Theo Quyết định số 4931/2011 của UBND thành phố, việc thu nợ tiền sử dụng đất (SDĐ) đối với các hộ gia đình, cá nhân được UBND thành phố giao quyền SDĐ ở và cho nợ tiền SDĐ như sau:
1- Đối với các hộ gia đình, cá nhân đang còn nợ tiền SDĐ quy ra vàng 98% đã ký hợp đồng nợ tiền SDĐ trước ngày 1-7-2007 (kể cả những trường hợp đã quá hạn trả nợ trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng) thu nợ theo 2 bước:
a) Xác định số nợ bằng tiền: Căn cứ số lượng vàng của các hộ còn nợ tính đến thời điểm ngày 1-7-2007 và giá vàng 98% tại thời điểm ngày 1-7-2007 là 1.260.000 đồng/chỉ để xác định số tiền nợ tại thời điểm ngày 1-7-2007 ( số tiền nợ = số lượng vàng còn nợ x giá vàng là 1.260.000đồng/chỉ).
b) Nếu trả nợ trong thời gian từ ngày 15-6-2011 đến trước ngày 1-3-2016 thì thu theo số tiền đã tính toán tại điểm a cộng thêm tiền lãi theo lãi suất 1%/tháng trên số tiền nợ tính từ ngày 1-7-2007 đến thời điểm thanh toán. Nếu trả nợ từ ngày 1-3-2016 trở về sau thì thu nợ theo giá đất tại thời điểm trả nợ do UBND thành phố quy định đối với phần diện tích đất còn nợ tiền SDĐ (số tiền phải nộp = phần diện tích đất còn nợ tiền SDĐ x đơn giá đất tại thời điểm trả nợ).
2- Đối với các hộ gia đình, cá nhân còn nợ tiền SDĐ quy ra vàng 98% đã ký hợp đồng nợ tiền SDĐ kể từ ngày 1-7-2007 đến trước ngày 1-3-2011:
a) Xác định số nợ bằng tiền: quy đổi số lượng vàng đang nợ thành tiền theo giá vàng tại thời điểm ghi nợ.
b) Nếu trả nợ trong thời gian từ ngày 15-6-2011 đến trước ngày 1-3-2016 thì thu theo số tiền còn nợ cộng thêm tiền lãi theo lãi suất 1%/tháng trên số nợ tính từ thời điểm ký hợp đồng nợ tiền SDĐ đến thời điểm thanh toán. Nếu trả nợ từ ngày 1-3-2016 trở về sau thì thu nợ theo giá đất tại thời điểm trả nợ do UBND thành phố quy định đối với phần diện tích đất còn nợ tiền SDĐ.
3- Đối với các hộ gia đình, cá nhân ký hợp đồng nợ tiền SDĐ kể từ ngày 1-3-2011 trở về sau:
a) Xác định số nợ bằng tiền: đối với các trường hợp đang còn nợ tiền SDĐ quy ra vàng 98% ký hợp đồng nợ tiền SDĐ kể từ ngày 1-3-2011 đến trước ngày 15-6-2011: quy đổi số lượng vàng đang nợ thành tiền theo giá vàng tại thời điểm ghi nợ. Đối với các trường hợp được UBND thành phố cho nợ tiền SDĐ ký hợp đồng nợ tiền SDĐ kể từ ngày 15-6-2011 trở về sau: ghi nợ tiền SDĐ bằng tiền trên hợp đồng chuyển quyền SDĐ.
b) Nếu trả nợ trong thời gian 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng nợ tiền SDĐ thì thu theo số tiền còn nợ. Nếu trả nợ sau 5 năm tính từ thời điểm ký hợp đồng nợ tiền SDĐ thì thu nợ theo giá đất tại thời điểm trả nợ do UBND thành phố quy định đối với phần diện tích đất còn nợ tiền SDĐ.
4- Chính sách khuyến khích trả nợ sớm:
Các hộ gia đình, cá nhân ký hợp đồng nợ tiền SDĐ từ trước ngày 1-3-2011 khi thanh toán từ ngày 15-6-2011 đến 15-6-2013 được giảm 10% trên số tiền thanh toán nợ. Nợ tiền SDĐ từ ngày 1-3-2011 trở về sau: giảm 10% nếu nộp đủ tiền SDĐ trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.
* Theo văn bản số 8907 ngày 26-10-2012 của UBND thành phố, thành phố cho phép Chi nhánh Ngân hàng TMCP Đông Nam Á tại Đà Nẵng triển khai phương án cho các tổ chức và các hộ được vay vốn của ngân hàng trả nợ tiền SDĐ thông qua hình thức ngân hàng nhận bảo lãnh nợ, cho người sử dụng đất vay vốn để hoàn trả nợ tiền SDĐ cho ngân sách Nhà nước.
X.T
