Công ty nghiên cứu và tư vấn bất động sản (BĐS) Savills Việt Nam vừa công bố kết quả đánh giá tổng quan về thị trường BĐS tại Đà Nẵng. Theo đó, nguồn cung căn hộ đang tăng mạnh với các phân khúc căn hộ ở để bán và căn hộ khách sạn (condotel). Với 10 dự án condotel, Đà Nẵng đang có 3.901 căn condotel; trong đó, địa bàn quận Sơn Trà chiếm 50% căn hộ, quận Ngũ Hành Sơn chiếm 44%. Đối với căn hộ để bán, quận Ngũ Hành Sơn chiếm 30% trong tổng số nguồn cung với 3.495 căn từ 15 dự án đầu tư. Đối với nguồn cung BĐS biệt thự nghỉ dưỡng, quận Ngũ Hành Sơn cũng dẫn đầu 728 căn/774 căn, chiếm 94% nguồn cung.
Savills cũng cho biết, sức hấp thụ của thị trường tăng dần khi năm 2017 sự kiện APEC sẽ thúc đẩy hoạt động bán hàng và sức đầu tư dự án cũng tăng lên.
Đối với hoạt động kinh doanh phòng khách sạn được ghi nhận tăng trưởng ở phân khúc khách sạn 3-4 sao về giá thuê, doanh thu và công suất sử dụng. Theo đó, nguồn cung khách sạn tăng 19% với trên 9.000 phòng; giá thuê tăng 18%, công suất sử dụng tăng 4% và doanh thu tăng 26%.
Tuy nhiên, trái với sự tăng trưởng ngoạn mục của BĐS du lịch, thị trường mặt bằng văn phòng cho thuê đi xuống. Nguồn cung văn phòng hiện có 85.000m2 và đang giảm thêm 1.000m2 do chủ đầu tư rời khỏi thị trường. Công suất cho thuê mặt bằng văn phòng đạt 93%, tăng 7% nhưng giá thuê giảm 9%; có trường hợp giảm đến 30% giá thuê mặt bằng văn phòng. Savills nhận định thị trường mặt bằng văn phòng ở Đà Nẵng sẽ tăng trở lại sau sự kiện APEC 2017.
TRIỆU TÙNG
