Quản lý chặt giao dịch nhà đất từ các dự án

Ngày 10-2, Chủ tịch UBND thành phố Huỳnh Đức Thơ ký Công văn số 897/UBND-TNMT có nội dung liên quan đến việc giao dịch chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, căn hộ. Theo nội dung công văn, trong thời gian qua, có một số dự án trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, các chủ đầu tư, chủ sử dụng đất đã và đang thực hiện việc tự ý giao dịch chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền sở hữu nhà ở, căn hộ cho các tổ chức và người dân khi chưa đầy đủ thủ tục pháp lý về quy hoạch, đất đai, nhà ở...

Có nhiều dự án chỉ dựa trên sơ đồ ranh giới sử dụng đất dự kiến, quy hoạch dự kiến chưa được UBND thành phố phê duyệt đã tổ chức thực hiện việc giao dịch chuyển quyền sử dụng đất. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, căn hộ khi chưa đủ các điều kiện về pháp lý là không bảo đảm các quy định pháp luật, dễ dẫn đến tình trạng tranh chấp, khiếu kiện về sau.

Nhằm chấn chỉnh trường hợp nêu trên, Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu các chủ đầu tư dự án, các chủ sử dụng đất (có đất và dự án trên địa bàn thành phố Đà Nẵng) không được phép tổ chức giao dịch chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, căn hộ dưới mọi hình thức cho người dân khi dự án chưa đầy đủ thủ tục pháp lý về quy hoạch, đất đai, nhà ở...

Đề nghị các tổ chức và người dân khi giao dịch nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, căn hộ từ các nhà đầu tư, chủ sử dụng đất cần tìm hiểu kỹ các yêu cầu về pháp lý của dự án trước khi thực hiện việc nhận chuyển quyền và các hình thức khác liên quan đến nhận chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, căn hộ để tránh xảy ra các thiệt thòi và tranh chấp, khiếu nại về sau. Yêu cầu Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch xây dựng thành phố không phổ biến cho các tổ chức và cá nhân các sơ đồ ranh giới, các đồ án quy hoạch chưa được UBND thành phố phê duyệt.

BT