Cho phép sử dụng 3 khu chung cư xuống cấp đến hết năm 2021

ĐNO - Thông tin từ Sở Xây dựng cho biết, UBND thành phố có văn bản đồng ý cho phép tiếp tục khai thác sử dụng 3 khu chung cư (KCC) Hòa Minh, Thuận Phước và Lâm đặc sản Hòa Cường đến hết năm 2021; đồng thời, giao Sở Xây dựng rà soát, lựa chọn địa điểm dự kiến đầu tư các KCC thay thế 3 KCC nói trên.

Khu chung cư Hòa Minh được cho phép khai thác đến hết năm 2021. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Theo Sở Xây dựng, 3 KCC Hòa Minh, Thuận Phước và Lâm đặc sản Hòa Cường có chiều cao 3 tầng với tổng số 648 căn hộ, đều thuộc loại công trình cấp 3 với niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng từ 20-50 năm. Cả 3 KCC được đưa vào sử dụng trong giai đoạn từ năm 2001-2002, qua quá trình sử dụng có dấu hiệu xuống cấp.

Năm 2015, UBND thành phố giao Trung tâm Kiểm định chất lượng xây dựng (thuộc Sở Xây dựng) thực hiện kiểm định chất lượng 3 KCC nói trên và Trung tâm đã kết luận cả 3 KCC ở mức độ nguy hiểm cấp B. Theo đó, khả năng chịu lực của kết cấu cơ bản đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường, cá biệt có cấu kiện ở trạng thái nguy hiểm, nhưng không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực công trình, đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường; đồng thời, kiến nghị cần phải có biện pháp cải tạo, sửa chữa.

Sau khi kiểm định, ngày 6-9-2016, UBND thành phố có Quyết định số 6069/QĐ-UBND phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật công trình với tổng mức đầu tư 9,2 tỷ đồng để cải tạo, sửa chữa 3 KCC nói trên. Hiện đã hoàn thành việc cải tạo, sửa chữa.

Để bảo đảm khai thác sử dụng hiệu quả công trình (các công trình đều còn niên hạn sử dụng và mới sửa chữa 9,2 tỷ đồng) và phù hợp với các quy định pháp luật về nhà ở, Sở Xây dựng đã đề xuất UBND thành phố một số nội dung liên quan. Ngày 13-10-2017, trên cơ sở đề xuất của Sở Xây dựng, UBND thành phố có Công văn số 8123/UBND-QLĐTh cho phép tiếp tục khai thác sử dụng 3 KCC Hòa Minh, Thuận Phước, Lâm đặc sản Hòa Cường đến hết năm 2021 (hết niên hạn sử dụng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng).

Sau năm 2021, giao Sở Xây dựng tổ chức kiểm định chất lượng công trình, đề xuất xử lý theo đúng quy định pháp luật nhà ở. Trong thời gian từ nay đến hết năm 2021, giao Công ty Quản lý nhà chung cư tiếp tục thực hiện công tác bảo trì công trình theo quy trình bảo trì được duyệt, bảo đảm duy trì chất lượng và yêu cầu sử dụng. Trường hợp phát sinh khiếm khuyết về chất lượng công trình, ảnh hưởng đến an toàn chịu lực thì kịp thời báo cáo Sở Xây dựng xem xét, xử lý.

UBND thành phố cũng giao Sở Xây dựng rà soát, lựa chọn địa điểm dự kiến đầu tư các KCC thay thế 3 KCC nói trên. Sở Xây dựng đang rà soát, lựa chọn địa điểm dự kiến đầu tư các KCC thay thế để báo cáo UBND thành phố xem xét.

HOÀNG HIỆP