Vận dụng linh hoạt pháp luật để tổ chức ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư do thành phố quản lý đối với 132 trường hợp đang ở “bất hợp pháp” tại Khu chung cư (KCC) Hòa Phú 4. Tháo gỡ nút thắt này để tạo điều kiện cho người dân đăng ký tạm trú, làm chứng minh nhân dân (CMND) và hưởng các quyền lợi của công dân.
 |
| Ban Pháp chế HĐND thành phố lấy việc xử lý những tồn tại ở KCC Hòa Phú 4, phường Hòa Minh làm thí điểm để chấm dứt tình trạng sang nhượng trái phép chung cư trên toàn thành phố. |
Đó là nội dung Ban Pháp chế HĐND thành phố yêu cầu Sở Xây dựng và Công ty Quản lý nhà chung cư (QLNCC) tại buổi làm việc giám sát quản lý nhân, hộ khẩu tại phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu ngày 14-9.
Không ký hợp đồng: Dân thiệt, chính quyền khó
Theo báo cáo của Công ty QLNCC, từ năm 2001, Ban Quản lý Dự án quốc lộ 1A và Liên Chiểu-Thuận Phước bố trí căn hộ chung cư tại KCC Hòa Phú 4 cho các hộ dân giải tỏa không đủ điều kiện bố trí đất tái định cư nhưng không ký kết hợp đồng thuê nhà mà chỉ có biên bản giao nhà chung cư. Đa số các hộ dân được bố trí vào ở KCC này đều không có quyết định bố trí của UBND thành phố.
Từ đó đến nay, tại KCC này đã xảy ra tình trạng sang nhượng căn hộ chung cư trái phép, sang nhượng với giấy viết tay qua nhiều lần. Sau khi được thành lập (tháng 3-2011) và tiếp nhận quản lý các KCC do thành phố đầu tư xây dựng từ ngân sách, Công ty QLNCC đã thực hiện hợp thức hóa những trường hợp hộ giải tỏa sang nhượng căn hộ chung cư chuyển đổi tên và thu tiền thuê nhà theo quy định của thành phố.
Đến nay, tại KCC Hòa Phú 4 có 196 trường hợp sang nhượng, trong số này có 132 hộ đã ở nhiều năm nhưng không ký hợp đồng thuê nhà với Công ty QLNCC. Mặc dù đã được công ty thông báo nhiều lần nhưng các hộ dân này vẫn chây ỳ không chịu ký hợp đồng thuê nhà, một số khác có lý do là hộ nghèo, khó khăn về kinh tế.
Trưởng Công an phường Hòa Minh Nguyễn Đắc Mười cho hay, chính vì 132 hộ dân không có giấy tờ hợp pháp để sử dụng căn hộ chung cư của thành phố nên gây khó khăn cho công tác quản lý nhân, hộ khẩu.
Do không có hộ khẩu dẫn đến có những trường hợp không có CMND khi đến tuổi trưởng thành. Mới đây, Công an phường Hòa Minh phối hợp với PC64 (Công an thành phố), Đội Cảnh sát 1 (Công an quận Liên Chiểu) tổ chức hướng dẫn cho 190 công dân ở KCC Hòa Phú 4 làm thủ tục liên quan đến đăng ký thường trú, tạm trú, cấp CMND và đã có 130 hồ sơ được giải quyết đăng ký, gia hạn tạm trú. Công an phường đề nghị cần điều chỉnh quy định về diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình theo Nghị quyết số 48/2013/NĐ-HĐND của HĐND thành phố khóa VIII để tạo điều kiện cho người dân ở chung cư đăng ký tạm trú làm hộ khẩu.
Tháng 10-2016, phải ký hợp đồng thuê nhà
Tại buổi làm việc, các thành viên Ban Pháp chế đánh giá nút thắt của việc nhiều hộ dân không đăng ký tạm trú, thanh niên đến tuổi trưởng thành không được làm CMND chính là do các hộ dân chưa ký hợp đồng thuê nhà với Công ty QLNCC. Các thành viên Ban Pháp chế thống nhất lấy việc giải quyết dứt điểm tình trạng sử dụng căn hộ mà không ký hợp đồng thuê nhà ở KCC Hòa Phú 4 làm điểm để tiếp tục giải quyết vấn đề tương tự ở các KCC khác do thành phố quản lý.
Bí thư Quận ủy Liên Chiểu Võ Công Chánh và lãnh đạo phường Hòa Minh khẳng định sẵn sàng phối hợp với Công ty QLNCC tuyên truyền, vận động các hộ dân ở đây nhận thức được lợi ích của việc ký hợp đồng thuê nhà với công ty nhằm bảo đảm các quyền lợi hợp pháp khác của công dân.
Trên cơ sở đó, ông Phan Thanh Long, Trưởng ban Pháp chế HĐND thành phố đề nghị Sở Xây dựng, Công ty QLNCC trong tuần sau phải hoàn thành các văn bản tham mưu với UBND thành phố có chủ trương thực hiện việc này. Từ nay đến 30-9, Công ty QLNCC phối hợp với quận Liên Chiểu và phường Hòa Minh tổ chức đối thoại tuyên truyền các hộ dân này thực hiện ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư với công ty và hạn chót 30-10-2016 hoàn thành việc ký hợp đồng.
Ban Pháp chế yêu cầu công ty vận dụng linh hoạt các quy định của pháp luật về nhà ở tại Nghị định 99/2015/NĐ-CP và các quy định của thành phố để tiến hành ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư và phải đến tận nơi để hướng dẫn, cung cấp biểu mẫu hồ sơ cho người dân.
|
Phải thay quản lý viên và nhà trưởng yếu kém Tại buổi giám sát, các thành viên Ban Pháp chế đánh giá: Tình trạng sử dụng trái phép căn hộ chung cư do thành phố quản lý có nguyên nhân từ công tác quản lý của Công ty Quản lý nhà chung cư (QLNCC) bị buông lỏng. Nhà trưởng (được Công ty QLNCC trả lương) ở ngay trong chung cư không thể không biết ai sang nhượng, ai cho ở nhờ, cho thuê lại căn hộ chung cư. Trường hợp ông Phan Văn Ngọc, Nhà trưởng nhà F, KCC Hòa Phú 4 vừa là Tổ trưởng dân phố nhưng sử dụng căn hộ chung cư F206 hàng chục năm nay không chấp hành việc ký hợp đồng thuê nhà với Công ty QLNCC là không thể chấp nhận. Các thành viên Ban Pháp chế đề nghị Công ty QLNCC thay ngay những quản lý viên và nhà trưởng yếu kém, không đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ. |
Bài và ảnh: SƠN TRUNG
