Tham vấn đánh giá tác động môi trường 2 dự án khu đô thị mới phía tây thành phố

ĐNO - Sở Tài Nguyên - Môi trường đang tiến hành tham vấn báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đối với 2 dự án đô thị mới gồm: Khu biệt thự sinh thái phía tây đường tránh nam Hải Vân và Khu biệt thự sinh thái hồ Trước Đông.

Tuyến đường Hoàng Văn Thái là khu vực chuẩn bị đầu tư phát triển mới 2 dự án khu đô thị mới trong thời gian đến. Ảnh; TRIỆU TÙNG

Theo đó, dự án Khu biệt thự sinh thái phía tây đường tránh nam Hải Vân được thực hiện tại xã Hòa Nhơn, huyện Hòa Vang với tổng diện tích khu đất thực hiện dự án là 972.304m².

Ranh giới khu đất dự án gồm 2 vị trí. Vị trí 1 có diện tích 519.575 m² (phía bắc giáp đất ở chỉnh trang; phía nam giáp đường Hoàng Văn Thái nối dài; phía tây giáp đường tránh nam Hải Vân; phía đông giáp tuyến cống thoát nước).

Vị trí 2 có diện tích 452.729 m² (phía bắc giáp đường Hoàng Văn Thái nối dài; phía nam giáp đồi núi; phía tây giáp tuyến cống thoát nước; phía đông giáp đất đồi núi).

Dự án nhằm đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch chi tiết được duyệt và tiến độ dự án được duyệt, bảo đảm kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng khu vực xung quanh.

Đồng thời dự án cũng thực hiện việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở; chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở tại những khu vực phù hợp theo quy định pháp luật.

Các hạng mục công trình chính gồm công trình nhà phố liền kề, nhà ở xã hội 1.952 căn; công trình nhà biệt thự 115 căn; công trình nhà chung cư 394 căn; công trình thương mại dịch vụ; các công trình trường mẫu giáo, trường cấp 1, trường cấp 2, nhà họp tổ dân phố, chợ. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2022 đến năm 2026.

Dự án thứ 2 là Khu biệt thự sinh thái hồ Trước Đông được thực hiện tại xã Hòa Nhơn, huyện Hòa Vang với tổng diện tích khu đất thực hiện dự án là 997.784m².

Ranh giới khu đất dự án gồm phía tây bắc giáp thao trường huấn luyện Đoàn 74; phía đông bắc giáp đồi núi; phía tây nam giáp đồi núi; phía đông nam giáp đồi núi.

Dự án nhằm đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch chi tiết được duyệt và tiến độ dự án được duyệt, đảm bảo kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng khu vực xung quanh; đầu tư xây dựng nhà để bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở tại những khu vực phù hợp theo quy định pháp luật.

Cùng với đó, dự án nghiên cứu hình thành khu dân cư mới có không gian kiến trúc khang trang, hiện đại, mạng lưới hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hoàn chỉnh, góp phần tạo ra một môi trường đô thị sạch đẹp thích hợp cho các hoạt động dịch vụ, du lịch.

Ngoài ra, dự án tạo ra quỹ đất xây dựng nhà ở, phục vụ nhu cầu tái định cư cho các hộ bị giải tỏa; phục vụ cho nhu cầu xây dựng cơ sở khu biệt thự sinh thái và một phần khai thác quỹ đất tạo nguồn vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đô thị.

Các hạng mục công trình chính gồm công trình biệt thự nhà vườn 92 căn nhà các loại; công trình thương mại, dịch vụ; đập chính hồ Trước Đông hiện trạng diện tích 5.119m²; trạm dừng chân diện tích 10.259m²; mặt nước hồ Trước Đông diện tích 261.635m2. Tiến độ thực hiện dự án trong 6 năm (từ năm 2020 đến năm 2025).

Cả hai dự án trên đều do Liên danh Công ty TNHH Olympia và Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời làm chủ đầu tư. Theo hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, Khu biệt thự sinh thái phía tây đường tránh nam Hải Vân dự kiến có tổng kinh phí là 1.372 tỷ đồng; trong đó, chi phí thực hiện dự án là 645 tỷ đồng, giá trị bồi thường, giải phóng mặt bằng (bao gồm chi phí hỗ trợ, tái định cư) là 727 tỷ đồng.

Còn dự án Khu biệt thự sinh thái hồ Trước Đông có tổng kinh phí là 771 tỷ đồng; trong đó, chi phí thực hiện dự án là 662 tỷ đồng, giá trị bồi thường, giải phóng mặt bằng (bao gồm chi phí hỗ trợ, tái định cư) là 109 tỷ đồng.

TRIỆU TÙNG