Sử dụng nhiều nguồn quỹ đất tái định cư

Từ đầu năm 2009 đến nay, nhiều dự án đầu tư phát triển đô thị đã được triển khai, trong số này chủ yếu là các công trình hạ tầng đô thị như đường Lê Văn Hiến, ĐT 602 và đường Nguyễn Văn Linh nối dài ra đường Sơn Trà-Điện Ngọc. Để kịp thời bố trí tái định cư cho các hộ giải tỏa, thành phố đã quyết định sử dụng nhiều nguồn quỹ đất tái định cư (TĐC) tại nhiều dự án khác nhau.

	Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Võ Duy Khương kiểm tra tình hình thi công hạ tầng tái định cư ở Khu B Nam cầu Cẩm Lệ.

Ban Quản lý các dự án đường Bạch Đằng Đông cho biết, công tác giải phóng mặt bằng thuộc dự án đường Nguyễn Văn Linh nối dài đến đường Sơn Trà-Điện Ngọc diễn ra thuận lợi. Đến ngày 30-4, Ban Quản lý các dự án đường Bạch Đằng Đông đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng đoạn tuyến đi qua phường An Hải Tây. Ở khu vực này có 149 hồ sơ giải tỏa đã được đơn vị chủ động bố trí TĐC vào các dự án như Khu đô thị mới phía nam cầu Trần Thị Lý, khu Đại Địa Bảo.
 
Tại địa bàn các phường An Hải Đông, Phước Mỹ, công tác chuẩn bị cho dự án cũng tiến hành khẩn trương. Phường An Hải Đông có 279 hồ sơ nhà đất, phường Phước Mỹ có 625 hồ sơ nhà đất và 800 ngôi mộ cùng 42 thửa đất nông nghiệp trong diện giải tỏa. Đối với 2 phường này, Ban Quản lý dự án Bạch Đằng Đông đang tiến hành kiểm định, xét tính pháp lý hồ sơ nhà đất… và cũng đã lên kế hoạch bố trí TĐC vào khu Xưởng 37 và 387 thuộc địa bàn phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn.

Ở phía bờ tây sông Hàn thuộc tuyến đường Nguyễn Văn Linh nối dài, Ban Giải tỏa đền bù các dự án đầu tư xây dựng Đà Nẵng cũng đã phối hợp với các đơn vị liên quan triển khai thực hiện công tác bố trí đất TĐC. Hộ giải tỏa trên vệt tuyến này được bố trí TĐC vào các dự án như hồ Đầm Rong, Đống Đa-Lê Lợi, Phan Thành Tài, Phan Đăng Lưu và một số dự án ở quận Thanh Khê như Phần Lăng 1-2, Hà Huy Tập… Tuy nhiên, do nhu cầu đất TĐC, mới đây UBND thành phố đã có chỉ đạo sử dụng thêm nhiều quỹ đất ở nhiều dự án khác.
 

Thành phố cho ghi nợ tiền sử dụng đất TĐC thuộc dự án đường Nguyễn Văn Linh nối dài đến đường Sơn Trà-Điện Ngọc. “UBND thành phố Đà Nẵng có chủ trương chi trả tiền đền bù và ghi nợ tiền sử dụng đất đối với các hộ giải tỏa dự án đường nối từ đường Nguyễn Văn Linh đến đường Sơn Trà-Điện Ngọc (đoạn trên địa bàn quận Sơn Trà). Theo đó, hộ chính và hộ phụ giải tỏa nhà ở đi hẳn, có tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ thiệt hại dưới 200 triệu đồng, được nhận toàn bộ giá trị bồi thường, hỗ trợ để xây dựng nhà mới và được ghi nợ 100% tiền sử dụng đất trong thời hạn 10 năm quy ra vàng 98%. Hộ chính và hộ phụ giải tỏa nhà ở đi hẳn, có tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ thiệt hại từ 200 triệu đồng trở lên, được nhận tối đa 200 triệu đồng để xây dựng nhà mới, số tiền còn lại phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định; trường hợp không đủ nộp tiền sử dụng đất thì số tiền còn thiếu được ghi nợ trong thời hạn 10 năm quy ra vàng 98%”.                    (Nguồn: Văn phòng UBND thành phố)

Theo đó, UBND thành phố yêu cầu Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình giao thông công chính bàn giao 3  lô đất định cư trên sơ đồ đường 7,5m tại Khu dân cư ven sông Hàn; Công ty Vật liệu xây dựng-Xây lắp và Kinh doanh nhà bàn giao 150 lô đất đường 5,5m tại Khu B - Khu dân cư  Nam cầu Cẩm Lệ.

Ngoài ra, các đơn vị khác như Công ty Quản lý và Khai thác đất giao 22 lô đất đường 5,5m tại  Khu TĐC Xuân Hà, các lô đất sau khi điều chỉnh quy hoạch (vệt đường Lê Quý Đôn  và đường 5,5m) KDC Nguyễn Thiện Thuật - Phan Thành Tài; Ban Quản lý các dự án  Phát triển đô thị bàn giao 6 lô đất đường 33m tại KDC Khuê Trung - Đò Xu - Hòa  Cường và Ban Quản lý các dự án tái định cư bàn giao 5 lô đất đường 30 tháng 4 (đường Trường Sa).

Tổng cộng có đến 180 lô đất bổ sung vào quỹ đất TĐC qua đoạn tuyến đường Nguyễn Văn Linh đến Bảo tàng Điêu khắc Chăm. Trong số này, Công ty Vật liệu xây dựng-Xây lắp và Kinh doanh nhà Đà Nẵng cung ứng 150 lô đất. Ông Nguyễn Tuấn Anh - Giám đốc công ty cho biết, sẽ không có áp lực nào về số lượng quỹ đất TĐC, bởi hiện tiến độ thi công hạ tầng ở khu B Nam cầu Cẩm Lệ được bảo đảm. Ngoài quỹ đất cho dự án trên, khu B Nam cầu Cẩm Lệ cũng nhận bố trí đất TĐC cho hộ giải tỏa ở dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân.

UBND thành phố đã yêu cầu Ban Giải tỏa đền bù các dự án đầu tư xây dựng Đà Nẵng, Ban Giải tỏa đền bù các dự án đầu tư xây dựng số 3 cử một số cán bộ, nhân viên của đơn vị mình thường trực tại Văn phòng UBND quận Ngũ Hành Sơn để phục vụ kịp thời cho công tác kiểm tra thực tế, giải quyết kiến nghị của nhân dân. Giao UBND quận Ngũ Hành Sơn giám sát công tác bố trí TĐC thuộc các dự án trên địa bàn quận.

Tại dự án đường Lê Văn Hiến - Trần Đại Nghĩa, UBND thành phố đã giải quyết các kiến nghị của người dân như đối với các hộ giải tỏa trên đường Lê Văn Hiến có từ 8 nhân khẩu trở lên hoặc có diện tích thu hồi lớn, được Hội đồng GPMB trình UBND thành phố phê duyệt bố trí thêm đất TĐC diện hộ phụ đường 5,5m thì bố trí vào một trong các khu TĐC sau: Khu thu nhập thấp Đông Trà, Khu TĐC  Tân Trà, Khu TĐC Đông Hải.

Ngoài ra, Công ty Vật liệu xây dựng-Xây  lắp và Kinh doanh nhà bàn giao 30 lô đất đường 5,5m trên sơ đồ tại dự án Khu dân  cư Bắc bến xe Đông Nam cho Ban Giải tỏa đền bù các dự án ĐTXD Đà Nẵng trước ngày 25-5-2009 để bố trí cho các hộ giải tỏa thuộc dự án. Đối với các dự án khác tại quận Ngũ Hành Sơn, UBND thành phố đồng ý cho các hộ giải tỏa thuộc các dự án Khu du lịch ven biển được tự chọn khu TĐC tại Tân Trà hoặc Đông  Hải. Việc cho phép hộ giải tỏa được chọn khu TĐC sẽ áp dụng ưu tiên cho các hộ chấp hành bàn giao mặt bằng đúng như cam kết khi làm thủ tục đăng ký đất TĐC và đẩy nhanh tiến độ bố trí TĐC.

	Dự án khu B Nam cầu Cẩm Lệ do Công ty Vật liệu xây dựng-Xây lắp và kinh doanh nhà Đà Nẵng làm chủ đầu tư, có đủ quỹ đất bố trí 150 lô đất phục vụ tái định cư dự án đường Nguyễn Văn Linh nối dài.

Tại các dự án trên địa bàn huyện Hòa Vang, trọng điểm là tuyến đường ĐT 602 cũng đang được đẩy nhanh tiến độ giao đất TĐC cho người dân. Các dự án TĐC nơi đây triển khai trong điều kiện thuận lợi về thời tiết, giá vật tư và quỹ đất dồi dào nên tiến độ giao đất cho hộ giải tỏa diễn ra thuận lợi.

Như vậy, với việc triển khai nhiều dự án TĐC trong thời gian qua đã giải tỏa đáng kể về áp lực quỹ đất bố trí cho hộ giải tỏa năm 2008-2009. Mới đây, để tạo thêm quỹ đất TĐC, UBND thành phố Đà Nẵng quyết định điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị Hòa Hải 1-3 (giai đoạn 1) thuộc Khu đô thị mới Nam Bắc Mỹ An, phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn. Theo đó, tổng diện tích đất của  khu vực tăng từ 58.793m2 lên 93.296m2. Diện tích đất tăng thêm và đất dành cho dịch vụ thương mại sẽ được điều chỉnh thành đất dành cho việc xây dựng nhà ở.


Bài và ảnh: NAM PHƯƠNG