn quận Ngũ Hành Sơn. Mục tiêu hoàn thành công tác TĐC đối với dự án Khu Công viên văn hóa trong năm 2011 sẽ khó thực hiện được.
Bài và ảnh: NAM PHƯƠNG
