Cơi nới nhà, lấn chiếm đất chung?

Báo Đà Nẵng nhận được đơn của ông Lê Viết Dũng (trú số nhà 65 Thủ Khoa Huân, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà) khiếu nại về việc các căn hộ số 99, 101 và 103 đường Nguyễn Duy Hiệu (dựa lưng vào nhà ông Dũng) cơi nới, lấn chiếm lối thoát hiểm và cống thoát nước, gây bức xúc cho gia đình ông.

Khi xây dựng nhà trên thửa đất số 15 (số 103 Nguyễn Duy Hiệu), bà Nguyễn Thảo Nguyên chừa lại phần đất mà ông Lê Viết Dũng cho là lối thoát hiểm và cống thoát nước chung.

Theo đơn phản ánh, ngôi nhà số 65 Thủ Khoa Huân nguyên là của cha mẹ ông Lê Viết Dũng - ông Lê Nghĩa Sĩ và bà Nguyễn Thị Ngọc Chanh, mua năm 1995 từ Công ty Phát triển và kinh doanh nhà Quảng Nam - Đà Nẵng. Hiện trạng ngôi nhà lúc đó, phía nam giáp cống thoát nước và các nhà số 99, 101 và 103 Nguyễn Duy Hiệu (hiện nay).

Ngôi nhà ông Sĩ có các cửa sổ và cửa thoát hiểm mở về phía nam. Chủ nhân các ngôi nhà số 99 và 101 Nguyễn Duy Hiệu sau đó đã tự ý cơi nới, lấn chiếm lên phần cống thoát nước chung để sử dụng, che kín cửa sổ phía nam ngôi nhà ông Sĩ. Mới đây, chủ nhân ngôi nhà 103 Nguyễn Duy Hiệu tiến hành đập bỏ nhà cũ, xây nhà mới, san lấp và lấn chiếm cống thoát nước chung nói trên. Sự việc trên dẫn đến bít lối thoát hiểm và phá bỏ cống thoát nước trước đây đối với ngôi nhà 65 Thủ Khoa Huân.

Theo quan sát của phóng viên, sau lưng các nhà số 99, 101 và 103 có dấu tích một hẻm rộng chừng 1,6m. Các nhà số 99 và 101 đã cơi nới, che chắn để mở rộng không gian nhà. Riêng ngôi nhà 103 hiện đang xây dựng, tuy nhiên không xây phần móng lên khoảng đất 1,6m ngang đằng sau.

Trao đổi vấn đề này với đại diện UBND quận Sơn Trà, được biết qua kiểm tra thực tế, phần đất phía sau có lối thoát hiểm và mương thoát nước chung như phản ánh của ông Dũng đều thuộc diện tích thể hiện trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của các căn nhà 99 và 101 cũng như nhà 103.

Theo công văn trả lời của UBND quận Sơn Trà đối với đơn khiếu kiện của ông Lê Viết Dũng với nội dung khiếu kiện bà Nguyễn Thảo Nguyên (chủ hộ mới căn nhà 103 Nguyễn Duy Hiệu) xây dựng nhà lấn chiếm mương thoát nước, được biết, đối với thửa đất số 15, tờ bản đồ số 18, phường An Hải Đông theo GCNQSDĐ số BD 889885 do UBND quận Sơn Trà cấp đổi ngày 28-10-2010 do bà Nguyễn Thảo Nguyên chủ sở hữu; thửa đất này được UBND tỉnh Quảng Nam - Đà Nẵng (cũ) cấp GCNQSDĐ lần đầu số 3401280101 (số hồ sơ gốc 265) ngày 12-12-1996 có diện tích 105,84m2 cho ông Phan Quang Tám và bà Nguyễn Thị Thanh Vân (thửa đất này được mua đi bán lại). Sau khi kiểm tra, đo đạc thực tế cho thấy bà Nguyên xây dựng nhà ở theo đúng Giấy phép xây dựng số 436/GPXD ngày 18-4-2016 do UBND quận Sơn Trà cấp.

Tại văn bản làm việc giữa các bên liên quan ngày 19-4-2016, sau khi có đơn phản ánh của ông Lê Viết Dũng do Đội quy tắc đô thị quận Sơn Trà chủ trì, đại diện Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cho hay: Thửa đất số 15 của bà Nguyên hiện nay có sự sai sót trong quá trình cấp GCNQSDĐ lần đầu tại GCNQSDĐ số 3401280101, dẫn đến sai sót kéo theo các hồ sơ sau này (?!).

Công văn của UBND quận Sơn Trà nêu rõ, nếu ông Lê Viết Dũng cho rằng việc cấp GCNQSDĐ cho ông Phan Quang Tám và bà Nguyễn Thị Thanh Vân gồm cả phần cống thoát nước là không đúng, ông Dũng có quyền gửi đơn khiếu nại đến UBND thành phố hoặc tại tòa án để được giải quyết.

Được biết, sau khi nhận công văn trả lời này, ông Dũng đã kiện lại chính công văn này. Hiện UBND quận Sơn Trà đã chuyển toàn bộ hồ sơ cho Thanh tra quận thụ lý theo quy định.

Bài và ảnh: MINH SƠN