“Tối hậu thư” đối với dự án Viễn Đông Meridian Towers

(ĐNĐT) - Ngày 14-4, Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Trần Văn Minh đã có văn bản ra hạn chót cho Công ty cổ phần địa ốc Viễn Đông phải triển khai thi công dự án toà tháp đôi cao nhất miền Trung trước ngày 20-5

Đối phó với “tối hậu thư” lần thứ nhất

Dự án tòa tháp đôi Viễn Đông Meridian Towers (84 Hùng Vương) của Công ty cổ phần địa ốc Viễn Đông (Viendong Land) với tổng vốn đầu tư 180 triệu USD, gồm 48 tầng nổi và 3 tầng hầm, chiều cao từ mặt đất tới đỉnh mái là 220m. Tòa nhà cao nhất miền Trung này còn gây tiếng vang bởi thiết kế được chọn qua một cuộc thi quốc tế, với kết quả Công ty Mooyoung A&E (Hàn Quốc) đoạt giải nhất.

Sau lễ khởi công hoành tráng, đến nay  Viễn Đông Meridian Towers vẫn chỉ là một bãi đất trống

Không những thế, tầng hầm của Viễn Đông Meridian Towers còn được kết nối với dự án “Công viên công cộng và bãi đỗ xe ngầm Viễn Đông” (cũng do Viendong Land làm chủ đầu tư) gồm 3 tầng hầm làm bãi đậu xe và 2 tầng làm trung tâm thương mại có tổng diện tích sàn 21.834m2, tổng chiều sâu 14m, ở ngay phía đối diện toà tháp đôi.

Dự án nằm trên khu “đất vàng” ngay giữa trung tâm Đà Nẵng, trên trục đường Hùng Vương sầm uất, ngay bên cạnh quảng trường trước nhà hát Trưng Vương, nơi khách du lịch đường biển quốc tế thường được tập kết tại đây để bắt đầu tour tham quan thành phố. Bởi vậy, tiến độ triển khai dự án càng được dư luận địa phương hết sức quan tâm.

Nhưng sau khi nhận được giấy chứng nhận đầu tư và giấy phép xây dựng vào tháng 5-2008, dự án liên tục trì hoãn, không khởi công đúng kế hoạch vào quý 1/2009. Do vậy, tháng 6-2009, UBND thành phố Đà Nẵng đã ra “tối hậu thư” yêu cầu Viendong Land khẩn trương hoàn chỉnh thủ tục để khởi công và tiến hành thi công dự án. Đến hết ngày 30-7, Viendong Land không khởi công dự án thì UBND thành phố Đà Nẵng sẽ thu hồi chủ trương giao đất để quản lý, sử dụng theo quy hoạch.

Đáp lại, Viendong Land tổ chức lễ khởi công vào ngày 25-7 với lời cam kết dự án sẽ hoàn thành, đưa vào sử dụng trong tháng 12-2012. Thực tế cho thấy, Viendong Land “khởi” mà không “động”. Do vậy thực hiện nhiệm vụ UBND thành phố Đà Nẵng giao, ngày 10-8-2009, Công ty Quản lý và Khai thác đất Đà Nẵng đã có văn bản 823/CV-CT yêu cầu đơn vị này báo cáo tiến độ triển khai dự án Viễn Đông Medirian để có cơ sở tổng hợp báo cáo lãnh đạo thành phố.

Ngày 17-8-2009, Tổng giám đốc Viendong Land Nguyễn Tâm Tiến có văn bản 136/CV-VDL giải trình: “Dự kiến đến cuối tháng 9-2009, hồ sơ thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công cho phần móng và tầng hầm cho cả hai dự án (toà tháp đôi 48 tầng và bãi đỗ xe ngầm) sẽ được hoàn tất. Vào tháng 1-2010, toàn bộ thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công cho phần thân sẽ được hoàn tất. Hiện chúng tôi đã thanh toán cho hợp đồng thiết kế được 2.975.000USD trong tổng giá trị 9.557.475USD”.

Rõ ràng, việc chưa hoàn tất hồ sơ thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ cho phần móng và tầng hầm (chứ chưa nói đến hồ sơ thiết kế của toàn bộ dự án) đã cho thấy lễ khởi công rình rang mà Viendong Land tổ chức trước đó một tháng chỉ hoàn toàn mang tính đối phó với “tối hậu thư” của UBND thành phố Đà Nẵng.

Tiếp tục ra “tối hậu thư” lần thứ hai

Cũng tại văn bản 136/CV-VDL, Viendong Land còn đưa ra kế hoạch triển khai thực hiện tiếp theo như sau: “Gói thầu thi công phần móng và 3 tầng hầm của cả hai dự án sẽ được tổ chức đấu thầu và tổ chức thi công vào tháng 12-2009. Thời gian thi công gói thầu này dự kiến là 1 năm. Gói thầu thi công phần thân, hoàn thiện… sẽ được triển khai ngay sau khi kết thúc gói thầu thi công phần móng và 3 tầng hầm. Thời gian thực hiện gói thầu này dự kiến trong vòng 3 năm”.

Phối cảnh dự án Viễn Đông Medirian

Như vậy, tổng hợp thời gian thi công của hai gói thầu chí ít cũng 4 năm. Nói cách khác, chỉ chưa đầy 1 tháng sau lễ khởi công, Viendong Land đã hé lộ việc họ sẽ không thực hiện đúng cam kết tại lễ khởi công dự án là sẽ hoàn thành, đưa công trình vào sử dụng trong tháng 12-2012, tức là sau 3 năm.

Đến hạ tuần tháng 12-2009, vẫn chưa thấy Viendong Land có chút động tĩnh gì, Công ty Quản lý và Khai thác đất Đà Nẵng lại có công văn 1203/CV-CT đề nghị Viendong Land sớm tổ chức triển khai thi công các gói thầu của dự án Viễn Đông Midirian. Tổng giám đốc Viendong Land Nguyễn Tâm Tiến lại tiếp tục có văn bản 180/CV-VDL cho biết: “Kế hoạch triển khai thi công 2 dự án này đang được chúng tôi điều chỉnh” (!).

Theo đó, việc điều chỉnh thiết kế sẽ hoàn thành vào… cuối tháng 2-2010, tổ chức thẩm tra và phê duyệt thiết kế điều chỉnh cuối tháng 3-2010, tổ chức đấu thầu phần móng và tầng hầm cuối tháng 4-2010; triển khai thi công gói thầu phần móng và tầng hầm vào khoảng 15-5-2010, hoàn thành gói thầu phần móng và tầng hầm vào khoảng 15-5-2011, còn đến bao giờ hoàn tất toàn bộ dự án thì vẫn bỏ ngỏ.

Và lãnh đạo Viendong Land lại thêm một lần hứa: “Chúng tôi một lần nữa cam kết rằng chúng tôi sẽ nhanh chóng triển khai dự án như kế hoạch đã đề cập ở trên, mang đến một diện mạo mới cho khu vực trung tâm thành phố, củng cố lòng tin của người dân, góp phần đưa thành phố Đà Nẵng thành trung tâm kinh tế - chính trị vững mạnh của miền Trung – Tây Nguyên”.

Hứa thì vẫn hứa, còn việc triển khai thi công dự án thì vẫn án binh bất động. Khu “đất vàng” 84 Hùng Vương rộng 11.171m2 hiện gần như là bãi đất hoang được che chắn bởi tường rào mang phối cảnh hoành tráng về một dự án trong mơ cùng câu sologan không thể kêu hơn: “Viễn Đông Medirian – Nơi hội tụ đẳng cấp”. Để “bịt mắt” thiên hạ, Viendong Land đã cho đơn vị thi công một dự án ở gần đó thuê mặt bằng chứa vật tư. Người không biết, nhìn vào cứ ngỡ dự án đang triển khai thật.

Cùng chung cảnh ngộ là vườn hoa trung tâm ở phía đối diện, đã được san phẳng để Viendong Land xây bãi đỗ xe ngầm. Đến bây giờ, bãi đỗ xe chẳng thấy đâu, còn vườn hoa nằm ngay giữa trung tâm thành phố Đà Nẵng thì nay trở thành bãi đất hoang, cỏ dại mọc um tùm. Vào dịp thi bắn pháo hoa quốc tế cuối tháng 3 vừa qua, để đối phó với sự chỉ trích của dư luận, họ dựng hàng rào bao quanh khu đất này, sau đó lại tháo dỡ hàng rào và trồng lên vài cây, hoa lèo tèo…

Tình trạng này đã khiến dư luận địa phương hết sức bức xúc. Do vậy, ngày 14-4, Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng tiếp tục có văn bản 2201/UBND-QLĐTh yêu cầu Viendong Land đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án Viễn Đông Medirian Towers. Công văn này nêu rõ, Viedong Land chậm trễ trong việc triển khai xây dựng dự án đã làm ảnh hưởng đến môi trường đầu tư và định hướng quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Đà Nẵng.

Do vậy, Chủ tịch UBND thành phố Trần Văn Minh nhấn mạnh: “Nếu đến hết ngày 20-5, Công ty cổ phần địa ốc Viễn Đông không tiếp tục thi công dự án thì UBND thành phố Đà Nẵng sẽ thu hồi chủ trương giao đất để quản lý, sử dụng theo quy hoạch của thành phố”. Đồng thời, giao Công ty Quản lý và Khai thác đất Đà Nẵng theo dõi tiến độ triển khai xây dựng dự án theo chủ trương nêu trên, báo cáo UBND thành phố để có hướng chỉ đạo xử lý kịp thời.

Cẩm An