ĐNO - Chủ tịch UBND thành phố Lê Trung Chinh vừa chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, giải quyết các vướng mắc của dự án Khu đô thị New Danang City do Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh làm chủ đầu tư trên cơ sở bảo đảm quy định pháp luật, bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân, doanh nghiệp, bảo đảm an ninh trật tự trên địa bàn thành phố.
Cụ thể, theo Văn bản số 553/TB-UBND ngày 9-11-2022 của Văn phòng UBND thành phố truyền đạt nội dung kết luận của Chủ tịch UBND thành phố Lê Trung Chinh về buổi tiếp công dân liên quan đến giao dịch bất động sản đối với dự án Khu đô thị New Danang City, phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu do Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh (Công ty Phú Gia Thịnh) làm chủ đầu tư.
Theo đó, Chủ tịch UBND thành phố Lê Trung Chinh kết luận: việc tháo gỡ khó khăn, giải quyết các vướng mắc của dự án chỉ thực hiện được khi có sự đồng thuận của các hộ dân (đối tác, khách hàng) và Công ty Phú Gia Thịnh trên cơ sở bảo đảm quy định pháp luật, bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân, doanh nghiệp; bảo đảm an ninh trật tự trên địa bàn thành phố.
Đồng thời, Chủ tịch UBND thành phố Lê Trung Chinh yêu cầu Công ty Phú Gia Thịnh khẩn trương làm việc với các đối tác, khách hàng góp vốn để thực hiện phương án mà Công ty Phú Gia Thịnh đưa ra tại buổi tiếp dân ngay trong tháng 11-2022. Trong trường hợp không đạt được sự thống nhất, thỏa thuận chung thì thực hiện theo quy định của pháp luật về trách nhiệm dân sự.
Chủ tịch UBND thành phố giao Thanh tra thành phố thành lập tổ giám sát do Thanh tra thành phố làm tổ trưởng, thành viên có đại diện các Sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư; Công an thành phố, Cục Thuế thành phố, UBND quận Liên Chiểu, UBND các phường Hòa Khánh Nam và Hòa Minh cùng đại diện 2 khách hàng của dự án nhằm giám sát việc thực hiện các cam kết của Công ty Phú Gia Thịnh đối với quá trình giải quyết quyền lợi cho đối tác, khách hàng đối với dự án Khu đô thị New Danang City.
Được biết, những nội dung về tính pháp lý của dự án hiện được căn cứ thực hiện theo Quyết định số 1264/QĐ-UBND ngày 9-4-2020 về việc điều chỉnh bãi bỏ Quyết định số 3748/QĐ-UBND ngày 11-6-2016 của Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 mở rộng Khu phức hợp dịch vụ thương mại, chung cư và đất ở (Khu đô thị New Danang City).
Theo đó, tại điều 3 của quyết định này quy định những nội dung tại các quyết định trước đây của Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng liên quan đến Khu phức hợp, dịch vụ thương mại, chung cư và đất ở mà không trái với Quyết định số 1264/QĐ-UBND ngày 9-4-2020 thì vẫn có hiệu lực thi hành.
Tiếp đó, UBND thành phố đã chấp thuận tiếp tục thực hiện dự án New Danang City theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt tại Quyết định số 646/QĐ-UBND ngày 21-1-2011 và Quyết định số 2929/QĐ-UBND ngày 14-4-2011 của UBND thành phố. Do đó, Công ty Phú Gia Thịnh đang kiến nghị các sở, ban, ngành hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện triển khai dự án theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt.
Trong đó có Quyết định số 2929/QĐ-UBND ngày 14-4-2011 của Chủ tịch UBND thành phố về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phân khu A2-1, A3-1, B2-14 và X1 tại Dự án khu phức hợp dịch vụ thương mại, chung cư và đất ở (Khu đô thị New Danang City) tại phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu.
Căn cứ vào chủ trương, nội dung Kết luận của Chủ tịch UBND thành phố lê Trung Chinh ngày 9-11-2022 và tính pháp lý dự án, Công ty Phú Gia Thịnh đề xuất lộ trình giải quyết cho đối tác, khách hàng giao dịch bất động sản tại dự án theo 2 giai đoạn để xử lý các vướng mắc liên quan.
Cụ thể, giai đoạn 1, Công ty Phú Gia Thịnh tiến hành thỏa thuận và bố trí 231 lô đất ở tại các tuyến đường không thay đổi so với quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 3748/QĐ-UBND thành phố ngày 11-6-2016.
Đối với giai đoạn 2, sau khi hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được duyệt, chủ đầu tư là Công ty Phú Gia Thịnh sẽ tiến hành thỏa thuận và bố trí các lô đất còn lại cho tất cả đối tác, khách hàng chưa được bố trí đất tại giai đoạn 1.
Ông Cao Lê Quang Phương, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh cho biết “Theo chỉ đạo từ lãnh đạo thành phố, Công ty Phú Gia Thịnh có trách nhiệm triển khai làm việc với các đối tác góp vốn thực hiện dự án. Với sự đồng thuận từ phía chính quyền, chủ đầu tư rất mong sự hợp tác từ phía đối tác, khách hàng.
Do đó, ngay trong tháng 11-2022, Công ty Phú Gia Thịnh tiến hành gặp gỡ đối tác, khách hàng để giải quyết dứt điểm các vấn đề vướng mắc về việc chậm bàn giao đất dự án, tránh việc khiếu nại, khiếu kiện kéo dài, không bảo đảm an ninh trật tự trên địa bàn thành phố.
TRIỆU TÙNG
