Theo ông Lê Văn Minh, Giám đốc SeABank Chi nhánh Đà Nẵng, thời gian qua, SeABank đã khảo sát, tiếp xúc với 12.262 hộ gia đình nằm trong diện tái định cư được Nhà nước giao đất nhưng còn nợ tiền đất. Tuy nhiên, SeABank cũng chỉ nhận được 120 bộ hồ sơ tiếp cận vay vốn, trong đó chỉ có 28 hộ đáp ứng được yêu cầu vay vốn và ngân hàng (NH) mới chỉ giải ngân được cho 12 hộ vay.
 |
| Sau nhiều năm triển khai các chương trình về nhà ở, diện mạo thành phố ngày càng khang trang, hiện đại hơn. trong ảnh: Một góc thành phố. |
Đây quả là con số rất khiêm tốn. Vì vậy, để tiếp tục hỗ trợ người dân được tiếp cận vốn vay NH, ngoài việc tạo sự kết nối, đồng thuận chung ở các cấp chính quyền, các ngành thì NH cũng cần phải hạ thêm lãi suất cho vay.
Sau hơn 16 năm thực hiện chính sách cho nợ tiền sử dụng đất, số hộ dân đã nhận đất tái định cư còn nợ tiền sử dụng đất tăng lên đáng kể. Hiện toàn thành phố có hơn 12.000 hộ dân đã nhận đất tái định cư, làm nhà ở trên đất cấp nhưng vẫn còn nợ tiền đất, với tổng số tiền trên 1.500 tỷ đồng. Qua khảo sát của SeABank, trong tổng số 12.262 hộ dân còn nợ tiền đất, có 2.543 hộ (chiếm 21%) có khả năng chi trả nhưng không quan tâm, không muốn trả nợ cho Nhà nước; 2.085 hộ (chiếm 17%) có quan tâm đến nợ và có khả năng trả nợ; 2.575 hộ (chiếm 21%) quan tâm đến nợ nhưng không có khả năng trả nợ; 3.724 hộ (chiếm 30%) không quan tâm, không có khả năng trả nợ.
Ông Lê Văn Minh cho rằng, rất nhiều hộ dân muốn trả nợ nhưng với một khoản tiền lớn nên chưa có nguồn kinh phí để trả. Từ thực tế đó, để khuyến khích, đôn đốc các hộ dân tái định cư trả nợ tiền sử dụng đất còn tồn đọng, SeABank tiếp tục triển khai chương trình cho vay ưu đãi để tạo điều kiện cho người dân trả nợ theo nhu cầu thực tế của từng hộ. Khách hàng có thể vay đến 100% hoặc hơn số tiền đang còn nợ; thời hạn vay từ 6 tháng đến 20 năm, áp dụng mức lãi suất cố định 9,17%/năm cho năm đầu tiên và từ năm thứ 2 trở đi lãi suất được điều chỉnh vào đầu mỗi quý với biên độ ưu đãi so với mặt bằng chung của thị trường.
Anh Trương Huỳnh Đức, ở 45 Nguyễn Thị Ba, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà được bố trí đất tái định cư từ năm 2008, còn nợ Nhà nước 185 triệu đồng, cho biết: “Qua thông tin được biết SeABank cho các hộ dân tái định cư vay ưu đãi trả nợ tiền sử dụng đất, nhận thấy đây là phương án trả nợ phù hợp với khả năng chi trả của gia đình nên tôi nhanh chóng làm thủ tục vay vốn. Đến nay hồ sơ đã sắp xong và chuẩn bị được giải ngân để trả nợ cho Nhà nước”.
Tuy nhiên, qua triển khai chương trình đã phát sinh các vấn đề liên quan đến các thủ tục hồ sơ pháp lý cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Chị Ông Ánh Nguyệt, ở 131 Nguyễn Văn Thoại vay 400 triệu đồng để trả nợ tiền đất và bổ sung vốn kinh doanh tại SeABank cho hay, chính sách của thành phố và chương trình vay vốn của ngân hàng phù hợp với thực tế của nhiều hộ dân. Song trình tự thủ tục giải quyết hồ sơ cấp sổ đỏ còn chậm… nên làm chậm trễ việc giải ngân, thời gian làm các thủ tục kéo dài, đi lại nhiều lần khiến người dân “nản”, vì thời hạn được giảm 10% tiền sử dụng đất đang cận kề...
Theo Sở Tài Nguyên và Môi trường, để giải quyết dứt điểm những vướng mắc, đòi hỏi có sự phối hợp chặt chẽ giữa các ngành chức năng như Tài nguyên và Môi trường, Ban quản lý các dự án tái định cư, Sở Xây dựng, Thuế… cùng vào cuộc giải quyết thì mới có thể hoàn thành việc cấp sổ đỏ cho người dân làm tài sản bảo đảm thế chấp ngân hàng vay vốn trả nợ tiền sử dụng đất... Ngoài ra, việc hạ thêm lãi suất cho vay cũng hết sức quan trọng để việc triển khai các chính sách hỗ trợ của chính quyền thành phố cũng như chương trình cho vay ưu đãi trả nợ tiền sử dụng đất của ngân hàng đối với các hộ dân tái định cư có hiệu quả.
Bài và ảnh: PHƯƠNG UYÊN
