UBND quận Ngũ Hành Sơn vừa kiểm tra, rà soát đã phát hiện tại 14 dự án khu nghỉ dưỡng ven biển đang thi công nhiều hạng mục, công trình không có trong giấy phép xây dựng và nằm ngoài ranh giới đất được giao, vi phạm quy hoạch vệt 50m bãi cát công cộng dọc bờ biển.
 |
| Một phần tòa nhà 4 tầng của Khu nghỉ dưỡng Olalani được xây dựng lấn vào vệt 50m bãi cát công cộng với diện tích vi phạm là 140m2. |
Ngày 19-7-2019, khi kiểm tra thực tế các lối xuống biển, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Đặng Việt Dũng và Sở Xây dựng đã yêu cầu UBND quận Ngũ Hành Sơn xử lý những công trình không có giấy phép xây dựng.
Theo ghi nhận của phóng viên, các khu nghỉ dưỡng ven biển quận Ngũ Hành Sơn xây dựng nhiều bờ kè bằng đá hoặc bê-tông cốt thép, chòi bảo vệ, hồ bơi, nhà chứa dụng cụ thể thao, nhà vệ sinh, dựng các cọc thép hoặc gỗ để làm nhà hàng… lấn ra bãi cát công cộng. Hầu hết các khu nghỉ dưỡng đều lắp đặt các dù che, để ghế nằm, trồng cây xanh, làm lối đi ở trong phạm vi bãi cát công cộng.
Theo Đội Kiểm tra quy tắc đô thị quận Ngũ Hành Sơn, qua kiểm tra các khu nghỉ dưỡng ở ven biển, hiện có đến 14 khu nghỉ dưỡng xây dựng các công trình, lắp đặt các hạng mục không phép và xâm phạm vào phạm vi quy hoạch vệt 50m bãi cát công cộng dọc bờ biển. Đơn vị đã mất gần cả tháng để kiểm tra, thống kê, đo đạc và đề nghị phương án xử lý các công trình, hạng mục vi phạm; đồng thời, đề nghị Phòng Quản lý đô thị (QLĐT) quận Ngũ Hành Sơn có ý kiến về các công trình, hạng mục nằm trong vệt 50m bãi cát công cộng có phù hợp với quy hoạch hay không để có phương án xử lý.
Theo đó, tại dự án Khách sạn Furama, quận Ngũ Hành Sơn đề nghị tháo dỡ nhà chứa thiết bị cứu hộ với diện tích 77,4m2, 2 chòi trò chơi với diện tích 12m2, 2 nhà cứu hộ diện tích 115m2, 1 nhà hàng với diện tích 37,6m2, 1 xích đu cố định với diện tích 5m2; đề xuất giữ lại chòi cho khách nghỉ chân, 1 quầy dịch vụ di động, bãi đáp trực thăng, lối đi bộ lát gạch rộng 551m2… Tại dự án Quần thể đô thị du lịch Ariyana, đề nghị tháo dỡ tường rào cao 50cm và dài 78m và xử lý công trình bờ kè dài 170m xây bằng đá hộc, 2 hồ bơi có tổng diện tích 70m2...
Tại dự án Khu du lịch Fusion Maia, đề nghị tháo dỡ hệ khung sườn bằng sắt với 8 trụ và mái bạt kéo di động có diện tích 50m2, 1 kho tạm, 1 nhà để dụng cụ thể thao dưới nước; đề nghị Phòng QLĐT quận có ý kiến về một phần công trình bể bơi nằm hoàn toàn trong vệt 50m bãi cát công cộng, bờ kè dài 123m có kết cấu bê-tông cốt thép…
Tại dự án Khu nghỉ dưỡng Olalani, đề nghị tháo dỡ chòi phục vụ thể thao biển có diện tích 16m2; đề nghị Phòng QLĐT có ý kiến về công trình tòa nhà cao 4 tầng và tầng bán hầm với diện tích lấn ra vệt 50m bãi cát công cộng khoảng 140m2, kè bê-tông cao 2-3m và dài 50m, hồ cá xây bằng bê-tông xi-măng rộng 20m2, nền bê-tông cốt thép rộng 25m2…
Tại dự án Khu du lịch và giải trí quốc tế đặc biệt Silver Shores, đề nghị tháo dỡ 2 chòi trò chơi trẻ em với diện tích 16m2 và đề xuất giữ lại các chòi tạm cứu hộ di động, chòi phục vụ khách nghỉ chân… Tại dự án Khu du lịch biển The Song, các hạng mục xây dựng không phép, trái phép trước đây đã tháo dỡ xong, chỉ đề nghị tháo dỡ tường rào cao 2m và dài 10m, bờ kè bằng bê-tông cốt thép dài 11m...
Đối với dự án Khu du lịch Bến Thành Non Nước, đề nghị tháo dỡ phần dựng 6 trụ sắt để lắp đặt mái che di động với diện tích 90m2, 2 chòi bảo vệ bằng bê-tông cốt thép, tường rào bằng lam bê-tông cao 2m và dài 7,5m; đề nghị Phòng QLĐT có ý kiến về kè xây bằng đá dài 7,5m…
Đối với dự án Future Property Invest đề nghị giữ lại cây xanh, thảm cỏ, các trụ dù che, chòi bảo vệ di động, các lối đi nội bộ xuống biển, nhưng tháo dỡ các trụ xây bằng gạch trang trí trên lối đi và đề nghị Phòng QLĐT có ý kiến về một phần thành hồ bơi và sân hồ bơi xây dựng lấn ra vệt 50m bãi cát công cộng...
 |
| Một phần hồ bơi tại Khu nghỉ dưỡng Fusion Maia xây dựng lấn vào bãi cát công cộng. |
Tại Khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển Non Nước, đề nghị tháo dỡ 2 dãy trụ để làm hàng rào cao 1,4m với tổng chiều dài 157m, 2 nhà nhà vệ sinh tạm có diện tích xây dựng 20,5m2, bể nước cao 1m với diện tích xây dựng 3,5m2… Tại dự án Khu nghỉ dưỡng Pulchra, đề nghị tháo dỡ 2 tường rào xây bằng gạch dài 35m, 2 tường rào sắt dài 22,2m, nhà bảo vệ xây bằng gạch và mái bê-tông; đề nghị Phòng QLĐT có ý kiến về 5 villa được xây dựng vi phạm vệt 50m bãi cát công cộng khoảng 350m2 và kè đất dài 17m, kè bê-tông dài 120m…
Tại Khu nghỉ dưỡng Nam An, đề nghị tháo dỡ hàng rào dài 17,5m; đề nghị Phòng QLĐT có ý kiến về bờ lè bê-tông cốt thép dài 179m, một phần diện tích 2 biệt thự biển, hồ bơi chính, nhà hàng 1 tầng, 2 hồ bơi villa nằm trong vệt 50m bãi cát công cộng… Tại diện tích còn lại của phân khu quy hoạch số 2 của dự án The Emprire, đề nghị giữ lại kè bằng bê-tông cốt thép dài 364m và 2 khu trồng dừa rộng 180m2.
Ông Lưu Xuân Hùng, Đội trưởng Đội Kiểm tra Quy tắc đô thị quận Ngũ Hành Sơn cho biết: “Các công trình, hạng mục xin ý kiến của Phòng QLĐT quận là nhằm xem xét có phù hợp với quy hoạch hay không. Nếu công trình, hạng mục phù hợp quy hoạch thì để tồn tại và xử phạt theo định mức với số tiền bằng 50% giá trị xây dựng, nếu không phù hợp quy hoạch thì buộc chủ đầu tư phải tháo dỡ. Những hạng mục đề nghị giữ lại là lối đi bộ, cây xanh, thảm cỏ, công trình tạm phục vụ du khách. Chúng tôi cũng đề nghị UBND quận Ngũ Hành Sơn có báo cáo gửi Sở Xây dựng để xem xét, xử lý cụ thể các hạng mục, công trình của 14 dự án khu nghỉ dưỡng”.
Ông Thái Ngọc Trung, Phó Giám đốc phụ trách Sở Xây dựng cho hay, trước mắt, đề nghị UBND quận Ngũ Hành Sơn xem xét, xử lý những công trình, hạng mục xây dựng không có giấy phép xây dựng.
Bài và ảnh: HOÀNG HIỆP
