Khác với thói quen truyền thống là chấp nhận mua đất ở những vùng xa trung tâm, sau đó “chờ đợi” khoản tích lũy đủ để xây nhà, người trẻ hiện nay sớm tự lập và có nhu cầu cao về việc sở hữu căn hộ riêng cho bản thân hoặc gia đình trẻ của mình kể cả khi phải mua trả góp.
 |
| Sở hữu căn hộ ở trung tâm với môi trường sống hiện đại, tiện nghi được xem là biểu tượng của lối sống độc lập, năng động. |
Mua nhà để “định vị” bản thân
Thực tế cho thấy, thế hệ trẻ hiện nay là những người năng động, có sự chủ động về tài chính. Không chỉ mong muốn sở hữu không gian sống tự do, độc lập, họ còn có nhu cầu rất cao về sự riêng tư và tính trải nghiệm, do đó có xu hướng lựa chọn những căn hộ thông minh, tiện ích trong nội đô với diện tích vừa và nhỏ làm nơi an cư lâu dài.
Từng dự định về sống cùng bố mẹ nhưng anh Nguyễn Hoàng Khang (32 tuổi, TP. Đà Nẵng) lại quyết định chuyển ra ở riêng sau khi du học trở về nước. “Thời gian sống ở nước ngoài khiến tôi quen với cuộc sống tự do trong không gian và giờ giấc sinh hoạt của riêng mình. Công việc của tôi khá bận rộn nên khi về nhà tôi muốn có một không gian đầy đủ tiện nghi để thư giãn. Với khoản tiền tích lũy được, tôi chọn mua căn hộ này để tự chủ lo liệu cuộc sống, từ đó có động lực để phấn đấu, làm việc hơn” - anh Khang chia sẻ.
Cũng như anh Khang, các gia đình trẻ hiện nay cũng không cần một không gian sinh hoạt quá rộng mà chú trọng hơn vào tiện ích đi kèm. Môi trường sống hiện đại, tiện nghi, dịch vụ đồng bộ nhưng vẫn đảm bảo mức chi phí hợp lý được xem là những yếu tố giúp phân khúc chung cư ngày càng “ghi điểm” với khách hàng, đặc biệt là các khách hàng trẻ.
Sở hữu một căn hộ ở trung tâm, có view bao trọn thành phố, nơi có thể bắt trọn nhịp sống thời thượng nhưng vẫn cảm nhận được trọn vẹn đặc quyền riêng tư, thư giãn là yếu tố góp phần khẳng định vị thế, tầm nhìn của gia chủ.
Mua nhà là mua “môi trường sống”
Theo báo cáo mới nhất của Savills về thị trường bất động sản Đà Nẵng vừa được phát hành vào tháng 5 vừa qua, giá chào bán căn hộ tại thị trường này tăng trưởng tốt trong vòng 5 năm qua, mang lại lợi nhuận lâu dài bền vững. Trong đó, các căn hộ chung cư cao cấp trở thành biểu tượng cho sự thành đạt của những người trẻ có thu nhập tốt.
Qua khảo sát, số lượng dự án chung cư tại Đà Nẵng ngày càng nhiều nhưng chủ yếu nằm ở phân khúc trung cấp và bình dân, thiếu những dự án cao cấp có thiết kế riêng biệt, phong cách rõ ràng và tiện ích nổi bật để đáp ứng nhu cầu lớn của phân khúc khách hàng này.
Sống và làm việc tại TP. Hồ Chí Minh hơn 10 năm, có đủ tài chính để mua được “nhà mặt đất” tại Đà Nẵng nhưng vợ chồng chị Ngọc Hân vẫn quyết định tìm mua chung cư khi chuyển công tác về đây. Chị Hân cho biết, khác với mua đất rồi làm nhà, người mua chung cư có thể nhìn thấy ngay được chân dung cộng đồng nơi mình dự định ở sẽ như thế nào, cảnh quan, tiện ích ra sao. “Một cộng đồng tốt, cùng đẳng cấp không chỉ giúp cho môi trường sống chung văn minh mà còn góp phần tạo dựng hệ sinh thái cộng đồng thuận lợi để phát triển công việc” - chị Hân nói. Tuy nhiên sau khi “đi một vòng” thị trường, vợ chồng chị vẫn chưa thực sự ưng ý với chung cư nào.
“Tôi muốn tìm một căn hộ có sự thông minh trong thiết kế, các phòng phải có ánh sáng tự nhiên để đón nắng, đón gió. Mình ở vùng biển mà, đón gió trời vẫn thích hơn. Tuy nhiên các căn vợ chồng minh đi xem thì đa phần có kiến trúc chưa ấn tượng, thiết kế chưa tối ưu, chẳng hạn như ban công lại được dùng làm không gian phơi đồ, thiếu đi sự riêng tư và tinh tế” - chị Hân chia sẻ.
 |
| Đa số các căn hộ trên thị trường Đà Nẵng hiện tại chưa có thiết kế ấn tượng và công năng tối ưu. |
Giống với cảm nhận của chị Hân, ngoài yêu cầu về vị trí, tiện nghi, các yếu tố liên quan đến sự tận hưởng cuộc sống như thiết kế chỉn chu, không gian khoáng đạt, chất lượng dịch vụ… tác động lớn đến quyết định chọn mua nhà của những người trẻ có điều kiện. Bởi các yếu tố này tạo ra trải nghiệm thoải mái, đem lại cảm giác hưởng thụ tốt hơn cho cư dân.
Với sự thiếu hụt những dự án chung cư đáp ứng được yêu cầu này tại Đà Nẵng, những dự án có thiết kế thông minh, tận dụng được hết những ưu điểm của vị trí và có nhiều công năng ấn tượng được dự báo sẽ khuấy động thị trường thời gian tới.
NGÂN CHÂU
