Diện mạo đô thị huyện lỵ Hòa Vang sau quy hoạch mới

Huyện Hòa Vang đang được đề xuất lập quy hoạch phân khu đô thị huyện lỵ. Việc quy hoạch xác định mục tiêu phát triển đô thị huyện lỵ Hòa Vang tạo động lực cho sự phát triển các khu đô thị phía tây thành phố trong tương lai.

Trung tâm Hành chính huyện Hòa Vang là vùng lõi của đô thị huyện lỵ Hòa Vang. Ảnh: TRIỆU TÙNG

Đô thị huyện lỵ Hòa Vang có diện tích 224,16ha, bao gồm các thôn: Cẩm Toại Trung, Dương Lâm 1, Dương Lâm 2, Túy Loan Tây 1 và Túy Loan Đông 2 của xã Hòa Phong. Phía bắc khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang tiếp giáp khu đất nông nghiệp và khu dân cư hiện trạng; phía nam giáp tuyến đường ĐH 5 và khu dân cư hiện trạng; phía đông giáp quốc lộ 14B và khu dân cư chợ Túy Loan, phía tây giáp khu vực đất nông nghiệp và khu dân cư hiện trạng.

Việc quy hoạch đô thị huyện lỵ Hòa Vang nhằm mục tiêu phát triển khu Trung tâm hành chính, là đô thị cửa ngõ kết nối các huyện vùng tây bắc tỉnh Quảng Nam và các tỉnh Tây Nguyên; là tiểu trung tâm kinh tế đa ngành, ưu tiên hướng phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch cấp khu vực làm động lực phát triển đô thị khu vực phía tây thành phố. Quy mô dân số tại khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang đến năm 2030 là khoảng 36.000 người.

Theo quy hoạch sử dụng đất, khu đô thị có 163,16ha đất ở; đất dịch vụ công cộng đô thị có 11,57ha; đất phát triển cây xanh là 7,59ha; đất phát triển trường THCS có diện tích 3,33ha; đất quốc phòng 6,93ha; đất xây dựng các công trình cơ quan Nhà nước 12ha, đất mặt nước 0,81ha... Một số chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật bao gồm: 100% dân số được sử dụng nước sạch với tiêu chuẩn 120 lít/người/ngày; cấp điện bảo đảm 1.000kWh/người/năm.

Quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường quy định khu vực đầu tư xây dựng mới phải có hệ thống thu gom nước thải và nước mặt riêng biệt, chu kỳ lặp lại trận mưa gây tràn cống tối thiểu đối với kênh, mương là 5 năm một lần; tràn cống thoát nước chính có chu kỳ 2 năm. Đối với giao thông, tỷ lệ sử dụng đất tối thiểu là 18% đất xây dựng đô thị, diện tích đỗ xe trong khu đô thị tối thiểu: 2,5m²/người.

Về thương mại quy hoạch đáp ứng các chỉ tiêu 2.000m²/công trình, khuyến khích quy hoạch các công trình siêu thị diện tích tối thiểu là 500m²/công trình; trung tâm thương mại diện tích tối thiểu 10.000m²/công trình. Quy hoạch khuyến khích tiết kiệm và hiệu quả quỹ đất nhằm tạo ra nguồn lực phát triển đô thị, tăng trưởng kinh tế..., hạn chế các tác động làm thay đổi môi trường tự nhiên, bảo tồn các di tích văn hóa, lịch sử và nét đặc trưng của huyện Hòa Vang. 

Quy hoạch đô thị huyện lỵ Hòa Vang về tổ chức không gian sẽ phát triển không gian đô thị về hướng tây bắc Trung tâm hành chính huyện để kết nối với các khu công nghiệp, Khu Công nghệ cao và các khu đô thị mới; đồng thời hình thành các trung tâm kinh tế đa ngành, các dịch vụ logistics nông sản, hỗ trợ cho vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, các trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch cấp khu vực. Không gian đô thị huyện lỵ Hòa Vang cũng là hạt nhân tại khu vực nông thôn phía tây thành phố để thúc đẩy và lan tỏa ra xung quanh. Đô thị huyện lỵ Hòa Vang được đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo tiêu chuẩn đô thị loại 4 làm tiền đề để phát triển huyện Hòa Vang trở thành thị xã trong tương lai.

Các khu vực được cải tạo, chỉnh trang hoặc xây dựng mới đều bám sát nhiệm vụ giữ lại tối đa không gian xanh và mở cho đô thị. Không gian kiến trúc truyền thống được khuyến khích bảo tồn, các thiết kế kiến trúc phát triển gắn với cây xanh, kiến trúc có hình thức hài hòa với cảnh quan thiên nhiên. Bên cạnh đó, khai thác hợp lý các cảnh quan thiên nhiên nhằm tạo giá trị thẩm mỹ, gắn với tiện nghi, nâng cao hiệu quả sử dụng không gian và bảo vệ môi trường đô thị. Hạ tầng giao thông được kết nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng chung của quy hoạch phân khu dự trữ phát triển, quy hoạch chung nông thôn xã Hòa Phong cũng như quy hoạch tổng thể thành phố.

TRIỆU TÙNG