Chấn chỉnh việc quản lý và khai thác quỹ đất

* Thời gian nợ tiền sử dụng đất quy ra vàng tối đa 15 năm không tính lãi

Ngày 30-11, Văn phòng UBND thành phố Đà Nẵng cho biết, UBND thành phố vừa có văn bản về một số chủ trương về quản lý nhà, đất trên địa bàn thành phố.

Theo đó, điều chuyển toàn bộ các lô đất, khu đất, đất biệt thự (không nằm trong quỹ đất bố trí tái định cư) hiện do các ban quản lý dự án, các công ty quản lý giao cho Công ty Quản lý và khai thác đất Đà Nẵng và Trung tâm Giao dịch bất động sản quản lý để thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền sử dụng đất. Khi có chủ trương của UBND thành phố bằng văn bản, việc chuyển giao đất phải theo sơ đồ vị trí cụ thể và thời gian hoàn thành trong tháng 12-2009.

Các ban quản lý, công ty không trực tiếp khai thác quỹ đất cần tập trung vào công việc giải tỏa đền bù, xây dựng hạ tầng và bố trí đất tái định cư. Tạm dừng việc chuyển quyền sử dụng đất trực tiếp hoặc tổ chức đấu giá. Trong trường hợp được UBND thành phố đồng ý bằng văn bản tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, ngoài quy định chung về nộp tiền lệ phí đấu giá, tiền cược, tổ chức hoặc cá nhân tham gia đấu giá phải nộp thêm khoản tiền ủng hộ xây dựng Bệnh viện Ung thư thành phố (đối với các lô đất có diện tích từ 500m2 trở lên).

Việc giải quyết chuyển quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất tái định cư từ vị trí này sang vị trí khác trong cùng dự án, từ dự án này sang dự án khác đối với các hộ gia đình và cá nhân phải được sự đồng ý bằng văn bản của Chủ tịch UBND thành phố; các Phó Chủ tịch UBND thành phố không trực tiếp giải quyết.

Việc giải quyết chuyển quyền sử dụng đất các tuyến đường: quốc lộ 1A (đoạn xã Hòa Phước, xã Hòa Châu), đường ĐT 602, đường ĐT 605, đường tránh Nam Hải Vân, quốc lộ 14B, đường Lê Văn Hiến, phải được sự đồng ý của Chủ tịch UBND thành phố bằng văn bản. Các đề xuất của quận, huyện gửi Chủ tịch UBND thành phố về việc bố trí đất tái định cư; bố trí chính thức, bố trí thêm, bố trí lô phụ… thì phải có chữ ký của Chủ tịch Hội đồng giải phóng mặt bằng (Chủ tịch UBND quận, huyện) và phải có chữ ký của Trưởng ban giải tỏa đền bù hoặc giám đốc công ty thực hiện dự án đó.

Đối với việc nợ tiền sử dụng đất quy ra vàng trong dân, UBND thành phố đồng ý thời gian nợ tiền sử dụng đất đối với các hộ giải tỏa được bố trí đất tái định cư từ năm 2005 trở về trước tối đa là 15 năm không tính lãi, kể từ năm thứ 16, tính lãi suất bằng vàng theo quy định của ngân hàng. Các hộ gia đình và các cá nhân thuộc diện giải tỏa được bố trí đất tái định cư cho nợ tiền sử dụng đất quy ra vàng 98% từ năm 2005 trở về trước, khi trả nợ được giảm 40% giá trị vàng.

Ngoài ra, hộ gia đình và các cá nhân thanh toán trước thời hạn cho nợ được giảm thêm 2% giá trị vàng cho mỗi năm trả trước hạn. Các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện giải tỏa được bố trí đất tái định cư cho nợ tiền sử dụng đất quy ra vàng 98% từ năm 2006 đến 2010, thời gian nợ tiền sử dụng đất tối đa là 10 năm, được giảm 10% giá trị vàng khi trả nợ.
 
Không áp dụng chính sách giảm nợ vàng đối với các trường hợp nộp tiền chuyển quyền sử dụng đất trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng được giảm 10% trên tổng số tiền sử dụng đất phải nộp.

ĐÀ NAM