Theo Quyết định số 359/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, Đà Nẵng sẽ trở thành đô thị lớn, thông minh, sáng tạo, bản sắc, bền vững vào năm 2045. Trên cơ sở quy hoạch chung, thành phố đang triển khai lập quy hoạch đối với 12 phân khu, trong đó có phân khu sườn đồi.
 |
| Thiết kế nội dung phát triển cấu trúc đô thị tại phân khu sườn đồi. Ảnh: TRIỆU TÙNG |
Phân khu sườn đồi được đơn vị tài trợ lập quy hoạch và đề xuất ý tưởng đưa vùng sườn đồi thành khu đô thị hỗn hợp dịch vụ đa chức năng. Phân khu sườn đồi được giới hạn bởi phía bắc là tuyến đường ĐT602; phía đông là đường tránh nam Hải Vân; phía nam tiếp giáp một phần với quốc lộ 14G và một phần với tuyến đường Bà Nà - Suối Mơ; một phần diện tích các xã Hòa Ninh, Hòa Sơn, Hòa Nhơn, Hòa Phú, Hòa Phong (huyện Hòa Vang). Phân khu có diện tích nghiên cứu 2.729ha để phát triển với quy mô dân số 235.000 người và 35.000 du khách, chiều cao công trình tương ứng 25 tầng. Giải pháp quy hoạch được đề xuất phát triển mới thêm 28,5% đất ở, 12,2% đất thương mại dịch vụ và công cộng, 24,8% là diện tích công viên, cây xanh, mặt nước. Đất ở hiện trạng có tỷ lệ sử dụng đất dân dụng chiếm 43,3%; đất ngoài dân dụng 14,5%, đất khác 42,2%. Quy hoạch thành phố sườn đồi tạo hệ thống trung tâm đô thị nén, đa sắc thái. Cấu trúc đô thị hình thành các trung tâm hỗn hợp và chuỗi công viên chức năng, có thành phố công nghệ cao, khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo, tri thức, tài chính, du lịch, truyền thông, kỹ thuật số, văn hóa - thể thao, nông nghiệp công nghệ cao, sức khỏe.
Trong ý tưởng quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, ngoài việc bảo đảm các tiện ích về cơ sở hạ tầng đô thị, phân khu sườn đồi có đề xuất bổ sung hình thành 4 thành phố (đổi mới sáng tạo, công nghệ cao, tài chính, truyền thông); 4 khu công viên chủ đạo (công viên đổi mới sáng tạo, công viên công nghệ cao, công viên quốc tế, công viên truyền thông) và 2 khu sinh thái (năng lượng, thông minh). Tính chất của “thành phố sườn đồi” là đô thị đạt chuẩn quốc tế, công nghệ cao. Quy hoạch phát triển thương mại tại phân khu sườn đồi có tuyến phố mua sắm, trung tâm thương mại, siêu thị, chợ truyền thống, cửa hàng miễn thuế, khu phi thuế quan…
Các trung tâm dịch vụ công cộng phục vụ đô thị có khoảng cách bán kính tối đa 1km, bán kính đến các đơn vị nhà ở là 500m. Tại thành phố sườn đồi sẽ hình thành các trung tâm hỗn hợp, bảo tàng truyền thông (phim ảnh, kỹ thuật số), trung tâm đào tạo nghiên cứu, biệt thự sinh thái, cảnh quan ven kênh, trình diễn ánh sáng, lễ hội âm nhạc…; trường đua, trường đào tạo thể thao, sân vận động, trung tâm thương mại, sân khấu trình diễn, vườn tượng đá, vườn hoa cầu vồng; phát triển các công trình xây dựng với các tòa tháp hỗn hợp, tháp văn phòng, khách sạn công nghệ cao, phố mua sắm công nghệ cao, phố đi bộ, cảnh quan trung tâm, công viên công nghệ cao. Thành phố sườn đồi có trung tâm mua sắm, trung tâm hỗn hợp, tháp hệ thống văn phòng, phố mua sắm, vườn led nghệ thuật, quảng trường thành phố, công viên quốc tế, phố đi bộ. Giải pháp về công tác tái thiết phát triển thành phố sườn đồi (phân khu sườn đồi) được thực hiện giải tỏa và bố trí tái định cư ngay trong phân khu. Quy hoạch dự kiến có 4 khu tái định cư, ước có tổng diện tích 44ha cùng 2 khu chung cư nhà ở xã hội ước diện tích 45,2ha.
Về phát triển thành hạ tầng quy hoạch theo hướng sinh thái, cảnh quan sinh thái, kiến trúc sinh thái, vật liệu sinh thái, thành phố ưu tiên sử dụng nguồn năng lượng mặt trời, gió, nước; phát triển thành phố thông minh với hạ tầng thông minh, môi trường thông minh, quy hoạch kiến trúc thông minh, du lịch thông minh, hoạt động thông minh và cộng đồng thông minh. Ngoài ra, hạ tầng kỹ thuật kết nối hạ tầng giao thông thành phố hiện nay và phát triển thêm các tuyến giao thông cáp treo, giao thông đường bộ bổ sung hệ thống xe bus điện, xe tự hành; hệ thống thông tin, viễn thông thế hệ 5G. Định hướng phát triển kinh tế của khu đô thị sườn đồi theo mục tiêu hình thành thành phố mới là “thành phố phi thuế quan, logistic, xuất nhập khẩu quốc tế” làm động lực phát triển sản xuất hàng hóa xuất nhập khẩu và thu hút đầu tư quốc tế.
Đầu tư xây dựng thành phố phát triển lĩnh vực công nghệ cao, kỹ thuật số và truyền thông quốc tế làm tiền đề cho phát triển trung tâm kinh tế vùng, hình thành thung lũng silicon quốc tế 4.0 là động lực phát triển ngành công nghệ thông tin và thành phố thông minh. Đầu tư xây dựng “thành phố sườn đồi” có tầm vóc toàn cầu, thành phố quốc tế để hình thành trung tâm tài chính để hỗ trợ phát triển thành phố Đà Nẵng và khu vực.
TRIỆU TÙNG
