Trong quá trình phát triển đô thị, nhiều thành phố hiện đang tập trung đầu tư phát triển các khu đô thị mới theo hướng văn minh, hiện đại (đô thị kiểu mẫu-ĐTKM). Ở thành phố Đà Nẵng, bóng dáng của các khu ĐTKM vẫn chưa định hình khi còn đó những dự án đang ở thời kỳ sơ khai như san lấp mặt bằng, công bố quy hoạch… Tuy nhiên, khi các dự án này hoàn thành, nó sẽ làm cho đô thị Đà Nẵng xứng tầm vóc trong quá trình hội nhập và phát triển quốc tế.
Từ những khu đô thị mơ ước
 | |
|
Phác thảo mô hình Khu đô thị quốc tế Đa Phước. |
Khu đô thị Phú Mỹ An được xây dựng theo quy hoạch tổng thể, bài bản ngay từ đầu (quy mô 64,34ha) từ hệ thống kỹ thuật hạ tầng đến việc bố trí không gian quy hoạch của một khu đô thị hiện đại, đạt các tiêu chuẩn: Xanh - Sạch - Đẹp. Phú Mỹ An đặc biệt chú trọng đầu tư vào các công trình tiện ích như: trường học, nhà trẻ, khu vui chơi giải trí, thể dục-thể thao, công viên cây xanh (mật độ cây xanh 0,3m2/1m2 đất), khu thương mại - siêu thị, bưu điện, ngân hàng, chung cư..., kết hợp với hệ thống giao thông, điện chiếu sáng, cấp thoát nước, xử lý nước thải, các hệ thống cáp ngầm, chống sét tiện lợi đạt các tiêu chuẩn cao cấp nhất hiện nay.
Hạ tầng của Khu đô thị Phú Mỹ An được triển khai xây dựng một cách đồng bộ bởi một đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân xây dựng lành nghề, áp dụng các kỹ thuật, công nghệ và vật liệu hiện đại, tiên tiến. Các dự án thuộc Khu đô thị Phú Mỹ An như trường học, bưu điện, ngân hàng, trung tâm thương mại… được chủ đầu tư (Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579) kêu gọi đối tác đầu tư trong và ngoài nước, một số dự án đã chính thức ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư bởi các nhà đầu tư uy tín và nhiều tiềm lực. Trong tương lai, Khu đô thị Phú Mỹ An sẽ trở thành một đô thị sầm uất với các tiện ích công cộng hiện đại hướng tới mục tiêu là Đô thị kiểu mẫu của khu vực miền Trung.
Dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước, có tổng vốn đầu tư 250 triệu USD, do Công ty Xây dựng Daewon Cantavil thuộc Tập đoàn Daewon (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư. Khởi công chính thức ngày 29-2-2008, Khu đô thị mới có tên gọi Daewon D - City này được xây dựng ở phía tây cầu Thuận Phước, quận Hải Châu trên tổng diện tích 210ha.
Theo thiết kế, khu phức hợp này sẽ bao gồm các khu resort, sân golf 18 lỗ theo tiêu chuẩn quốc tế, bến cảng dành cho du thuyền, khách sạn quốc tế, trung tâm hội nghị quốc gia, tòa nhà văn phòng cao cấp 60 tầng, các trung tâm thương mại, villa cao cấp và chung cư với quy mô 8.500 căn hộ. Khoảng 180ha mặt nước ven Vịnh Đà Nẵng được san lấp để phục vụ cho dự án này. Dự kiến đến năm 2010, việc san lấp đất thuộc dự án sẽ hoàn tất và trong vòng 10 năm kể từ ngày khởi công, phía Daewon sẽ đưa Khu đô thị quốc tế Đa Phước vào sử dụng. Các khu chức năng chính của Đô thị quốc tế Đa Phước:
Khu resort, sân golf 18 lỗ theo tiêu chuẩn quốc tế trên diện tích 80ha bố trí nhìn ra biển và cảnh núi non chung quanh, không bị nhà cao tầng che khuất. Khu khách sạn cao tầng, căn hộ cao cấp kết hợp đài quan sát để ngắm cảnh Đà Nẵng từ trên cao sẽ bố trí dọc theo vòng cung ôm lấy Vịnh Đà Nẵng. Phía bên trong, đối diện sân golf là khu vực trung tâm văn hóa, thương mại bố trí xen kẽ căn hộ liền kề, nhà ở thấp tầng, khách sạn, nối kết với nhau bằng những con kênh đào.
Khu vực cây xanh, công viên, kênh dẫn nước... được xây dựng giữa các công trình này. Khu thương mại - dân cư (40ha). Khu chung cư cao tầng (17,2ha bình quân cao 33 tầng với quy mô 8.500 căn hộ). Đây là dự án đầu tư lớn thứ hai của công ty này trên thế giới và là dự án thứ 5 mà Daewon đầu tư tại Việt Nam.
Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú do Tập đoàn Trung Nam làm chủ đầu tư, tổng vốn đầu tư lên đến 1,654 tỷ USD. Vị trí quy hoạch tại phường Hòa Hiệp Nam và phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu và xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang. Tổng diện tích quy hoạch 3.421,5ha. Khu đô thị du lịch Thủy Tú được thiết kế nhằm góp phần hoàn thiện quy hoạch tổng thể của thành phố Đà Nẵng từ nay đến năm 2020, đáp ứng các định hướng, mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội mà thành phố đề ra.
Khu đô thị bao gồm các công trình phục vụ du lịch như khách sạn, nhà nghỉ, khu vui chơi giải trí..., các công trình công cộng phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân như nhà trẻ, mẫu giáo, trường học, chợ, công trình y tế, bệnh viện, hành chính, các công trình vui chơi, giải trí, TDTT, cảnh quan cây xanh, mặt nước, các khu thương mại, văn phòng dịch vụ... Ông Nguyễn Tâm Thịnh – Chủ tịch HĐQT Trung Nam Group cho biết, Khu đô thị sẽ được xây dựng và hoàn thành trong 6 năm (đến 2016), quá trình triển khai được chia thành 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 thực hiện trong 2 năm (quý 1-2010 sẽ khởi công và dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2012), các hạng mục gồm xây dựng cơ sở hạ tầng, khu công viên cây xanh.
Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 khoảng 154 triệu USD. Giai đoạn 2 thực hiện trong 4 năm (từ năm 2012 và dự kiến sẽ hoàn thành dự án vào năm 2016). Các hạng mục đầu tư là xây dựng các khu chức năng. Tổng mức đầu tư giai đoạn 2 khoảng 1,5 tỷ USD. Hiện tại, Khu đô thị đã được phê duyệt quy hoạch 1/500.
Thành phố Đà Nẵng cũng đã công bố quy hoạch, kêu gọi đầu tư đối với nhiều dự án khác như Khu đô thị công nghệ thông tin FPT, Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, Khu du lịch Làng Vân, Khu đô thị phía nam cầu Tuyên Sơn…
Đến những tòa nhà đa năng
Sau khi khu phức hợp văn phòng và căn hộ cao cấp Indochina Reverside Tower đã đi vào hoạt động, các nhà đầu tư trong và ngoài nước đang rót hàng tỷ USD để đầu tư vào các dự án nhà ở cao cấp tại Đà Nẵng, tuy nhiên phần nhiều dự án hiện nay mới chỉ mới bắt đầu xây dựng. Hiện nay, các chủ đầu tư đang tập trung cho việc xây dựng những dự án căn hộ cao cấp với số lượng căn hộ khá lớn như Viendong Meridian, Danang Centre, Blooming Tower Danang, Olalani Riverside Towers, Golden Square… Xung quanh khu vực 84 Hùng Vương có 3 dự án phức hợp nhà ở, văn phòng khách sạn, thương mại lớn đang được xây dựng là Viendong Meridian, Golden Square và Danang Centre.
Dự án Viendong Meridian cao 48 tầng được xây dựng tại 84 Hùng Vương, do Viendong Land làm chủ đầu tư, tổng vốn đầu tư 180 triệu USD, gồm có căn hộ cao cấp, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại. Đối diện với Viendong Meridian là tổ hợp Golden Square do Công ty Cổ phần Địa ốc Đông Á làm chủ đầu tư, hiện Coteccons đang là nhà thầu xây dựng công trình này; Công ty CPG (Singapore) thiết kế. Công trình này cao 38 tầng, từ tầng 1 đến tầng 4 là khu thương mại, từ tầng 5 đến tầng 38 là khối chung cư, văn phòng khách sạn.
Hiện đang thi công phần hầm. Công ty Cổ phần Địa ốc Vũ Châu Long cũng đang tiến hành xây dựng cao ốc Danang Centre, bao gồm trung tâm thương mại, nhà ở, khách sạn…, từ tầng 10 trở đi là khối tháp đôi. Công trình có khoảng 420 phòng khách sạn và hơn 200 căn hộ. Hiện công trình đang được xây dựng phần hầm. Thành phố sẽ có thêm tòa tháp đôi khác là Blooming Tower Danang do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hàn Quốc làm chủ đầu tư, tòa tháp đôi này cao 37 tầng, nằm ngay dưới chân cầu Thuận Phước.
Dự án đang được xây dựng phần móng. Tổng số căn hộ là 671 căn, diện tích từ 50m2 đến 220m2/căn, giai đoạn 1 đã chào bán 140 căn với giá khoảng 1.300 USD/m2; giai đoạn 2 chủ đầu tư sẽ công bố giá bán 160 căn tiếp theo. Mặc dù giá bán vẫn chưa được công bố chính thức, nhưng theo nguồn tin riêng của chúng tôi, giá căn hộ Blooming Tower đợt 2 khoảng trên 1.500 USD/m2. Dọc hai bên bờ sông Hàn, nhiều dự án tổ hợp thương mại, văn phòng khách sạn đang và sẽ mọc lên, những dự án mới phải kể tới như Vina Cavital Square, Olalani Riverside Towers… sẽ đem lại cho Đà Nẵng một diện mạo đô thị hiện đại nhất ở miền Trung Việt Nam.
Bài và ảnh: TRIỆU TÙNG
