(ĐNĐT) - Công bố nghiên cứu mới đây của nhà môi giới CBRE Việt Nam cho thấy, phân khúc địa ốc cao cấp tại địa bàn Đà Nẵng vẫn sẽ tiếp tục khó khăn trong việc bán ra cũng như phải chịu áp lực giảm giá.
 |
| Thị trường địa ốc Đà Nẵng dự báo vẫn ảm đạm trong năm 2013. |
Theo nhà môi giới này, trong quý 4/2012, chỉ có 16 biệt thự được bán tại Đà Nẵng, trong tổng số 34 biệt thự được bán của cả năm. Trong khi đó, năm 2011, Đà Nẵng bán được 74 biệt thự.
Đáng chú ý là các biệt thự bán được đều nằm ở các dự án đã hoàn thiện từ lâu, không có biệt thự nào thuộc nhóm các dự án đang xây dựng, cho thấy phân khúc địa ốc cao cấp ở Đà Nẵng thật sự ảm đạm trong năm qua. Đây cũng là nguyên nhân để suốt năm 2012, Đà Nẵng chỉ có 2 dự án đầu tư cao cấp được rao bán mới, giảm 3 dự án so với năm 2011.
Mức giá bán biệt thự ở Đà Nẵng hiện đang dao động chủ yếu từ 500 - 900 ngàn đô la Mỹ, và 1 số ít hơn ở mức dưới 1,5 triệu đô la Mỹ. CBRE nhận xét, đây là nỗ lực rất lớn của các nhà đầu tư nhằm kìm giữ giá bán ra trong áp lực phải giảm giá trên thị trường. Hiện tại, họ chú ý các biệt thự giá dưới 1 triệu đô la Mỹ chứ không mong mỏi đầu tư vào nhóm biệt thự đắt giá nữa. Đối tượng nhắm đến cũng chỉ là những người có ngân sách dành cho nhà nghỉ dưỡng hợp lý hơn.
Theo nhà môi giới này, năm 2013 vẫn khó có được sự khôi phục mạnh mẽ về địa ốc tại Đà Nẵng, bởi tình trạng trì trệ vẫn sẽ kéo dài tại 2 thị trường lớn Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh và thị trường còn chờ đợi hiệu quả từ những giải pháp giải cứu của Chính phủ.
T.B.N
