Không chỉ là điểm đến hấp dẫn, thu hút khách du lịch quanh năm bởi lợi thế độc đáo về giá trị văn hóa - lịch sử mà ở vị trí địa độc đáo, đô thị cổ Hội An (Quảng Nam) còn là điểm thu hút hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư bất động sản (BĐS), nhất là ở phân khúc thị trường BĐS nghỉ dưỡng ven biển.
 |
| Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển Hội An có nhiều cơ hội tăng trưởng trong dài hạn. |
Nhiều lợi thế hiếm có
Mặc dù sự ảnh hưởng của dịch bệnh và tình hình kinh tế nói chung khiến lượng khách du lịch quốc tế đang giảm, song theo nhận định của giới chuyên gia thì đây chỉ là thời điểm tạm thời. Hiện tại, dịch bệnh được cơ bản kiểm soát và đã có vắc-xin tiêm chủng triển khai tại Việt Nam. Hơn nữa, việc các địa phương, trong đó Hội An đưa ra nhiều chính sách kích cầu giúp ngành du lịch sớm khởi sắc trở lại trong thời điểm gần. Hội An, ngoài các giá trị độc đáo của đô thị cổ, thì hệ sinh thái sông nước - biển - đảo đa dạng, kỳ thú như: bãi biển An Bàng, rừng dừa Bảy Mẫu, đảo Cù Lao Chàm... luôn là điểm đến hấp dẫn níu chân du khách.
Theo Phó Chủ tịch UBND thành phố Hội An Nguyễn Văn Lanh, thống kê cho thấy trong năm 2019, Hội An đón trên 5,6 triệu lượt khách đến tham quan và lưu trú, trong đó khách quốc tế là 4,3 triệu lượt. Năm 2020, dù ảnh hưởng của dịch bệnh song Hội An cũng đón gần 1 triệu lượt khách, riêng khách quốc tế là hơn 650.000 lượt. Bình quân ngày khách quốc tế lưu trú tại Hội An năm 2019 là 2,31 ngày và năm 2020 thì bình quân tăng lên 2,47 ngày.
Theo ông Lanh, thời gian tới Hội An sẽ tăng cường hệ thống cơ sở vật chất kỹ thuật chuyên ngành du lịch, đặc biệt là trong lĩnh vực lưu trú có thể phục vụ mọi nhu cầu của khách du lịch từ khách có chi tiêu thấp đến khách có chi tiêu cao.
Ngoài các sản phẩm, dịch vụ đã tập trung khai thác từ trước đến nay, giai đoạn này Hội An cũng đang dần tập trung đầu tư, khai thác mạnh vào hoạt động du lịch tâm linh, tín ngưỡng; tổ chức các lễ hội văn hóa, hội truyền thống trong khu di sản gắn với du lịch tâm linh, tín ngưỡng và loại hình du lịch gắn với sức khỏe, chữa bệnh.
Với những giá trị di sản văn hóa vật thể và phi vật thể, tài nguyên sinh thái và nhân văn, hoạt động văn hóa - du lịch sôi động, môi trường cuộc sống lành mạnh - an toàn - thân thiện... Hội An đã tạo hấp lực mạnh mẽ cho các du khách đến tham quan, các nhà khoa học đến nghiên cứu, các nghệ sĩ đến cảm thụ và sáng tác, các nhà đầu tư đến hợp tác làm ăn...
Hiện tại, Quảng Nam đang tạo điều kiện tối đa để các chủ đầu tư BĐS phát triển dự án tại những khu vực đắc địa, giàu tiềm năng như khu vực ven biển An Bàng, khu vực dọc tuyến sông Cổ Cò... Mới đây, dự án khơi thông sông Cổ Cò nối thành phố Đà Nẵng - Quảng Nam do 2 địa phương phối hợp thực hiện đã trở thành động lực mới đóng góp cho sự phát triển kinh tế - xã hội. Dự kiến đến năm 2030, du lịch Quảng Nam - trong đó có Hội An - sẽ trở thành trung tâm du lịch tầm cỡ, liên kết du lịch với Đà Nẵng - Thừa Thiên Huế và vùng duyên hải Nam Trung Bộ.
Cùng với đó, Quảng Nam cũng tăng cường minh bạch thị trường, hành lang pháp lý, phát triển đồng bộ hệ thống giao thông cùng các cơ sở lưu trú đẳng cấp, xứng tầm. Những yếu tố này giúp Hội An ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư ở lĩnh vực BĐS và đặc biệt là ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng. Bởi vì, phân khúc này tạo cho nhà đầu tư 1 vốn 3 lời (vừa có thể làm nơi để nghỉ dưỡng, vừa khai thác cho thuê và gia tăng giá trị tài sản).
Sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng nhiều dư địa tăng trưởng
 |
| Dự án Shantira Beach Resort & Spa nằm trên trục đường ven biển đắt giá của Hội An cùng hệ thống tiện ích cao cấp chuẩn 5 sao hứa hẹn trở thành điểm nhấn mới cho phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp tại Hội An. |
Theo các chuyên gia, trong dài hạn, BĐS nghỉ dưỡng vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng. Bởi vì: cung cầu thị trường đang hợp lý hơn; du lịch vẫn luôn khẳng định vai trò là ngành kinh tế mũi nhọn và xu hướng mua BĐS nghỉ dưỡng làm “ngôi nhà thứ 2” đang ngày càng phổ biến hơn vì lợi nhuận mang lại cao.
Ngoài ra, nguồn khách du lịch của Việt Nam trong trung hạn vẫn luôn dồi dào với trên 20 triệu khách quốc tế và 85 triệu khách nội địa mỗi năm. Do đó, du lịch Việt Nam sẽ còn cần thêm nhiều hơn nữa các dự án đầu tư theo dạng quần thể, tích hợp cả du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng, mua sắm…
Từ những nền tảng đó, thị trường BĐS sẽ có sự tăng trưởng ở tất cả các phân khúc, trong đó, BĐS nghỉ dưỡng ven biển đang phát triển mạnh mẽ. Bằng chứng là phân khúc này luôn hút mạnh dòng vốn mới đổ về các tỉnh như: Quảng Ninh, Quảng Bình, Đà Nẵng, Phú Quốc…
Còn tại Hội An, nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng, sinh thái quy mô lớn của các thương hiệu uy tín cũng đã triển khai như: dự án Casamia; dự án La Queenara; dự án Shantira Beach Resort & Spa... Trong đó, dự án Shantira Beach Resort & Spa của Tập đoàn Royal Capital (Royal Capital Group) nằm trên trục đường ven biển đắt giá của Hội An, rộng 8,6ha với 497 căn hộ resort biển và 69 căn biệt thự mặt tiền biển. Toàn bộ căn hộ này đều có tầm nhìn ôm trọn bãi biển An Bàng, Cù Lao Chàm và toàn cảnh Phố Hội. Hiện dự án đang gấp rút hoàn thành và dự kiến tháng 9-2021 sẽ bàn giao, đưa vào hoạt động - đúng thời điểm mùa du lịch - hứa hẹn trở thành điểm nhấn mới cho phân khúc BĐS nghỉ dưỡng cao cấp cho Hội An.
Dự báo thị trường BĐS nghỉ dưỡng sẽ phục hồi và tăng trưởng sôi động trở lại trong thời gian tới. Cùng với tốc độ bùng nổ của du lịch, hứa hẹn phân khúc này tiếp tục là kênh sinh lời đáng giá dành cho các nhà đầu tư coi “ngôi nhà thứ hai” như một tài sản đầy tiềm năng.
M.Đ
