Người dân rất khổ sở và nơm nớp lo sợ bởi tình trạng xuống cấp, hư hỏng nặng của 8 khối nhà thuộc khu chung cư (KCC) Thuận Phước (phường Thuận Phước, quận Hải Châu). Điều đáng nói là vào năm 2013, UBND thành phố đã có chủ trương giải tỏa KCC này, di dời người dân đến nơi ở mới an toàn hơn và được ấn định thực hiện trong năm 2014, nhưng đến nay vẫn chưa có động thái giải tỏa.
 |
| Khu chung cư Thuận Phước chưa giải tỏa, sẽ được cải tạo, sửa chữa lớn để bảo đảm an toàn cho người dân sử dụng. |
Nền lún, tường nứt
8 khối nhà ở 3 tầng với 288 căn hộ thuộc KCC Thuận Phước được xây dựng và bắt đầu bố trí các hộ giải tỏa từ dự án đường Liên Chiểu - Thuận Phước (đường Nguyễn Tất Thành) từ năm 2001.
Nhưng chỉ vài năm sau, hầu hết các căn hộ bắt đầu xuất hiện hư hỏng. Các căn hộ ở tầng 1 thì lún nền nhà, có nhiều hộ bỏ tiền khắc phục nền nhà 3-4 lần đều tiếp tục lún.
Các căn ở tầng 2, 3 thì tường nứt ngang, dọc và đều bị thấm nước vào nhà khi trời mưa, ảnh hưởng đến hệ thống điện âm tường khiến người dân cứ lo nơm nớp bị chập điện, điện giật...
Hệ thống đường ống thoát nước mưa bị tắc nghẽn, hư hỏng, làm nước mưa ứ đọng thấm sâu, gây mục tường, bê-tông cốt thép từ bên trong. Lớp vữa xi-măng tô tường rất kém, chỉ cần đập nhẹ hoặc dùng vật cứng cạo là bong ra.
Trước tình trạng xuống cấp, hư hỏng nặng của KCC Thuận Phước, vào ngày 2-5-2013, UBND thành phố ban hành Công văn số 3543/UBND-QLĐTh thống nhất chủ trương giải tỏa và di dời toàn bộ các hộ dân tại KCC này về ở tại KCC 12 tầng thuộc khu tái định cư Làng cá Nại Hiên Đông.
UBND thành phố giao nhiệm vụ cho Công ty Quản lý nhà chung cư phối hợp các đơn vị liên quan kiểm tra, lập phương án di dời các hộ dân, gửi Sở Xây dựng thẩm định trước khi báo cáo UBND thành phố.
Đồng thời, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan kiểm tra, nghiên cứu phương án quy hoạch cụ thể tại địa điểm sau khi giải tỏa KCC nêu trên, báo cáo đề xuất UBND thành phố xem xét quyết định...
Tiếp đó, vào ngày 1-8-2013, UBND thành phố ban hành Công văn số 6716/UBND-QLĐTh chủ trương giải tỏa và di dời các hộ dân ở tại KCC Thuận Phước trong năm 2014. Vậy nhưng đến nay vẫn chưa có động thái giải tỏa KCC này và di dời các hộ dân đến nơi ở mới.
Bà Lê Thị Hà, Phó Chủ tịch UBND phường Thuận Phước, cho biết: “Người dân và cử tri phản ánh rất nhiều về tình trạng xuống cấp và kiến nghị giải tỏa KCC Thuận Phước. Phường cũng đã nhiều lần phản ánh và kiến nghị lên quận cùng các cơ quan chức năng về tình trạng xuống cấp và kiến nghị sửa chữa.
Vào năm 2013, UBND thành phố đã có chủ trương giải tỏa và di dời toàn bộ dân ở KCC này đến nơi ở mới nhưng đến nay vẫn chưa giải tỏa. Vừa qua, đơn vị chức năng có sửa chữa nhưng nhỏ quá, thậm chí lấy vữa xi-măng trát vào mảng tường nứt mà không dính.
Nếu xét thấy khó khăn chưa giải tỏa được thì các cơ quan chức năng cần sửa chữa lớn và đồng bộ để bảo đảm an toàn cho người dân ở, nhất là trong mùa mưa bão. Đồng thời kiến nghị sớm tiến hành cắt tỉa một số tán cây xanh bởi KCC quá xuống cấp, lỡ gió bão quật tán cây vào dễ gây hư hỏng nặng, sập đổ”.
Đang xin chủ trương sửa chữa lớn
Ông Trần Văn Nam, Phó Giám đốc Công ty Quản lý nhà chung cư Đà Nẵng cho biết: “Khi UBND thành phố có chủ trương giải tỏa và di dời toàn bộ dân ở KCC Thuận Phước sang KCC 12 tầng ở khu tái định cư Làng cá Nại Hiên Đông, công ty đã họp với các hộ dân thì người dân kiến nghị bố trí ở các KCC trên địa bàn quận Hải Châu.
Sau đó, UBND thành phố chỉ đạo tiến hành kiểm định chất lượng còn lại của các khối nhà thuộc KCC này. Trung tâm Kiểm định xây dựng Đà Nẵng đã kiểm định và kết luận là công trình xuống cấp hạng B, tức là vẫn bảo đảm khả năng sử dụng được, nhưng phải cải tạo, sửa chữa một số hạng mục, nên thành phố chưa cho phép giải tỏa.
Công ty đã lập và trình Sở Xây dựng phương án, quy mô cải tạo, sửa chữa một số hạng mục ở KCC Thuận Phước”.
Theo Sở Xây dựng, vào ngày 30-10-2015, Sở đã gửi công văn đề xuất UBND thành phố cho phép thực hiện cải tạo, sửa chữa KCC Thuận Phước trong quý 1 của năm 2016 với kinh phí gần 4,5 tỷ đồng, trong đó có kinh phí hỗ trợ tiền thuê nhà cho 288 hộ trong 1 tháng để di dời ra ngoài ở trong thời gian cải tạo, sửa chữa.
Các căn hộ này sẽ được đục các vị trí cột, dầm, sàn bị nứt lộ cốt thép để xử lý bằng phụ gia và hoàn thiện bằng vữa xi-măng mác cao M75; các vết nứt trên tường được đục và đóng thép neo và lưới mắt cáo dọc theo vết nứt và hoàn thiện bằng vữa xi-măng M75; tháo dỡ gạch chống nóng mái bị vỡ hoàn toàn để xử lý chống thấm và lát lại gạch chống nóng; thay các đoạn ống thoát nước mái bị gãy, hỏng; sửa chữa các cửa đi, cửa sổ bị hỏng, mục chân; cạo sủi, phá dỡ các mảng tường bị thấm, nứt bể để xây lại và hoàn thiện bằng vữa xi-măng M75...
Bài và ảnh: HOÀNG HIỆP
