Chung cư xuống cấp: SOS!

“Em đứng trong phòng này 5 phút mà coi, hôi thối không chịu nổi”, vừa dẫn tôi vào một phòng, chị Trần Thị Mỹ, chủ căn phòng 206, khu A1, chung cư Nại Thịnh, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng nói. Xuống cấp trầm trọng là thực trạng của nhiều chung cư ở Đà Nẵng hiện nay.

Nhiều vách tường ở chung cư Nại Thịnh, quận Sơn Trà, chỉ đụng nhẹ là vôi vữa rơi xuống.  Ảnh: Phương Trà

 Không dám mở cửa sổ vì sợ... rớt

Sau khi di dời giải tỏa để làm đường, chị Trần Thị Mỹ và vợ chồng người con gái cùng hai cháu nhỏ được vào ở khu A1, chung cư Nại Thịnh, quận Sơn Trà từ năm 2007, khi khu nhà mới xây dựng xong. “Khi ấy chúng tôi mừng lắm vì đã có nơi an cư ổn định, lại cao ráo, khang trang hơn nhà tạm ngày trước. Thế nhưng chỉ mới hơn 3 năm, cả khu chung cư này đã xuống cấp rất nhanh, như căn phòng của chúng tôi đây, mưa hay nắng gì cũng ướt vì nước cầu tiêu tầng trên thấm xuống rất hôi thối, nuốt không nổi cơm”, chị Mỹ cho biết. Đứng ngay chỗ nhà vệ sinh của phòng chị, chúng tôi thấy nước chảy rỉ xuống, hoen vàng cả mảng tường phía trên. Cửa sổ không phát huy được tác dụng thông gió nữa, bởi được che bạt kín để khỏi bị nắng nóng và mưa tạt như lời chị Mỹ nói. Để “đối phó” với vách nhà bị mốc xanh lè vì ẩm ướt, gia đình chị đã dán gạch men, nhưng cũng chỉ cải thiện phần nào.

Căn phòng 205 bên cạnh của anh Bùi Văn Bắc và chị Nguyễn Thị Nhĩ cũng chung tình trạng tương tự. Chồng đi biển, một mình chạy việc ở bến cá kiếm đồng ra đồng vào nuôi hai con nhỏ. Chị Nhĩ than thở: “Nước ở nhà vệ sinh tầng trên nhỏ xuống, nhiều khi đọng từng vũng, lội lở cả chân, tôi mới bắc thêm ống nhựa để cho chảy xuống cống. Còn tường thì đóng rêu hết vậy đó, không có tiền nên đành che bằng bạt”. Rồi chị chỉ vào cửa sổ: “Lâu rồi chúng tôi đâu dám mở cửa sổ vì mở sợ cửa... rớt luôn xuống dưới do đã quá rỉ sét và mục nát”. Quan sát các lan can của nhiều phòng ở đây, chúng tôi thấy phần lớn đã bị mục nát, rơi rụng hết thanh dọc, chỉ còn trơ lại thanh ngang, rất nguy hiểm khi trẻ con chơi đùa. Chị Nhĩ và một số hộ khác phải lấy dây cước buộc chằng ngang, dọc như lưới nhện một cách tạm bợ. Đây là tình trạng chung của cả khu A1, A2, A3, A4, A5, A6 chung cư Nại Thịnh. “Dân ở đây hầu hết đều nghèo, làm nghề biển, xích lô, xe thồ hoặc nội trợ ở nhà, nên khả năng mua được nhà rất khó, họ chỉ mong khu chung cư được sửa chữa lại để có thể ở lâu dài, chứ xuống cấp như hiện giờ thì mỗi mùa mưa bão rất nguy hiểm, vì đã xuất hiện nhiều vết nứt quanh các khu nhà” - anh Hùng Văn Thành, tổ trưởng khu chung cư cho biết.

Ở các khu chung cư Hòa Minh (quận Liên Chiểu), Thanh Lộc Đán (quận Thanh Khê) tình trạng xuống cấp cũng trầm trọng không kém. Người dân ở Khu chung cư Thanh Lộc Đán còn phàn nàn việc nền nhà bị sụt xuống, gạch hư hỏng, trần nhà bị rạn, nứt, gây lo lắng cho người dân mỗi khi mùa mưa bão về.

Đâu là giải pháp?

Chị Trần Thị Mỹ đang chỉ lên những vết nứt khiến nước ở nhà vệ sinh tầng trên chảy xuống nhà chị bốc mùi hôi.

Chung cư hiện nay chủ yếu để bố trí cho các hộ di dời giải tỏa, chung cư xây dựng lâu nhất là chung cư Thuận Phước, Liên Chiểu, mới nhất là chung cư làng cá Nại Hiên Đông (chưa bàn giao). Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Hữu Chát, Trưởng phòng Kế hoạch kỹ thuật, Công ty Quản lý nhà Đà Nẵng thừa nhận: “Hiện chung cư xuống cấp ở nhiều nơi, nguyên nhân không chỉ do thi công mà còn do cách sử dụng của người dân, nếu sửa chữa lớn thì phải xin kinh phí thành phố. Tuy nhiên, chủ yếu là khắc phục dột, thấm, về kết cấu thì phải giữ nguyên. Một số chung cư hiện nằm trong diện giải tỏa nên thành phố chưa cho sửa chữa”.

Ông Chát cũng cho biết: Nhiều hộ dân hiện nay không trả tiền thuê nhà, một số hộ thuộc diện khó khăn, xóa đói giảm nghèo thì không có khả năng trả. Ngoài ra, nhiều hộ thuộc diện di dời giải tỏa được bố trí nhà ở chung cư thì không trả vì cho rằng Nhà nước cấp cho họ ở, số khác thì sang nhượng lại cho chủ nhà khác sử dụng. Ước tính, tổng tiền thuê nhà chưa đòi được khoảng trên 800 triệu đồng. Riêng trong năm 2010, chỉ thu được 4 tỷ đồng tiền cho thuê chung cư và nhà liền kề nộp vào ngân sách. Tiền thuê nhà thu dạng bao cấp nên không đủ đầu tư sửa chữa.

Đà Nẵng đã và đang quyết tâm thực hiện mục tiêu lo nhà ở cho dân, với hàng ngàn căn hộ chung cư giúp người nghèo có nơi ở ổn định. Thế nhưng, đi đôi với những chủ trương, chính sách tốt đẹp, cần có sự giám sát, quản lý sát sao từ khâu thi công đến quản lý sử dụng, đầu tư sửa chữa, để người dân thực sự an tâm an cư trong chính ngôi nhà của mình.

Bài và ảnh:  PHƯƠNG TRÀ