Thị trường căn hộ hạng sang trung tâm Hà Nội: Chọn dự án nào?

“Không còn vị trí nào đẹp hơn nữa!”, chị Ngô Bích Hồng (Q. Hai Bà Trưng) khẳng định khi tìm tới dự án căn hộ cao cấp do Tập đoàn Sun Group đầu tư tại địa chỉ số 3 Lương Yên, Hà Nội. Đã dành nhiều tháng trời để tìm nơi an cư lý tưởng, chủ doanh nghiệp tư nhân này cho rằng, Sun Grand City Ancora Residence là “hàng hiếm” tại thị trường Hà Nội hiện nay.

Khát căn hộ hạng sang

Là người có kinh nghiệm về đầu tư bất động sản, chị Bích Hồng cho biết, thật khó để tìm ra điểm trừ của dự án có vị trí đắc địa bậc nhất thủ đô này. Nữ doanh nhân 40 tuổi say mê liệt kê những ưu thế vượt trội của Sun Grand City Ancora Residence: “Vị trí ngay gần Hồ Gươm, tầm nhìn ra sông Hồng, lại ở bên này đê, phong thuỷ quá tốt. Cùng với đó, uy tín của chủ đầu tư Sun Group sẽ đảm bảo chất lượng và đẳng cấp vượt trội của sản phẩm. Nhìn xa, trông rộng, ở gần – 3 tiêu chí hấp dẫn nhất cho chốn an cư lý tưởng đều ở cả đây rồi”.

Vợ chồng chị Bích Hồng là một trong rất nhiều khách hàng đang tập trung tìm kiếm cơ hội sở hữu sản phẩm bất động sản an cư chất lượng trong bối cảnh thị trường khát căn hộ nội đô cao cấp, bởi quỹ đất đẹp ở trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm.

Dựa trên những báo cáo thị trường gần nhất, Tổng giám đốc CBRE Marc Townsend đánh giá, quý 2 năm nay đánh dấu sự trở lại ấn tượng của thị trường căn hộ hạng sang tại Hà Nội. Tỷ lệ lượng giao dịch của căn hộ hạng sang đạt mức khả quan nhất định. Sang tới quý 3, báo cáo CBRE cho thấy, hơn 6.800 căn hộ mới đã được mở bán từ 16 dự án, tăng 14% so với quý trước. Phân khúc trung cấp vẫn chiếm đa số trong các dự án mở bán mới, tuy nhiên, nguồn cung mới từ phân khúc cao cấp và căn hộ hạng sang cũng tăng lên đáng kể. Số căn bán được của phân khúc cao cấp tiếp tục cho thấy xu hướng tăng trưởng kể từ đầu năm 2016 với tốc độ tăng trưởng trung bình quý là 13%.

Về diễn biến giá, giá thứ cấp căn hộ hạng sang tại quý 2 tăng 2,6% so với cùng kỳ năm trước trong khi giá căn hộ trung cấp giảm 1,6%. Các sản phẩm tăng giá thường thấy tại các dự án có vị trí tốt, gần trung tâm thành phố, lợi thế cộng hưởng từ các công trình cơ sở hạ tầng quan trọng đang được triển khai trong khu vực.

Dự báo trong quý 4, các chuyên gia cho rằng, nhiều dự án căn hộ cao cấp mới sẽ tiếp tục ra mắt thị trường, duy trì sức hấp dẫn của phân khúc sản phẩm này, đặc biệt trong bối cảnh các nhà đầu tư và khách hàng Hà Nội ra sức săn lùng các dự án chất lượng, bất chấp tình trạng tăng giá.

Sức hút từ dự án trung tâm đẳng cấp

Giải mã sức nóng của thị trường căn hộ hạng sang trong bối cảnh hiện tại, chuyên gia Savills Việt Nam cho biết, khác với trước đây, nhu cầu sở hữu phân khúc hạng sang giờ đã không còn chỉ là đầu cơ nhất thời mà đa phần nhà đầu tư là người có nhu cầu thực và muốn đầu tư dài hạn. Các dự án cao cấp được đầu tư toàn diện hơn, từ thiết kế, tính thẩm mĩ cho đến nội thất, tiện ích sống đều có thể sánh với sản phẩm cùng loại hình ở các nước trong khu vực.

Trong khi đó, lợi thế của các sản phẩm căn hộ đẳng cấp quốc tế tại Hà Nội không chỉ nằm ở uy tín của chủ đầu tư, vị trí đắc địa, hội tụ các tiện ích sống 5 sao ngay tại trung tâm thành phố, mà điều dễ nhận thấy, đó là ưu thế cạnh tranh về giá khi đặt cạnh các thị trường lân cận. Ở nhiều thành phố lớn quanh khu vực, giá căn hộ siêu sang thường rất đắt đỏ, đều cao hơn hẳn so với Hà Nội ở thời điểm hiện tại, như Bangkok (140 – 200 triệu đồng/m2), Singapore (400 – 500 triệu đồng/m2), Tokyo (700 – 800 triệu đồng/m2).

Chính hàng loạt lợi thế đặc biệt nói trên đã giúp căn hộ hạng sang trung tâm Hà Nội đáp ứng được nhu cầu của dòng khách thượng lưu và các đối tượng như chuyên viên, lãnh đạo cấp cao tại các công ty, tập đoàn nước ngoài… Triển vọng cho thuê của phân khúc này cũng rất dồi dào khi giá thuê luôn ở mức cao nhất và nhu cầu thuê thì luôn lớn.

Trước bối cảnh đó, theo đánh giá của bà Nguyễn Hoài An, Phó Giám đốc bộ phận nghiên cứu của CBRE, những dự án đang được các nhà đầu tư và khách hàng trông ngóng thường là dự án quy mô lớn, đẳng cấp quốc tế của chủ đầu tư uy tín, hội tụ đầy đủ các lợi thế khó cạnh tranh về vị trí đắc địa ở trung tâm, hướng sông, gần hồ, và sở hữu lợi thế cộng hưởng từ các tiện ích cao cấp xung quanh.
Nổi lên như một điểm sáng thị trường trong giai đoạn cuối năm 2016, Sun Grand City Ancora Residence do Tập đoàn Sun Group đầu tư tại số 3 Lương Yên (Hà Nội) chính là dự án tiêu biểu, hội tụ đầy đủ các ưu thế của sản phẩm căn hộ thuộc phân khúc hàng đầu hiện nay.

Tọa lạc ngay ngay tại một trong những vị trí đẹp và thuận tiện nhất của thủ đô, Sun Grand City Ancora Residence là dự án phức hợp đô thị khép kín nằm ven sông Hồng, ngay sát trung tâm thành phố Hà Nội, gần Hồ Gươm, các tuyến phố lớn ở trung tâm như Trần Hưng Đạo, Phố Huế... Hai mặt tiền đường Nguyễn Khoái và Lương Yên giúp cư dân hưởng lợi thế vượt trội về giao thông đi lại.

T

rên nền diện tích đất tới hơn 22.000 m2, diện tích xây dựng 3 toà tháp căn hộ chưa đến 6.000 m2, với 25 tầng nổi và 3 tầng hầm cùng bãi đỗ xe rộng rãi, không chỉ đem đến cho cư dân một tầm nhìn xa, trông rộng, khoáng đạt ra sông Hồng và các thắng cảnh xung quanh của thủ đô, mà còn tạo dựng một không gian sống thoải mái, giàu tiện ích.

Tiếp tục là một sản phẩm đẳng cấp quốc tế của nhà phát triển bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam Sun Group, Sun Grand City Ancora Residence xứng đáng là địa chỉ an cư lý tưởng, đáng mơ ước của cư dân thành phố. Theo tiết lộ từ phía chủ đầu tư, mức giá của dự án này cũng rất hợp lý, chỉ nằm trong phân khúc tầm trung trên thị trường căn hộ hạng sang của Hà Nội hiện  nay.