Thời gian qua, Báo Đà Nẵng có nhận được nhiều ý kiến bạn đọc nêu ra một số thắc mắc liên quan đến việc mua và thuê nhà ở chung cư thu nhập thấp như: Đối tượng được mua, thuê căn hộ chung cư? Thành phố có chính sách cho người thu nhập thấp không đủ tiền mua căn hộ thuê ở được không? Nộp hồ sơ đã lâu nhưng chưa thấy thành phố thông báo danh sách được xét duyệt, đến khi nào thì thành phố thông báo danh sách đã xét duyệt được mua, thuê nhà cho người dân biết và bố trí dân vào ở?...
 |
| Xây dựng phần thô các khối nhà chung cư ở KDC cuối tuyến đường Bạch Đằng Đông. |
Theo Luật Nhà ở và Nghị định 71/2010/NĐ-CP, nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được đầu tư bằng ngân sách Nhà nước, là tài sản của Nhà nước và chỉ dùng với mục đích cho thuê. Còn nhà ở thu nhập thấp cho người sống ở đô thị là loại hình nhà ở được đầu tư bằng nguồn vốn thương mại của các doanh nghiệp cùng với các ưu đãi, khuyến khích của Nhà nước và có sự điều tiết của Nhà nước về diện tích, giá cả, điều kiện, đối tượng được mua nhà…
Nhằm giải quyết nhu cầu bức thiết về nhà ở cho nhân dân trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, ngày 26-5-2009, UBND thành phố có Quyết định số 3882 phê duyệt Đề án “Xây dựng 7.000 căn hộ phục vụ chương trình có nhà ở cho nhân dân trên địa bàn thành phố Đà Nẵng” với mục tiêu từ năm 2010 đến 2012 triển khai xây dựng 7.000 căn hộ chung cư, kinh phí đầu tư khoảng 1.700 tỷ đồng. Theo Sở Xây dựng, chưa kể 66 nhà chung cư với 2.859 căn hộ đã được hoàn thành, đưa vào sử dụng, hiện thành phố đang triển khai thi công 53 chung cư với 5.701 căn hộ và tổng kinh phí đầu tư là 1.770 tỷ đồng.
Trong đó, có 42 chung cư cao từ 7 đến 12 tầng với 4.110 căn hộ và kinh phí đầu tư là 1.361 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách thành phố, đang được xây dựng tại Khu dân cư (KDC) Phong Bắc, Phong Bắc 2, Hòa Hiệp 2, Nam Tuyên Sơn, Nại Hiên Đông, Khu Tái định cư (TĐC) Làng cá Nại Hiên Đông, Khu đô thị Vịnh Mân Quang. Công ty CP Đầu tư Tài chính và Bất động sản Vincon (gọi tắt là Vincon), Liên danh Công ty CP Đầu tư xây dựng 579 và Công ty CP Đức Mạnh đang đầu tư xây dựng 11 chung cư với 1.530 căn hộ, kinh phí đầu tư 409 tỷ đồng tại KDC số 2-Nguyễn Tri Phương, cuối tuyến đường Bạch Đằng Đông và Đại Địa Bảo. Liên danh Công ty CP Đầu tư xây dựng 579 và Công ty CP Đức Mạnh cũng đang triển khai các bước chuẩn bị đầu tư xây dựng 8 nhà chung cư cao từ 9 đến 12 tầng với 2.772 căn hộ tại KDC Nam cầu Trần Thị Lý, An Trung 2 và khu vực Trung tâm Hành chính quận Ngũ Hành Sơn.
Theo khẳng định của lãnh đạo Sở Xây dựng, đến hết tháng 12-2010 sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng 11 nhà chung cư với 891 căn hộ. Năm 2011 sẽ thi công hoàn thành và đưa vào sử dụng thêm 30 nhà với 4.810 căn hộ. Hiện Sở đang phê duyệt hồ sơ thiết kế 55 nhà chung cư với 5.847 căn hộ, sẽ triển khai thi công ngay đầu năm 2011 và đến cuối năm 2011 sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng 3.048 căn hộ. Dự kiến, đến cuối năm 2011, Đề án “Xây dựng 7.000 căn hộ phục vụ chương trình có nhà ở cho nhân dân trên địa bàn thành phố Đà Nẵng” sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng được 11.338 căn hộ...
UBND thành phố cũng đã phê duyệt giá bán bình quân 5.246.900 đồng/m2 sàn sử dụng căn hộ chung cư tại KDC số 2-Nguyễn Tri Phương và KDC cuối tuyến đường Bạch Đằng Đông do Vincon đầu tư (Công văn số 4461) và 5.661.371 đồng/m2 sàn sử dụng căn hộ chung cư tại Khu TĐC Đại Địa Bảo do Liên danh Công ty CP Đầu tư Xây dựng 579 và Công ty CP Đức Mạnh đầu tư (Công văn số 4462). UBND thành phố cũng đã ban hành Quyết định số 6957 phê duyệt danh sách 771 hộ được mua căn hộ chung cư tại KDC số 2-Nguyễn Tri Phương và KDC cuối tuyến đường Bạch Đằng Đông do Vincon đầu tư. Theo Vincon, đã có trên 200 hộ ký hợp đồng mua bán với Vincon, nhiều hộ đã tiến hành vay vốn ngân hàng để đóng trước tiền mua căn hộ và hiện Vincon đang trình tiếp danh sách đợt 2 chờ thành phố phê duyệt. Trước Tết Tân Mão, Vincon sẽ bàn giao hơn 200 căn hộ cho các hộ dân.
Theo Sở Xây dựng, đối với các trường hợp không đủ điều kiện để mua nhà ở thu nhập thấp (kể cả trả góp) thì có thể đăng ký xin thuê nhà từ quỹ nhà ở xã hội. Nhà ở xã hội sẽ được bố trí TĐC cho các hộ giải tỏa, chính sách và các đối tượng khác theo quy định của thành phố đang rất khó khăn về chỗ ở. Thành phố sẽ thành lập một hội đồng xét duyệt danh sách, các chung cư nào hoàn thành, bố trí người dân, cán bộ, công nhân viên đến thuê ở. Thành phố cũng sẽ ban hành quy chế cụ thể về việc thuê, mua căn hộ chung cư thu nhập thấp và nhà ở xã hội.
| Thực hiện Chương trình xây dựng ký túc xá (KTX) sinh viên qua nguồn đầu tư trái phiếu Chính phủ, thành phố Đà Nẵng đã và đang triển khai xây dựng 9 KTX tại quận Liên Chiểu và Ngũ Hành Sơn do liên danh Công ty CP Đầu tư và Xây dựng 579 và Công ty CP Đức Mạnh thi công. Dự án KTX sinh viên ở quận Liên Chiểu gồm 6 khối nhà và 1 nhà trung tâm sinh viên với 600 phòng, cung cấp chỗ ở cho hơn 6.000 sinh viên. Đến nay, 3 khối nhà KTX với trên 2.000 chỗ ở (giá trị xây lắp 40 tỷ đồng) đã được hoàn thiện, liên danh nhà thầu sẽ bàn giao 3 khối nhà này trước ngày 31-12-2010 theo đúng cam kết với thành phố, các khối nhà còn lại sẽ bàn giao vào tháng 3-2011. Các nhà thầu cũng đang tập trung triển khai thi công phần móng KTX tại KDC Nam cầu Tuyên Sơn, gồm 2 khối nhà cao 5 tầng và 1 khối nhà 9 tầng với tổng cộng 418 phòng, đáp ứng 3.300 chỗ ở cho sinh viên, có tổng vốn đầu tư 109 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành vào tháng 5-2011. |
Bài và ảnh: Hoàng Hiệp
