Qua vận động, thuyết phục đến nay, tất cả 110 hộ tiểu thương của chợ An Hải Bắc (phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà) đồng thuận xây dựng chợ theo hình thức Nhà nước và nhân dân cùng làm. Các hộ cũng đã đăng ký nhận vị trí buôn bán tại chợ tạm ở khu đất 4 mặt tiền đường Trần Thánh Tông-Trần Nhân Tông-An Hải 14-Lê Chân để buôn bán tạm trong 4-5 tháng triển khai xây dựng chợ mới.
 |
| Các hộ tiểu thương ở chợ An Hải Bắc đồng thuận đóng góp xây dựng chợ mới. |
Chợ An Hải Bắc được xây dựng năm 2002 với tổng diện tích 3.600m2, đến nay xuống cấp nghiêm trọng.
Thực hiện chủ trương của UBND thành phố, vào năm 2016, UBND quận Sơn Trà đã lập phương án xã hội hóa xây dựng lại chợ An Hải Bắc với tổng mức đầu tư gần 13 tỷ đồng, trong đó, ngân sách quận 50%, phần còn lại huy động từ đóng góp của các hộ tiểu thương và các nguồn vốn hợp pháp khác.
Công trình gồm 1 khối nhà chợ khô 1 tầng có diện tích sàn 1.100m2 với kết cấu móng, trụ, dầm, sàn chịu lực bằng bê-tông cốt thép; sàn mái bê-tông cốt thép kết hợp kèo lợp mái tôn, trên lợp vật liệu chống thấm và chống nóng; tường xây gạch không nung, trát vữa xi-măng; trang bị hệ thống cấp điện, cấp nước và trang thiết bị phòng cháy và chữa cháy…
Khối nhà chợ ướt 1 tầng có diện tích sàn 1.100m2 với kết cấu móng, trụ, dầm, sàn chịu lực bằng bê-tông cốt thép; tường xây gạch không nung, trát vữa xi-măng; trang bị hệ thống cấp điện, cấp nước và trang thiết bị phòng cháy và chữa cháy… 2 khối nhà chợ khô và chợ ướt được kết nối bằng hành lang có diện tích 26m2. Ngoài ra, còn có các hạng mục phụ trợ như: khu vệ sinh, tập kết rác, xử lý nước thải, nhà xe…
Công trình dự kiến khởi công vào giữa năm 2017 và hoàn thành, đưa vào sử dụng trước mùa mưa bão năm đó nhưng các hộ tiểu thương kinh doanh ở nhà lồng chính không đồng tình xây dựng lại nhà lồng chính (chỉ đồng ý xây dựng lại khu chợ tạm) dù đã xuống cấp nặng nề vì lo ngại gặp thiệt hại khi tháo dỡ, di dời các gian hàng tự đầu tư và ảnh hưởng đến kinh doanh.
Sau thời gian dài kiên trì vận động, thuyết phục, phần lớn các hộ tiểu thương ở nhà lồng chính thống nhất chủ trương xây dựng lại chợ. Để đáp ứng yêu cầu xây dựng chợ văn minh thương mại và phát triển kinh tế xã hội, ngày 24-9-2018, UBND thành phố quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết chợ An Hải Bắc, bổ sung xây dựng thêm nhà lồng chợ phụ và quy hoạch các bãi đậu xe cho chợ.
Đến ngày 26-3-2019, UBND quận Sơn Trà phê duyệt báo cáo kinh tế - kỹ thuật công trình nhà lồng chợ phụ có diện tích 341m2, kết cấu móng, trụ bằng bê-tông cốt thép, khung kèo thép, mái lợp tôn dày, trang bị hệ thống điện đi kèm… với tổng mức đầu tư 1,2 tỷ đồng.
Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các hộ tiểu thương và bảo đảm vốn đầu tư xây dựng chợ An Hải Bắc, UBND quận Sơn Trà cũng điều chỉnh phương án huy động vốn với dự kiến tổng mức huy động 7,33 tỷ đồng. Theo đó, mức huy động vốn đối với lô bình thường (hệ số 1) là 55.000 đồng/m2/tháng trong thời gian 5 năm (60 tháng).
Tại khu chợ khô, các lô có vị trí kinh doanh tốt hơn sẽ huy động cao gấp 1,1-1,4 lần so với lô bình thường; mức huy động thấp nhất là 11,88 triệu đồng/lô và cao nhất là 20,79 triệu đồng/lô. Riêng đối với những lô mặt tiền gần ki-ốt, mức huy động đóng góp các lô có vị trí bình thường là 104.000 đồng/m2/tháng, mức huy động thấp nhất là 18,72 triệu đồng/lô, cao nhất là 22,464 triệu đồng/lô.
Tại khu thực phẩm tươi sống, các lô có vị trí kinh doanh tốt hơn sẽ huy động mức đóng góp cao gấp 1,1-1,4 lần so với mức bình thường, mức huy động thấp nhất là 9,9 triệu đồng/lô, cao nhất là 22,176 triệu đồng/lô. Tại khu thực phẩm tươi sống bổ sung, các lô có vị trí kinh doanh tốt hơn sẽ huy đôngh mức đóng cao gấp 1,1-1,3 lần so với mức bình thường, mức huy động thấp nhất từ 7,92 triệu đồng/lô và cao nhất là 11,583 triệu đồng/lô…
Với các mức đóng góp trên, các hộ kinh doanh được quyền sử dụng mặt bằng kinh doanh trong thời gian 5 năm và trả mức giá dịch vụ sử dụng diện tích bán hàng thấp hơn để thực hiện công tác quản lý chợ (do trong giá dịch vụ sử dụng diện tích bán hàng không tính tiền khấu hao tài sản phần các hộ kinh doanh đóng góp). Chợ An Hải Bắc được thi công trong 120 ngày.
Ông Phạm Tấn Thành, Trưởng Ban quản lý chợ quận Sơn Trà cho hay, đến nay, tất cả 110 hộ tiểu thương ở chợ An Hải Bắc đều đã đồng thuận đầu tư xây dựng lại chợ mới và đã nhận lô kinh doanh ở chợ tạm xây dựng tại khu đất 4 mặt tiền đường Trần Thánh Tông-Trần Nhân Tông-An Hải 14-Lê Chân trong thời gian xây dựng chợ. Chợ tạm có 403 lô kinh doanh (nhiều hơn 27 lô so với chợ hiện trạng) được bố trí theo cụm ngành hàng và cũng được xây dựng tạm các hạng mục láng xi-măng nền chợ, cấp điện, cấp nước, vệ sinh, thoát nước…
“Chúng tôi đã niêm yết công khai sơ đồ bố trí lô, ngành hàng chợ mới cùng các mức huy động đóng góp cho tiểu thương biết. Hiện 100% hộ tiểu thương đã nhận lô kinh doanh ở chợ tạm trong thời gian xây dựng chợ. Chúng tôi cũng đang thông báo và vận động các hộ tiểu thương di dời sang chợ tạm, giao mặt bằng để nhà thầu sớm tháo dỡ, xây dựng chợ mới”, ông Phạm Tấn Thành cho biết.
Bài và ảnh: HOÀNG HIỆP
