Thay đổi chủ trương đầu tư hạ tầng dự án tái định cư

* Cho phép đầu tư xây dựng tạm tại các điểm nhấn kiến trúc

* Thi tuyển kiến trúc Thư viện Khoa học tổng hợp

Ngày 28-5, Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố Trần Thọ và Chủ tịch UBND thành phố Văn Hữu Chiến chủ trì cuộc họp thẩm định đồ án quy hoạch kiến trúc và chọn địa điểm đầu tư xây dựng định kỳ tháng 5-2014.

Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố Trần Thọ và Chủ tịch UBND thành phố Văn Hữu Chiến chủ trì cuộc họp. Ảnh: TRIỆU TÙNG

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch-Đầu tư (KH-ĐT) và Sở Xây dựng, hiện nay thành phố vẫn cần đầu tư xây dựng thêm các dự án tái định cư để bố trí đất ở cho hộ giải tỏa. Đến nay, thành phố có 1.600 hộ giải tỏa cần trên 1.700 lô đất tái định cư và đang tiếp tục tăng thêm ở các quận Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ và huyện Hòa Vang, tuy nhiên suất đầu tư cho dự án tái định cư lớn. Sở KH-ĐT cho biết, để đầu tư 621 lô đất tái định cư cho hộ giải tỏa các dự án tại Khu Công nghệ cao, nếu đầu tư dự án mới cần 143 tỷ đồng nhưng nếu mua lại quỹ đất nền do các doanh nghiệp (DN) đầu tư  sẽ tiết kiệm được vốn ngân sách bởi giá đất nền trên thị trường đang xuống thấp.

Việc mua đất nền của DN là hỗ trợ DN tiêu thụ được sản phẩm, “phá băng” thị trường. Ngoài ra, ở các dự án tái định cư đã triển khai còn có nguồn quỹ đất dôi dư từ hộ giải tỏa có nhu cầu chuyển nhượng. Giải pháp mua đất nền từ các dự án của các tổ chức, cá nhân cũng giải quyết áp lực nợ đất tái định cư cho hộ giải tỏa.

Lãnh đạo thành phố thống nhất với đề xuất mua lại đất nền để bố trí tái định cư thông qua việc định giá, xác định giá đất hợp lý, cân đối được vốn về chi phí đền bù giải tỏa, đầu tư hạ tầng, giá chuyển quyền sử dụng. Việc bố trí đất nền tái định cư tại các dự án do DN đầu tư trên cơ sở tuyên truyền, giải thích để hộ giải tỏa tự lựa chọn phương án nhận đất tái định cư cho gia đình. UBND thành phố cũng thống nhất chủ trương hộ giải tỏa lựa chọn một trong 3 phương án để ổn định nơi ở, gồm hỗ trợ giá trị đất ở tái định cư tương ứng để người dân tự lo về đất ở, nhận đất tái định cư từ quỹ đất do DN đầu tư hoặc chọn hình thức cam kết chờ đất tái định cư do thành phố đầu tư.

Cũng theo chủ trương này, UBND thành phố thực hiện điều chỉnh quy hoạch một phần dự án do DN đang đầu tư để chuyển đất ở thương mại sang đất ở bố trí tái định cư. Theo đó, tại dự án Khu đô thị Phú Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn sẽ thực hiện điều chỉnh quy hoạch giao thông để tạo thêm 335 lô đất tái định cư trong năm 2014, nâng tổng số lô đất tái định cư ở dự án gần 750 lô với diện tích sử dụng 14,4ha.

Về tình hình quy hoạch, lãnh đạo thành phố xem xét rà soát các dự án không có khả năng triển khai trên địa bàn huyện Hòa Vang và quận Liên Chiểu mà phần lớn là các dự án đầu tư trường học. Lãnh đạo thành phố chỉ đạo các đơn vị liên quan yêu cầu chủ đầu tư cam kết thời gian thực hiện, trường hợp vượt thời gian cam kết lập thủ tục thu hồi đất, hủy quy hoạch và công bố rộng rãi đến người dân.

Thi tuyển kiến trúc Thư viện Khoa học tổng hợp

Về chủ trương đầu tư xây dựng, lãnh đạo thành phố chỉ đạo khẩn trương kêu gọi đầu tư qua các phương tiện truyền thông và xúc tiến đầu tư đối với dự án nâng cấp chợ Hàn, chợ Cồn thành các trung tâm thương mại, đáp ứng nhu cầu bức thiết hiện nay của người dân thành phố và du khách; thi tuyển kiến trúc và ghi vốn chuẩn bị đầu tư nâng cấp Thư viện Khoa học tổng hợp; triển khai đầu tư mở rộng Bệnh viện Phụ sản-Nhi theo phương án xây dựng công trình cao tầng trong khuôn viên quy hoạch sử dụng đất hiện trạng. Đối với dự án chung cư Khu dân cư số 4 đường Nguyễn Tri Phương thực hiện đấu giá chuyển quyền sử dụng đất để DN đầu tư nhà ở thương mại. Khu vực ngập úng các tổ dân phố 36 đến 39 phường An Hải Tây, quận Sơn Trà được đầu tư xây dựng khu dân cư mới.

Lãnh đạo thành phố đồng ý với việc điều chỉnh công tác quản lý kiến trúc đối với các điểm nhấn kiến trúc đô thị. Theo đó, đối với chủ đầu tư chưa có kế hoạch đầu tư xây dựng phải thực hiện việc dọn dẹp vệ sinh mặt bằng để đảm bảo mỹ quan đô thị. Chủ dự án cũng được phép đầu tư xây dựng tạm quy mô xây dựng từ 3-5 tầng với thiết kế, kết cấu công trình và vật liệu xây dựng bảo đảm theo quy định; đồng thời có cam kết thời gian sử dụng tạm công trình.

TRIỆU TÙNG