(ĐNĐT) - Trái ngược với sự im ắng về giao dịch trên thị trường bất động sản (BĐS), các nhà đầu tư vẫn triển khai các dự án, gia tăng nguồn cung. Nhiều nhà đầu tư mới đến Đà Nẵng chứng tỏ được tiềm lực tài chính và khả năng đeo bám thị trường với hướng đầu tư trung và dài hạn.
Nhiều dự án mới
Những tháng qua, các dự án đầu tư BĐS liên tiếp được khởi công, đầu tư xây dựng hạ tầng. Tháng 5- 2011, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Thành Đô Group) công bố và khởi công dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng The Empire. Dự án The Empire có diện tích 51 ha thuộc phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn với tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng. Thanh Đô Group đang thực hiện giai đoạn 1 phần đất phía tây đường Trường Sa với diện tích 30 ha.
 |
| Phối cảnh dự án khu phức hợp tại Khu đô thị nam cầu Trần Thị Lý của Vinaconex |
Tại đây, chủ đầu tư xây dựng các khu biệt thự, nhà phố ven sông, bến du thuyền, hạ tầng TDTT. Giai đoạn 2 của dự án là khu nghỉ dưỡng với khách sạn, biệt thự cao cấp... thực hiện vào năm 2012 trên phần đất 10 ha phía ven biển phía đông đường Trường Sa.
Dự án Thien Park với diện tích trên 100ha và vốn đầu tư lên đến 1.600 tỷ đồng do Công ty cổ phần Tân Cường Thành làm chủ đầu tư vừa được công bố và khởi công xây dựng. KĐT Thien Park sẽ là một khu đô thị hiện đại với 283 căn biệt thự, 1.311 lô đất nền cùng với 4 khu nhà chung cư dành cho người có thu nhập thấp và các trung tâm dịch vụ tiện ích phục vụ cộng đồng dân cư nơi đây.
Mới đây, ngày 16- 9, Công ty cổ phần đầu tư tài chính bảo hiểm dầu khí (PVIF) cũng tổ chức lễ khởi công dự án Khu đô thị Hòa Quý tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Dự án có tổng diện tích 415.629m2 chia làm sáu khu vực: Khu nhà phố kinh doanh, khu nhà liền kề, khu biệt thự ven sông, khu biệt thự song lập, khu vực công cộng và khu cây xanh – mặt nước.
Ở lĩnh vực nhà ở, nhiều DN cũng lựa chọn phân khúc nhà ở chung cư và văn phòng cho thuê để đầu tư. Tổng Công ty Vinaconex vừa khởi công khu phức hợp cao tầng tại Khu đô thị nam cầu Trần Thị Lý. Dự án gồm 5 tòa nhà chung cư có độ cao từ 17 - 29 tầng với tổng số 992 căn hộ, được xây dựng trên diện tích 21.311m2 (mật độ xây dựng là 28,15%), tổng mức đầu tư 1.245 tỷ đồng. Các tòa nhà này ngoài chức năng để ở còn được dùng để kinh doanh thương mại - dịch vụ. Đặc biệt, các tầng hầm đều được liên thông với nhau, nâng tổng diện tích làm bãi xe tĩnh kết hợp các khu xử lý kỹ thuật lên gần 19.300m2.
BĐS Đà Nẵng vẫn giàu tiềm năng
Ông Nguyễn Đức Thành, Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Tập đoàn Thành Đô ở Hà Nội chia sẻ, 10 năm trước, ông đã tìm hiểu môi trường đầu tư ở Đà Nẵng, nhưng lại nghĩ xa bản doanh quá đành gác lại. Nhưng giờ đây, trước sức hấp dẫn của Đà Nẵng, ông đã quyết định đổ vào đây hơn 10.000 tỷ đồng để xây dựng khu nhà ở cao cấp và resort trên đường Trường Sa. Ông Thành nói: "Không đâu nhanh bằng Đà Nẵng, chỉ 3 tháng chúng tôi đã làm xong hết thủ tục đầu tư để bắt tay vào triển khai dự án".
Đã triển khai đầu tư ở nhiều địa phương khác, ông Thành tâm sự rất thật, có những dự án qua mấy đời chủ tịch vẫn không làm xong. Trong khi ở Đà Nẵng, với thủ tục thông thoáng, minh bạch, chính quyền hỗ trợ tối đa nên việc triển khai dự án hầu như không vướng mắc gì. Dự án Empire của Thành Đô là một trong các dự án lớn của Đà Nẵng, đang triển khai rất nhanh, tương lai không xa sẽ có một khu nhà ở đẳng cấp thế giới do người Việt làm chủ, thuê người nước ngoài quản lý.
Ông Dương Thế Bằng, Giám đốc điều hanh Sun Group nhận định: Thị trường BĐS trong nước hiện đang gặp rất nhiều khó khăn vì một số chính sách quản lý của Nhà nước nhằm kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô. Nhìn chung, các dự án đều đứng yên, kể cả khi đã làm hoàn thành rồi cũng rất khó bán. Nhưng chính điều này làm cho các nhà đầu tư có thời gian để suy ngẫm, nhìn nhận để chọn lựa cho mình các sản phẩm chất lượng theo như họ mong muốn. Nếu dự án tốt thì vẫn kích thích thị trường như trong ngày đầu tiên công bố bán giai đoạn 1 của dự án The Sun City Riverside Da Nang chủ dự án đã bán được 80% lô đất nền, biệt thự
Với Vinaconex thì Đà Nẵng là thị trường chiến lược trong cơ cấu đầu tư. Ông Đoàn Châu Phong- Phó tổng giám đốc Tổng Công ty VINACONEX cho biết: Với việc đẩy mạnh đầu tư vào thị trường BĐS tại Đà Nẵng một lần nữa khẳng định rõ định hướng phát triển, mở rộng thị trường tại các tỉnh miền Trung và miền Nam của VINACONEX.
Ông Trương Vĩnh Kiến, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Tân Cường Thành, cho biết đến thời điểm này, dự án KĐT Thien Park đã có đầy đủ các thủ tục pháp lý đảm bảo để đưa sản phẩm ra thị trường. Tân Cường Thành cũng tạo dựng được đối tác với Nhật Bản để cung cấp sản phẩm BĐS ra nước ngoài. Dự án Thien Park cũng kết nối với các dự án KĐT mới lân cận như Golden Hills, Ecorio để hình thành chuổi đô thị hiện đại.
Sức hút đầu tư vào thị trường BĐS Đà Nẵng vẫn gia tăng với dự án Khu đô thị mới Hòa Vang với diện tích gần 1.000 ha đang được nghiên cứu triển khai đồ án quy hoạch sử dụng đất. Mặc khác, hiện nhiều chủ dự án trên địa bàn thành phố kiến nghị và được UBND thành phố cho phép mở rộng diện tích đầu tư với quy mô lớn.
Tập đoàn Sun Group chủ đầu tư dự án quần thể du lịch Bà Nà - Suối Mơ đề nghị bổ sung thêm 412 ha nâng tổng số diện tích lên 812 ha. Phần diện tích mở rộng khu vực này chủ yếu doanh nghiệp khoang nuôi bảo vệ rừng, xây dựng cảnh quan. Ở dự án đầu tư khác, tại quận Cẩm Lệ Tập đoàn Sun Group cũng được giao thêm 300 ha để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân giai đoạn 2.
Tại quận Liên Chiểu, Công ty cổ phần Vinpearl mở rộng Khu du lịch Làng Vân về phía tây nam tiếp giáp đến đường sắt cao tốc mới với diện tích mở rộng thêm 50 ha. Điều này cho thấy một tiềm năng phát triển thị trường BĐS Đà Nẵng vẫn hấp dẫn nhà đầu tư.
