Quy định quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn thành phố

UBND thành phố vừa ban hành quy định quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Về hạn mức giao đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 2 Điều 143 và khoản 4 Điều 144 của Luật Đất đai:

Quận Hải Châu: phường Hòa Cường Bắc, Hòa Cường Nam: 150m²/hộ; các phường còn lại: 100m²/hộ.

Quận Thanh Khê: phường An Khê, Hòa Khê, Thanh Khê Đông, Thanh Khê Tây: 150m²/hộ; các phường còn lại: 100m²/hộ.

Quận Sơn Trà: 150m²/hộ.

Quận Ngũ Hành Sơn:  trường hợp sử dụng đất ở vị trí nằm mặt tiền các đường: Lê Văn Hiến, Trần Đại Nghĩa: 150m²/hộ; phường Mỹ An, Khuê Mỹ: 150m²/hộ; phường Hòa Quý, Hòa Hải (các vị trí còn lại: 200m²/hộ.

Quận Liên Chiểu: trường hợp sử dụng đất ở vị trí nằm mặt tiền các đường: Tôn Đức Thắng, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Văn Cừ, Âu Cơ, đường tránh Hải Vân-Túy Loan: 150m²/hộ; các vị trí còn lại: 200m²/hộ.

Quận Cẩm Lệ: phường Khuê Trung: 150m²/hộ; trường hợp sử dụng đất ở vị trí mặt tiền các đường: Quốc lộ 1A, Trường Chinh, Tôn Đức Thắng, Cách mạng Tháng Tám, Quốc lộ 14B: 150m²/hộ; các vị trí còn lại: 200m²/hộ.

Huyện Hòa Vang: trường hợp sử dụng đất ở vị trí nằm mặt tiền các đường: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 14B, ĐT 601 (đoạn thuộc xã Hòa Sơn), ĐT 602, ĐT 605, đường tránh Hải Vân-Túy Loan, khu du lịch Bà Nà-Suối Mơ: 150m²/hộ; xã Hòa Phước, Hòa Châu, Hòa Tiến, Hòa Nhơn, Hòa Phong, Hòa Khương, Hòa Sơn (các vị trí còn lại: 200m²/hộ; xã Hòa Bắc, Hòa Phú, Hòa Ninh, Hòa Liên (các vị trí còn lại): 300m²/hộ. Huyện Hoàng Sa: 300m²/hộ.

Về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở quy định tại khoản 2 Điều 143 và khoản 4 Điều 144 của Luật Đất đai:

Diện tích đất ở tối thiểu 70m² và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 4 mét được áp dụng cho các khu vực: Các phường thuộc quận Hải Châu, quận Thanh Khê, quận Sơn Trà và quận Liên Chiểu.

Phường Mỹ An, phường Khuê Mỹ và vị trí mặt tiền đường Lê Văn Hiến, đường Trần Đại Nghĩa thuộc quận Ngũ Hành Sơn. Phường Khuê Trung, phường Hòa Thọ Đông, mặt tiền Quốc lộ 1A và Quốc lộ 14B (đường Trường Sơn) thuộc quận Cẩm Lệ.

Diện tích đất ở tối thiểu 100m² và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 4,5m được áp dụng cho các khu vực: Các phường còn lại thuộc quận Cẩm Lệ. Các phường còn lại thuộc quận Ngũ Hành Sơn. Vị trí mặt tiền Quốc lộ 1A, Quốc lộ 14B, ĐT 602, ĐT 605 thuộc địa phận huyện Hòa Vang.

Diện tích đất ở tối thiểu 150m² và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 5 mét được áp dụng cho các xã thuộc huyện Hòa Vang, huyện Hoàng Sa, trừ các vị trí quy định đã nêu trên.

Người sử dụng đất không được tách thửa, chia nhỏ các lô đất đã được phê duyệt quy hoạch tại các khu quy hoạch xây dựng chi tiết tỉ lệ 1/1.000 đến 1/200 trên địa bàn thành phố để chuyển quyền sử dụng đất.

Thời gian thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), quyền sở hữu nhà (QSHN) ở và tài sản khác gắn liền với đất  kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ được quy định như sau: Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận QSDĐ, QSHN ở và tài sản khác gắn liền với đất là không quá 20 ngày.

Đăng ký, cấp giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng QSDĐ và QSHN ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng là không quá 20 ngày. Đăng ký, cấp giấy chứng nhận bổ sung tài sản gắn liền với đất là không quá 15 ngày. Đăng ký, cấp giấy chứng nhận cho người nhận đối với trường hợp được giao đất tái định cư không quá 10 ngày.

Cấp đổi giấy chứng nhận là không quá 10 ngày; trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ là không quá 50 ngày. Cấp lại giấy chứng nhận, giấy chứng nhận QSHN ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất là không quá 30 ngày.

B.T