(ĐNĐT) - Nhà đầu tư Nhật đã quan tâm đến thị trường Việt Nam và xu hướng chọn Việt Nam làm ngôi nhà thứ hai đang xuất hiện.
 |
| Doanh nghiệp Nhật Bản nắm bắt thị trường bất động sản Việt Nam ngay tại Tokyo |
Đây là thông tin được đưa ra tại hội thảo về cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam do Công ty Savills Nhật Bản phối hợp Công ty Savills Việt Nam tổ chức tại Tokyo (Nhật Bản) ngày 25-11.
Các ý kiến đưa ra tại hội thảo cho rằng, mặc dù nhà đầu tư trong nước đang gặp nhiều khó khăn trong vấn đề nguồn vốn, nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là nhà đầu tư châu Á, vẫn nhận ra nhiều cơ hội tiềm năng trong việc đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam.
Ông Neil MacGregor, Phó Giám đốc điều hành Savills Việt Nam, nhận định Việt Nam có nhiều yếu tố hấp dẫn các nhà đầu tư. “Trong vài năm trở lại đây, đã có một số nhà đầu tư nước ngoài chủ động thu mua bất động sản ở Việt Nam. Các nhà đầu tư đã nhìn thấy nhiều cơ hội trong các phân khúc toà nhà văn phòng, mặt bằng bán lẻ, khu phức hợp, phân khúc nhà ở đang tăng lên cũng như các khách sạn trung tâm thành phố và resort sát biển như thành phố Đà Nẵng”, ông MacGregor nói.
Đại diện Savills Việt Nam cho rằng, bất chấp cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, Việt Nam vẫn được xếp hạng là một trong những nơi thu hút đầu tư hàng đầu trong khu vực. Mới đây, Việt Nam cũng đã được bình chọn là điểm đến đầu tư hàng đầu đối với các nhà đầu tư Singapore trong khu vực Đông Nam Á, vượt qua Malaysia và Ấn Độ. Đầu năm nay, Việt Nam đã được Hiệp hội các nhà đầu tư bất động sản (AFIRE) xếp thứ 4 trong số những thị trường mới nổi về mức độ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài.
Đại diện Savills Việt Nam cho rằng, bất chấp cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, Việt Nam vẫn được xếp hạng là một trong những nơi thu hút đầu tư hàng đầu trong khu vực. Mới đây, Việt Nam cũng đã được bình chọn là điểm đến đầu tư hàng đầu đối với các nhà đầu tư Singapore trong khu vực Đông Nam Á, vượt qua Malaysia và Ấn Độ. Đầu năm nay, Việt Nam đã được Hiệp hội các nhà đầu tư bất động sản (AFIRE) xếp thứ 4 trong số những thị trường mới nổi về mức độ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài.
Năm 2011, Việt Nam đón nhận làn sóng đầu tư từ Nhật Bản trong nhiều lĩnh vực bao gồm tài chính, truyền thông, hàng tiêu dùng và bất động sản. Theo Tổ chức Xúc tiến Thương mại Nhật Bản (JETRO), tổng vốn đầu tư trực tiếp của các doanh nghiệp Nhật Bản vào Việt Nam đạt 1,169 tỷ USD trong vòng 6 tháng đầu năm 2011, tăng gấp 8,3 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Một số các thương vụ lớn đã thực hiện trong năm nay bao gồm: Mizuho mua 15% cổ phần từ Vietcombank với mức giá 567,3 triệu USD; Tập đoàn Sojitz, Daiwa House và Công ty Kobelco Eco-Solutions (thuộc Kobe Steel Group) cùng nhau xây dựng khu công nghiệp Long Đức ở Long Thành, Đồng Nai với tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 100 triệu USD; hay như Japan Asia Vietnam đã mua lại tòa nhà văn phòng Centre Point ở thành phố Hồ Chí Minh; Nikko Cordial Securities đầu tư vào Công ty cổ phần Chứng khoán Dầu khí, Unicharm mua Diana…
Thị trường bất động sản Việt Nam đang rất thiếu vốn, vì vậy các nhà phát triển dự án đang tìm kiếm các nguồn tài chính mới bằng nhiều cách như bán toàn bộ dự án, tìm kiếm đối tác liên doanh, bán nguyên block căn hộ hoặc bán mặt bằng bán lẻ và văn phòng, v.v… Nhiều nhà phát triển dự án Việt Nam nắm giữ quỹ đất lớn hiện muốn bán bớt đất dự án để huy động vốn xây dựng các dự án khác. Đây rõ ràng là cơ hội cho các nhà đầu tư Nhật Bản. Người Nhật cũng đang hướng vào thị trường bất động sản tại Việt Nam bởi những tác động từ các nền kinh tế, sự biến đổi khí hậu cùng thiên tai.
Nam Phương
