Tại dự án Khu E2 mở rộng khu đô thị Nam cầu Cẩm Lệ, chính quyền địa phương và các đơn vị thực hiện dự án gặp rắc rối từ một vụ kiện tranh chấp đất đai. Chỉ với một trường hợp nhưng dự án phải dừng lại bởi khu đất tranh chấp giải tỏa có vị trí then chốt về khớp nối hạ tầng. Hơn 200 hộ dân chờ nhận đất tái định cư dù đã nhận đất trên hồ sơ đều bó tay khi nhà đã giải tỏa, đất tái định cư thì... chờ tòa xử kiện.
 |
| Các dự án vướng tranh chấp đất đai, việc thi công hạ tầng gặp nhiều khó khăn. |
Theo Bản án số 324/2001/DS-ST ngày 29-9-2011 của Tòa án Nhân dân quận Cẩm Lệ xét xử tranh chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn là bà Nguyễn Thị L. (sinh năm 1921), ủy quyền cho ông Hồ Văn A. (sinh năm 1968), ngụ tại tổ 39, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà. Bị đơn là bà Lê Thị T. (sinh năm 1932), ngụ tại tổ 13, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ. Theo Bản án số 324/2001/DS-ST của Tòa án Nhân dân quận Cẩm Lệ , bà Nguyễn Thị L. kê khai quyền sử dụng đất theo Chỉ thị 299/TTg có diện tích 1.110m2 vào năm 1980, năm 1993 bà L. có cho ông Hồ Văn L. 294m2, còn 816m2. Năm 1995, số diện tích trên đã được bà Lê Thị T. kê khai và được UBND huyện Hòa Vang (cũ) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tại Công văn số 89/BGTĐB-KT ngày 5-3-2012 của Ban Giải tỏa đền bù các dự án đầu tư xây dựng số 2 khẳng định hộ bà Lê Thị T. được UBND huyện Hòa Vang cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00807 vào ngày 15-1-1995 tại thửa 22/11, diện tích 1.610m2 đất thổ cư với hiện trạng có nhà ở. Trên cơ sở này, khi triển khai thực hiện dự án Khu E mở rộng và hồ sơ pháp lý về đất đai của bà Lê Thị T., Hội đồng giải phóng mặt bằng quận Cẩm Lệ và các đơn vị chức năng đã lập thủ tục thu hồi đất và thực hiện chính sách đền bù giải tỏa cho hộ bà Lê Thị T. cùng các con.
Trở lại vụ kiện tranh chấp đất, Bản án số 324/2001/DS-ST của Tòa án Nhân dân quận Cẩm Lệ xét xử và quyết định buộc bị đơn là bà Lê Thị T. và các cá nhân có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trả lại cho bà Nguyễn Thị L. 816m2 bao gồm 206m2 đất ở và 610m2 đất màu; kiến nghị UBND quận Cẩm Lệ thu hồi Quyết định số 3732/QĐ-UBND ngày 6-8-2009 để điều chỉnh lại diện tích đất thu hồi của hộ bà Lê Thị T. Không chấp nhận bản án sơ thẩm của Tòa án Nhân dân quận Cẩm Lệ, gia đình bà Lê Thị T. có đơn kháng nghị bản án và vụ việc đang chờ Tòa án Nhân dân thành phố Đà Nẵng xét xử phúc thẩm.
Làm việc với UBND quận Cẩm Lệ, chúng tôi được biết vụ việc vẫn còn phải chờ Tòa án Nhân dân thành phố xét xử. Tuy nhiên, nếu thuận theo bản án của tòa sơ thẩm sẽ rất khó khăn để thực thi các quyết định từ phía tòa án trong trường hợp này. Bởi trong phạm vi dự án, ngày 9-6-2010, tại công văn số 3441/UBND-ĐBGT xử lý đền bù, giải tỏa tại dự án Khu E và Khu F- Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, Chủ tịch UBND thành phố đã có chỉ đạo: “Đối với trường hợp được UBND huyện Hòa Vang và UBND quận Cẩm Lệ có quyết định cho chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở, các hộ đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước ngày 19-3-2009 thì sẽ được đền bù, hỗ trợ về đất, về tài sản, vật kiến trúc trên đất và về bố trí tái định cư. Như vậy, trường hợp bà Lê Thị T. đã được UBND huyện Hòa Vang cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00807 vào ngày 15-1-1995 tại thửa 22/11, diện tích 1.610m2 đất thổ cư với hiện trạng có nhà ở thì hiển nhiên sẽ được đền bù, hỗ trợ về đất, về tài sản, vật kiến trúc trên đất và về bố trí tái định cư.
Theo Điều 136 Luật Đất đai 2003 quy định một số trường hợp thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp huyện, UBND cấp tỉnh và Bộ Tài nguyên và Môi trường, chính quyền các cấp phải vận dụng Điều 136 của Luật Đất đai 2003 để giải quyết khiếu kiện của người dân và làm rõ nội dung, chứng cứ khiếu kiện không nằm trong diện điều chỉnh của Luật Đất đai và không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án. Có như vậy, vụ việc tranh chấp trên mới được giải quyết dứt điểm, sớm giải phóng mặt bằng, triển khai đầu tư xây dựng khu tái định cư vì sự phát triển chung của nhân dân địa phương.
Bài và ảnh: TRIỆU TÙNG
