Dự án khu chung cư 15 tầng bỏ hoang 10 năm

Dự án khu chung cư  (KCC) 15 tầng đầu tiên của thành phố Đà Nẵng dự kiến được xây dựng trong năm 2004 và bàn giao, đưa vào sử dụng trong năm 2005. Sau 10 năm, KCC không thấy đâu, chỉ thấy bãi đất hoang um tùm cỏ dại và ảnh hưởng đến đời sống nhân dân ở các đường Lê Sát, Lê Văn Đức, Mạc Thị Bưởi.

Khu đất xây dựng khu chung cư 15 tầng bỏ hoang hơn 10 năm.

Bức xúc vì đất “vàng” bị bỏ hoang, lãng phí, trong khi không có địa điểm để xây dựng trường học, Đảng ủy, UBND phường Hòa Cường Nam và Quận ủy, UBND quận Hải Châu đã kiến nghị hoán đổi đất để xây dựng trường học nhưng chưa được chấp thuận.

Dự án hành dân

Năm 2003, UBND thành phố giao khu đất rộng 2.900m² có 4 mặt tiền đường Lê Sát, Lê Văn Đức, Mạc Thị Bưởi và Tiên Sơn 18 cho Công ty TNHH MTV Xây dựng và Phát triển hạ tầng Đà Nẵng (nay là Công ty CP Xây dựng và Phát triển hạ tầng Đà Nẵng) để xây dựng KCC 15 tầng đầu tiên của thành phố. Thời điểm đó, công ty đã nộp tiền sử dụng đất 370 triệu đồng và dự toán kinh phí đầu tư xây dựng 44 tỷ đồng, với 170 căn hộ cao cấp, khu vực thương mại dịch vụ, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà xe... Đơn vị chủ đầu tư tuyên bố sẽ xây dựng hoàn thành và đưa KCC này vào sử dụng trong năm 2005.

Tuy nhiên, sau 10 năm, KCC 15 tầng chỉ là bãi đất hoang um tùm cỏ dại, cây bụi. Tán cây và các loại dây leo đã vươn qua hàng rào tôn cao 2m. Cỏ dại từ bên trong hàng rào tôn mọc lan um tùm ra vỉa hè. 10 năm dự án bỏ hoang, cũng ngần ấy năm đời sống của nhân dân ở đường Lê Sát, Mạc Thị Bưởi và Lê Văn Đức thuộc tổ 137 và 138, phường Hòa Cường Nam khổ sở và đầy lo âu bởi muỗi, rắn, rít, chuột… trú ngụ, sinh sôi và vượt qua hàng rào tôn “tấn công” nhà dân.

Theo phản ánh của người dân nơi đây, trong các cuộc họp tổ dân phố, vấn đề “nóng” nhất và bức xúc nhất là tình trạng ô nhiễm môi trường ở khu đất bỏ hoang này. Lợi dụng gió bão làm bay tôn, một số hộ dân vào trong cắt cỏ, cuốc đất để rồng rau cho đỡ ô nhiễm môi trường thì bị nhân viên của công ty ngăn lại.

Phường vận động bà con ra quân “Ngày chủ nhật xanh - sạch - đẹp” nhưng chỉ dọn dẹp vệ sinh bên ngoài hàng rào tôn cũng không xuể. Chi hội Cựu chiến binh khu vực chọn đây để xây dựng tuyến đường tự quản xanh - sạch - đẹp, nhưng do bức xúc vì công việc dọn dẹp vệ sinh môi trường khu vực này thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư nên đã bỏ ngang và chọn các tuyến đường, khu vực khác. Một số người và sinh viên thuê trọ còn vứt đủ loại rác thải vào trong hàng rào tôn càng làm khu đất thêm ô nhiễm.

Kiến nghị xây trường học

Theo UBND phường Hòa Cường Nam, do không có phương án giải quyết tình trạng mất vệ sinh môi trường, Đảng ủy, UBND phường kiến nghị chọn khu đất này để xây dựng Trường tiểu học Lê Đình Chinh, bởi trường này đang tọa lạc tại một đường kiệt, có diện tích chật hẹp và cơ sở vật chất, trường lớp đã xuống cấp nặng nề sau rất nhiều năm sử dụng. Quận ủy, UBND quận Hải Châu cũng đồng ý kiến nghị này và đề xuất thành phố xây dựng Trường tiểu học Lê Đình Chinh tại đây.

Theo UBND quận Hải Châu, từ kiến nghị của quận, ngày 28-8-2014, Sở Xây dựng thành phố đã ban hành Công văn số 4963/SXD-QLQH, báo cáo UBND thành phố xem xét vị trí khu đất quy hoạch xây dựng KCC 15 tầng có diện tích 2.900m² do Công ty CP Xây dựng và Phát triển hạ tầng Đà Nẵng quản lý nhưng chưa triển khai xây dựng để hoán đổi vị trí xây dựng Trường tiểu học Lê Đình Chinh.

Ngày 29-8-2014, tại cuộc họp về một số đồ án kiến trúc - quy hoạch trên địa bàn thành phố, Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố Trần Thọ chỉ đạo các đơn vị chức năng kiểm tra thực tế khu đất quy hoạch xây dựng chung cư 15 tầng nói trên để hoán đổi xây dựng trường. Ngày 17-9-2014, UBND thành phố ban hành Thông báo số 221/TB-UBND giao Sở Xây dựng chuẩn bị hồ sơ, liên hệ Văn phòng Thành ủy bố trí lịch để lãnh đạo thành phố kiểm tra thực tế hiện trạng khu đất, làm cơ sở xem xét, quyết định tại cuộc họp về một số đồ án kiến trúc - quy hoạch sắp đến.

Hơn 2 tuần, phóng viên Báo Đà Nẵng đã nhiều lần liên hệ với Công ty CP Xây dựng và Phát triển hạ tầng Đà Nẵng nhưng không thể nắm thông tin cụ thể về dự án và công tác xử lý ô nhiễm môi trường tại khu đất bỏ hoang nói trên do lãnh đạo công ty bận họp và bận công việc.

Theo ông Lê Anh, Chủ tịch UBND quận Hải Châu, qua kiểm tra thực tế, khu đất đang bỏ trống gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng đến đời sống của nhân dân, mất mỹ quan đô thị trong khu vực. Về tính pháp lý, khu đất nói trên được Công ty CP Xây dựng và Phát triển hạ tầng Đà Nẵng lập các thủ tục chuẩn bị đầu tư xây dựng trước ngày 31-12-2012 bằng nguồn vốn ngân sách của thành phố là 660,83 triệu đồng (trước khi công ty được cổ phần hóa), trong đó có khoản nộp tiền sử dụng đất vào năm 2003 là 370 triệu đồng.

Tại biên bản họp của tổ giúp việc ban chỉ đạo cổ phần hóa doanh nghiệp lập ngày 14-5-2013, công ty này cho biết việc đầu tư xây dựng chung cư tại khu vực này không hiệu quả nên chưa xây dựng phương án sử dụng đất cụ thể. Vì vậy, tổ giúp việc chưa xác định được giá trị quyền sử dụng đất để tính vào tổng giá trị tài sản của công ty và có đề nghị công ty lập phương án sử dụng đất cụ thể để làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ông Lê Anh kiến nghị: “UBND quận Hải Châu đề xuất lãnh đạo thành phố giao các đơn vị chức năng kiểm tra các thủ tục pháp lý về đất, tính toán chi phí hoàn trả lại cho Công ty CP Xây dựng và Phát triển hạ tầng Đà Nẵng và thu hồi khu đất quy hoạch xây dựng chung cư 15 tầng đang bỏ hoang nói trên để xây dựng Trường tiểu học Lê Đình Chinh, nhằm bảo đảm cho các cháu học đúng tuyến, học 2 buổi/ngày và cũng tránh để lãng phí đất đai, giải quyết tình trạng ô nhiễm môi trường”.

Bài và ảnh:  HOÀNG HIỆP