Xây dựng chiến lược phát triển nhà ở, quy hoạch trạm BTS

Chiều 24-4, kết luận tại phiên họp nghe báo cáo kết quả giám sát chuyên đề của HĐND thành phố về “Công tác xây dựng, bố trí, quản lý và sử dụng chung cư trên địa bàn thành phố”, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố Nguyễn Xuân Anh yêu cầu: Phải thay đổi cơ chế quản lý nhà ở chung cư do thành phố quản lý theo hướng giảm dần bao cấp, bớt gánh nặng ngân sách của thành phố trong việc quản lý và sử dụng căn hộ chung cư do thành phố đầu tư xây dựng.

Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố Nguyễn Xuân Anh nghe báo cáo kết quả giám sát chuyên đề về công tác xây dựng, bố trí, quản lý và sử dụng nhà chung cư.Ảnh: SƠN TRUNG

Giảm bao cấp nhà chung cư

Trên cơ sở kiến nghị tại báo cáo giám sát chuyên đề của HĐND thành phố, Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố Nguyễn Xuân Anh chỉ đạo UBND thành phố tiến hành đánh giá lại kết quả 20 năm xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) của thành phố theo chủ trương “3 có”.

Trên cơ sở đó, tiếp tục xây dựng chiến lược phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố, đồng thời hoàn thiện cơ chế quản lý hiệu quả hơn theo hướng giảm bao cấp từ ngân sách, tăng cường hình thức thuê mua NƠXH. UBND thành phố cần nghiên cứu sửa đổi quy định cán bộ, công chức có từ 10 năm công tác mới được xem xét bố trí căn hộ chung cư của thành phố quản lý; có cơ chế cấp kinh phí sửa chữa cho Công ty Quản lý nhà chung cư bảo đảm việc sửa chữa được kịp thời; tiếp tục rà soát thu hồi những căn hộ chung cư đang sử dụng không chính chủ, sai đối tượng; đổi mới mô hình tự quản căn hộ chung cư.

Theo báo cáo giám sát chuyên đề, thành phố đã đầu tư trên 2.800 tỷ đồng từ ngân sách xây dựng quỹ NƠXH với hơn 10.600 căn hộ, giải quyết cho gần 7.000 hộ chính sách, hộ có thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, đối tượng thuộc diện thu hút nguồn nhân lực thuê với giá ưu đãi.

Bên cạnh đó, các khu chung cư NƠXH đã đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các hộ giải tỏa giúp đẩy nhanh thực hiện các dự án tái thiết đô thị. Việc bố trí sử dụng căn hộ chung cư của thành phố cơ bản đúng đối tượng, sử dụng đúng mục đích.

Tuy nhiên, có những mặt hạn chế: quy hoạch các khu chung cư phần lớn không bảo đảm các công trình phúc lợi theo quy chuẩn; chất lượng thi công kém nên công trình nhanh xuống cấp, không có nguồn duy tu bảo dưỡng; công tác quản lý bất cập nên còn tình trạng được cấp nhà nhưng không ở, cho người khác thuê lại, cho mượn; các hộ giải tỏa được bố trí chung cư chiếm tỷ lệ cao nhất (45,5%) nhưng không thực hiện nghĩa vụ tài chính nên công tác quản lý gặp nhiều khó khăn; vẫn còn tình trạng chây ỳ, không ký hợp đồng thuê nhà với Công ty Quản lý nhà chung cư để né nghĩa vụ tài chính. Đến nay thành phố bố trí cho thuê 9.764 căn hộ chung cư, nhà liền kề, đã giao Công ty Quản lý nhà chung cư quản lý 9.216 căn hộ.

Tiếp thu chỉ đạo của Thường trực HĐND thành phố, Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Ngọc Tuấn giao Sở Xây dựng chủ trì việc xây dựng báo cáo đánh giá 20 năm thực hiện chương trình NƠXH của thành phố và xây dựng dự thảo chiến lược phát triển nhà ở của thành phố trong những năm đến, hoàn thành vào cuối quý 3 năm nay.

Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố Nguyễn Xuân Anh yêu cầu phải thay đổi cơ chế quản lý nhà ở chung cư do thành phố quản lý theo hướng giảm dần bao cấp. Ảnh: SƠN TRUNG

Công khai quy hoạch trạm BTS

Chiều cùng ngày, Thường trực HĐND thành phố do Phó Chủ tịch HĐND thành phố Nguyễn Nho Trung chủ trì đã nghe giải trình của UBND thành phố về công tác quy hoạch trạm thu phát sóng di động (BTS). Theo lãnh đạo Sở Thông tin và Truyền thông (TT&TT), hiện nay, thành phố có 1.435 trạm BTS, trong đó có 826 trạm BTS loại 1 và 2 có ăng-ten cồng kềnh xây dựng trên nền đất và trên nóc nhà. Để hạn chế các trạm BTS ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị, từ năm 2015, UBND thành phố đã ban hành 7 mẫu trạm BTS thân thiện với môi trường.

Trả lời ý kiến chất vấn của Thường trực HĐND thành phố về việc ngày càng có nhiều người dân phản ánh, khiếu kiện phản đối việc lắp đặt các trạm BTS, Sở TT&TT thừa nhận do người dân thiếu thông tin về ảnh hưởng của sóng điện từ trạm BTS đến sức khỏe.

Hầu hết 19 đơn khiếu kiện, phản ánh từ năm 2016 đến nay đã được Sở TT&TT giải thích và được các bên thống nhất. Một số vụ khiếu kiện là do mâu thuẫn cá nhân. Quy hoạch phát triển mạng lưới trạm BTS của thành phố từ nay đến năm 2020 và tầm nhìn đến 2030 theo hướng tăng cường phát triển trạm BTS thân thiện với môi trường, giảm dần các trạm cồng kềnh ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị.

Kết luận về nội dung này, Phó Chủ tịch HĐND thành phố Nguyễn Nho Trung yêu cầu quy hoạch phát triển mạng lưới trạm BTS phải bảo đảm không ảnh hưởng đến cảnh quan đô thị, theo hướng các nhà cung cấp dịch vụ viễn thông sử dụng chung, công khai quy hoạch BTS cho người dân biết, đồng thời tăng cường hơn nữa công tác thông tin tuyên truyền về sóng điện từ của trạm BTS không ảnh hưởng đến sức khỏe con người, chú trọng công tác an toàn cho các trạm BTS chống chịu được gió bão.

Trên cơ sở giải trình của Sở Công thương về việc ngầm hóa hệ thống lưới điện, dây cáp trên địa bàn thành phố, Thường trực HĐND thành phố đồng tình với đề xuất của UBND thành phố: quy hoạch ngầm hóa lưới điện và dây cáp chỉ tập trung vào các tuyến đường trọng điểm của thành phố, đồng thời xây dựng lộ trình xã hội hóa việc ngầm hóa này, giảm gánh nặng cho ngân sách.

S.TRUNG