Quận Liên Chiểu đang được xây dựng để trở thành trung tâm đô thị mới khu vực tây bắc thành phố. Tuy nhiên, công tác quy hoạch chưa đồng bộ, khớp nối quy hoạch còn hạn chế, do đó thành phố đã tiến hành rà soát quy hoạch, nhất là quy hoạch sử dụng đất.
 |
| Thi công hạ tầng các dự án tái định cư trên địa bàn phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu. |
Quận Liên Chiểu có 70 dự án liên quan đến đền bù, giải tỏa, tái định cư, trong đó có 24 dự án đã hoàn thành trong 2 năm 2011 và 2012. Viện Quy hoạch xây dựng thành phố cho biết, về cơ bản, địa bàn quận Liên Chiểu đã phủ kín quy hoạch, các dự án triển khai đầu tư đã làm thay đổi toàn bộ diện mạo đô thị. Tuy nhiên, nhiệm vụ quy hoạch cần được điều chỉnh. Với 8.000ha diện tích tự nhiên, đã lập quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đầu tư phát triển đô thị xong 4.665ha. Phần diện tích còn lại chưa quy hoạch có 2.400ha đất nông nghiệp và phần diện tích còn lại là mặt nước.
Theo Viện Quy hoạch xây dựng thành phố, thời gian đến, khu dân cư phía đông bắc cầu Nam Ô được giữ lại để chỉnh trang đô thị. Tại khu vực quy hoạch phía tây đường Trường Chinh hiện có 3 khu đất trống với diện tích 21,6ha. Phần diện tích này sẽ tiếp tục rà soát các khu dân cư trong khu vực để chỉnh trang đô thị, đầu tư hạ tầng thoát nước để bảo đảm đời sống, sinh hoạt của nhân dân. Ngoài ra, cũng lập quy hoạch, tạo quỹ đất tái định cư. Liên quan đến quy hoạch sử dụng đất quy hoạch phía tây đường Trường Chinh, Chủ tịch UBND thành phố Văn Hữu Chiến có chỉ đạo hủy bỏ Quyết định số 10495/QĐ-UBND ngày 17-12-2008 về việc quy hoạch khu dân cư phía tây đường Trường Chinh, do phạm vi quy hoạch có các dự án thành phần đã và đang được triển khai xây dựng như: Khu dân cư (KDC) hồ điều tiết Phước Lý có diện tích 7,1ha; KDC Phước Lý mở rộng 9,2ha; KDC Phước Lý 2 diện tích 20,3ha; KDC Phước Lý 4 quy hoạch 5,07ha; Phước Lý quy hoạch 9,59ha; KDC Phước Tường 2,5ha; KDC Nam đường Lê Trọng Tấn 21,6ha; Khu chung cư thu nhập thấp quy hoạch 4,4ha.
Qua rà soát quy hoạch, UBND thành phố cho phép người dân tại khu vực sản xuất gạch Quảng Thắng được cấp quyền sử dụng đất, xóa quy hoạch treo. Một số khu vực dân cư quận Cẩm Lệ có giáp ranh với quận Liên Chiểu cũng được xem xét cấp quyền sử dụng đất ở do ảnh hưởng của quy hoạch “treo” lâu nay.
Việc rà soát, khớp nối quy hoạch xung quanh ga đường sắt mới cũng được tiến hành. Khu vực này có tình trạng xây dựng trái phép nên quận Liên Chiểu chịu trách nhiệm rà soát từng nhà, từng đối tượng để tháo dỡ, giải tỏa các trường hợp vi phạm. Đối với quy hoạch khu kho tàng sau ga đường sắt mới phía sau Trường Hồng Quảng, giao Công ty TNHH MTV Vật liệu xây dựng, xây lắp và kinh doanh nhà Đà Nẵng điều hành dự án, chủ động quản lý quy hoạch.
Tại khu vực quy hoạch khu đô thị Tây Bắc có 12 ha thực hiện chỉnh trang đô thị, chủ yếu các khu vực dân cư ven đường Tô Hiệu. Khu vực này có 57ha sẽ quy hoạch quỹ đất tái định cư. Phần diện tích do Công ty Phương Trang đầu tư mà chưa chuyển quyền sử dụng đất sẽ được thu hồi để tạo quỹ đất tái định cư, bố trí tái định cư cho hộ giải tỏa tại dự án Nút giao thông ngã ba Huế và dự án ga đường sắt mới. KCN Liên Chiểu sau rà soát quy hoạch sẽ cắt 16ha để giao Công ty CP Vinpearl mở rộng ranh giới khu du lịch Làng Vân. Các khu đất nông nghiệp khoảng 9,2ha ven đường Nguyễn Tất Thành nối dài sẽ giao cho Công ty CP Trung Nam nghiên cứu quy hoạch thiết kế công viên để tạo cảnh quan đô thị.
Bài và ảnh: TRIỆU TÙNG
