Ngày 8-8, tiếp theo việc điều tra, xét xử vụ án và các hành vi vi phạm pháp luật khác của Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ “Nhôm”) cùng một số cá nhân, tổ chức có liên quan, cơ quan Cảnh sát điều tra (C44) Bộ Công an ra quyết định khởi tố bị can, cấm đi khỏi nơi cư trú và thực hiện khám xét chỗ ở của 4 cựu lãnh đạo doanh nghiệp trên địa bàn Đà Nẵng cùng về tội danh “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”, quy định tại Điều 219 Bộ luật Hình sự 2015.
 |
| Khu nhà đất 37 Pasteur được giảm hệ số sinh lời từ 1,5 xuống còn 1,3 và chuyển quyền sử dụng đất từ Công ty CP Công nghệ phẩm Đà Nẵng sang ông Phan Văn Anh Vũ có sự giúp sức của Công ty Quản lý nhà Đà Nẵng. |
Ngày 8-8, tiếp theo việc điều tra, xét xử vụ án và các hành vi vi phạm pháp luật khác của Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ “Nhôm”) cùng một số cá nhân, tổ chức có liên quan, cơ quan Cảnh sát điều tra (C44) Bộ Công an ra quyết định khởi tố bị can, cấm đi khỏi nơi cư trú và thực hiện khám xét chỗ ở của 4 cựu lãnh đạo doanh nghiệp (DN) trên địa bàn Đà Nẵng cùng về tội danh “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”, quy định tại Điều 219 Bộ luật Hình sự 2015.
Đó là các ông: Nguyễn Công Lang, nguyên Giám đốc Công ty Quản lý nhà Đà Nẵng; Phan Ngọc Thạch, nguyên Tổng Giám đốc Công ty CP Du lịch Đà Nẵng; Trần Phi, nguyên Tổng Giám đốc Công ty CP Xuất nhập khẩu Đà Nẵng và Huỳnh Tấn Lộc, Tổng Giám đốc Công ty CP Công nghệ phẩm Đà Nẵng.
Cụ thể, ông Nguyễn Công Lang, trong thời gian là Giám đốc Công ty Quản lý nhà Đà Nẵng đã can dự trực tiếp đến hầu hết các vụ việc bán đất công sản, trong đó có 31 nhà, đất công sản liên quan đến Phan Văn Anh Vũ.
Công ty Quản lý nhà Đà Nẵng là đơn vị sự nghiệp trực thuộc Sở Xây dựng, nhưng thường xuyên làm việc trực tiếp với Chủ tịch UBND thành phố Trần Văn Minh lúc bấy giờ. Công ty này thường chủ động tham mưu UBND thành phố bán nhà công sản, bán không qua đấu giá, đề xuất giảm hệ số sinh lời (HSSL) đất cho DN; hợp thức hóa việc miễn giảm 10% tiền nộp sử dụng đất.
Chiêu thức mà nhóm cơ quan quản lý Nhà nước và DN thực hiện là bán trực tiếp cho DN thuê đất và sau khi hợp thức hóa đều chuyển tên về ông Phan Văn Anh Vũ và người thân trong gia đình ông Vũ.
Ở vụ mua bán nhà, đất số 57 đường Lê Duẩn, DN chậm nộp tiền chuyển quyền sử dụng đất theo quy định, không đủ điều kiện giảm 10% tương ứng với số tiền gần 6,25 tỷ đồng, nhưng Công ty Quản lý nhà tham mưu tạo điều kiện cho DN trục lợi.
Đối với nhà đất công sản số 37 Pasteur, sau khi có chủ trương UBND thành phố đồng ý chuyển quyền sử dụng đất cho Công ty CP Công nghệ phẩm với HSSL 1,5; tổng giá trị đất là trên 19,5 tỷ đồng. Thế nhưng, 1 tháng sau, Công ty Quản lý nhà do ông Nguyễn Công Lang làm Giám đốc lại “làm thay việc” cho Công ty CP Công nghệ phẩm Đà Nẵng là xin UBND thành phố giảm HSSL xuống 1,3 và được UBND chấp nhận.
Theo đó, giảm giá bán đất từ trên 19,5 tỷ đồng xuống còn 16,9 tỷ đồng. Công ty Quản lý nhà còn đề xuất, làm thay cho DN thực hiện chuyển đổi chủ sử dụng đất từ Công ty CP Công nghệ phẩm Đà Nẵng sang ông Phan Văn Anh Vũ. Ngày 18-10-2010, Công ty Quản lý nhà và Công ty CP Công nghệ phẩm Đà Nẵng ký kết Hợp đồng mua bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất số 182/HĐ-KT.
Sau đó, Công ty CP Công nghệ phẩm Đà Nẵng có tờ trình xin đổi tên người nhận quyền sử dụng đất tại 37 Pasteur cho ông Phan Văn Anh Vũ đứng tên và cam kết không khiếu nại, kiện tụng, thắc mắc gì.
Ngày 25-10-2010, Công ty Quản lý nhà có Báo cáo số 976/BC-CTQLN xin đổi tên người nhận quyền sử dụng đất tại 37 Pasteur từ Công ty CP Công nghệ phẩm sang cho ông Phan Văn Anh Vũ.
Ngày 12-11-2010, UBND thành phố có Công văn số 7145/UBND-QLĐTh về việc chuyển đổi tên nhận quyền sử dụng đất tại 37 Pasteur. Trên cơ sở báo cáo của Công ty Quản lý nhà, UBND thành phố đồng ý chủ trương chuyển đổi tên nhận quyền sử dụng đất tại 37 Pasteur từ Công ty CP Công nghệ phẩm sang cho Phan Văn Anh Vũ.
Trường hợp ông Phan Ngọc Thạch, nguyên Tổng Giám đốc Công ty CP Du lịch Đà Nẵng, liên quan đến vụ việc mua bán nhà đất công sản tại số 100 đường Bạch Đằng. Theo đó, nhà và đất tại số 100 Bạch Đằng thuộc sở hữu Nhà nước, do Công ty Quản lý nhà Đà Nẵng quản lý, ký hợp đồng cho Công ty CP Du lịch Đà Nẵng thuê.
Tuy nhiên, Công ty CP Du lịch Đà Nẵng sử dụng không đúng mục đích, lãng phí, nợ tiền thuê nhà và thuê đất nhiều năm liên tục. Ngày 10-12-2008, UBND thành phố có Quyết định số 10238/QĐ-UBND về việc thu hồi quản lý toàn bộ nhà, đất tại số 100 Bạch Đằng giao cho Công ty Quản lý nhà Đà Nẵng quản lý với diện tích sử dụng: 246,03m2, diện tích đất là: 113,42m2.
Ngày 26-12-2008, Công ty CP Du lịch Đà Nẵng có Tờ trình số 342/TT-CT về việc giải quyết chuyển quyền sử dụng nhà và đất tại số 100 Bạch Đằng.
Công ty đề nghị UBND thành phố xem xét ưu tiên cho công ty được mua lại nhà đất số 100 Bạch Đằng và cam kết sẽ thực hiện nhanh chóng và đầy đủ nghĩa vụ tài chính cho ngân sách thành phố. Ngày 16-7-2009, Công ty Quản lý nhà có Báo cáo số 502/BC-CT về việc cho phép lập thủ tục bán nhà, đất 100 Bạch Đằng cho Công ty CP Du lịch Đà Nẵng.
Ngày 12-11-2009, Công ty Quản lý nhà Đà Nẵng có Báo cáo số 876/BC-CT về việc Công ty CP Du lịch Đà Nẵng xin giảm HSSL nhà, đất 100 Bạch Đằng đã được tính trước đó từ 1,4 xuống 1,3 lần. Ngày 27-11-2009, UBND thành phố có Công văn số 7788/UBND-QLĐTh về việc điều chỉnh HSSL về đất tại 100 Bạch Đằng.
Xét nội dung báo cáo của Công ty Quản lý nhà, Chủ tịch UBND thành phố Trần Văn Minh đồng ý điều chỉnh HSSL đất từ 1,5 xuống 1,3.
Ngày 27-1-2010, UBND thành phố có Quyết định số 752/QĐ-UBND về việc cho phép bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất thuộc sở hữu Nhà nước tại 100 Bạch Đằng cho Công ty CP Du lịch Đà Nẵng với số tiền trên 2,2 tỷ đồng.
Nếu nộp đủ trong vòng 30 ngày thì được giảm 10% trên tổng số tiền sử dụng đất. Ngày 9-3-2010, Công ty CP Du lịch Đà Nẵng nộp tiền mua nhà và chuyển quyền sử dụng đất tại 100 Bạch Đằng với số tiền là trên 2,02 tỷ đồng (đã giảm 10% tiền sử dụng đất 188,6 triệu đồng).
Ngày 12-3-2010, UBND thành phố có Công văn số 1500/UBND-QLĐTh về việc chuyển đổi tên người nhận quyền sử dụng đất tại số 100 Bạch Đằng. Theo đó, đồng ý chuyển đổi tên nhận quyền sử dụng đất tại 100 Bạch Đằng từ Công ty CP Du lịch Đà Nẵng sang cho ông Ngô Áng Hùng (anh rể ông Phan Văn Anh Vũ).
Sau đó, thành phố cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất số BA 648445 cho ông Ngô Áng Hùng. Đến ngày 28-12-2015, ông Phan Văn Anh Vũ nhận chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại 100 Bạch Đằng và được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố đăng ký biến động trên GCN số BA 648445 từ ông Ngô Áng Hùng.
Trường hợp ông Huỳnh Tấn Lộc, Tổng Giám đốc Công ty Công nghệ phẩm Đà Nẵng có liên quan đến nhà, đất số 57 Lê Duẩn. Hồ sơ pháp lý nhà đất được xác định ngày 21-6-2004, UBND thành phố có Quyết định số 4478/QĐ-UB về việc cho Công ty CP Công nghệ phẩm Đà Nẵng được thuê đất theo hiện trạng sử dụng tại số 57 Lê Duẩn, phường Hải Châu 1, quận Hải Châu.
Ngày 11-8-2010, Công ty Quản lý nhà có Công văn số 748/CV-CT tính giá trị đất tại 57 Lê Duẩn theo đường loại 1; HSSL: 1,4 (đơn giá đất theo Quyết định sồ 35/2009/QĐ-UBND ngày 24-12-2009 của UBND thành phố); tổng giá trị đất là trên 62,7 tỷ đồng và được UBND thành phố phê duyệt.
Ngày 26-10-2010, UBND thành phố có Quyết định số 8235/QĐ-UBND cho phép bán nhà và chuyển quyền sử đất tại số 57 Lê Duẩn cho Công ty CP Công nghệ phẩm Đà Nẵng với tổng giá trị trên 62,7 tỷ đồng.
Nếu nộp đủ tiền trong thời hạn 30 ngày, được giảm 10% trên tổng số tiền sử dụng đất. Giữa năm 2011, Công ty CP Công nghệ phẩm Đà Nẵng nộp tiền mua nhà và chuyển quyền sử dụng đất tại 57 Lê Duẩn với số tiền là trên 56,4 tỷ đồng (đã giảm 10% tiền sử dụng đất là trên 6,2 tỷ đồng).
Ngày 19-7-2011, UBND thành phố cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền số BE 572293 cho Công ty CP Công nghệ phẩm Đà Nẵng.
Thực hiện theo Công văn số 10416/UBND-QLĐTh ngày 17-11- 2014 của UBND thành phố, thửa đất tại số nhà 57 Lê Duẩn của GCN số BE 572293 được tách thửa và Sở Tài nguyên và Môi trường cấp 2 GCN số BX 411216 tại thửa số 30 và BX 411217 tại thửa 34.
Ngày 5-2-2015, bà Phạm Thị Xuân Thúy nhận chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất thửa số 30 của GCN số BX 411216 và đã được Văn phòng Đăng ký đất đai đăng ký biến động. Sau đó, bà Phạm Thị Xuân Thúy lập thủ tục bổ sung tài sản trên đất và được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp GCN số CA 547969.
Tuy nhiên, toàn bộ quá trình chuyển nhượng nhà đất công sản số 57 Lê Duẩn thực chất theo xác định của cơ quan chức năng, ông Phan Văn Anh Vũ đứng sau toàn bộ quá trình bán nhà và chuyển sử dụng đất này.
Ông Trần Phi, nguyên Tổng Giám đốc Công ty CP Xuất nhập khẩu Đà Nẵng có liên quan đến nhà, đất công sản số 89 Hùng Vương. Khu nhà, đất này được Công ty CP Xuất nhập khẩu Đà Nẵng thuê kinh doanh.
Ngày 10-11-2003, Công ty CP Xuất nhập khẩu có Công văn số 423/TCHC xin được mua nhà, đất đơn vị đang thuê của Nhà nước tại số 89 Hùng Vương. Ngày 2-1-2004, Sở Tài nguyên và Môi trường có Báo cáo số 01/BC-TNMT về việc xin chủ trương cho phép bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất tại 89 Hùng Vương cho Công ty CP Xuất nhập khẩu theo đề nghị của Hội đồng bán đấu giá nhà công sản họp, thống nhất ngày 25-12-2003.
Ngày 27-5-2004, Công ty Quản lý và khai thác nhà đất (sau này là Công ty Quản lý nhà Đà Nẵng) có Công văn số 637/CV-CT về việc tính giá trị nhà, đất 89 Hùng Vương theo đường loại 1, HSSL: 2,5; đơn giá đất (theo Quyết định số 121/2003/QĐ-UB ngày 24-7-2003): 6,2 triệu đồng x 2,5 (HSSL) = 15,5 triệu đồng/m2; giá trị nhà, đất là trên 1,23 tỷ đồng.
Ngày 30-6-2004, UBND thành phố có Quyết định số 5026/QĐ-UB phê duyêt giá bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất tại 89 Hùng Vương là 1,23 tỷ đồng. Ngày 3-8-2004, UBND thành phố có quyết định cho phép bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất tại 89 Hùng Vương cho Công ty CP Xuất nhập khẩu Đà Nẵng với số tiền trên 1,23 tỷ đồng.
Ngày 15-11-2004, UBND thành phố cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở số 3401012324 cho Công ty CP Xuất nhập khẩu Đà Nẵng. Ngày 1-10-2009, ông Phan Văn Anh Vũ nhận chuyển nhượng toàn bộ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở tại 89 Hùng Vương và đăng ký biến động.
Ngày 11-11-2016, ông Phan Văn Anh Vũ chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại số 89 Hùng Vương cho cá nhân khác và được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại quận Hải Châu đăng ký biến động.
|
Kiểm toán Nhà nước Khu vực 3 phát hiện sai phạm trong việc miễn, giảm tiền bán nhà công sản số 57 Lê Duẩn trên 6 tỷ đồng Nguồn tài liệu thanh tra việc mua, bán nhà đất công sản ở thành phố cho biết: Đoàn Kiểm toán Nhà nước Khu vực 3 phát hiện sai phạm tiền giảm 10% tương ứng gần 6,25 tỷ đồng trong việc chuyển nhượng nhà, đất công sản số 57 Lê Duẩn. Việc miễn, giảm do Công ty Quản lý nhà Đà Nẵng căn cứ Công văn số 1205/VP-QLĐTh lập thủ tục mua bán nhà, đất có giảm 10% tiền sử dụng đất cho Công ty CP Công nghệ phẩm Đà Nẵng. Công ty Quản lý nhà đã phủ nhận tại Điều 2 của Quyết định số 8235/QĐ-UBND ngày 26-1-2010 ban hành trước đó là không đúng cơ sở pháp lý, với lý do công văn không thể phủ quyết quyết định. Để hợp thức hóa việc miễn giảm không đúng quy định pháp luật thì sau khi có kết luận kiểm toán, ngày 3-12-2012, UBND thành phố có Quyết định số 10028/QĐ-UBND cho phép Công ty CP Công nghệ Đà Nẵng được giảm 10% số tiền sử dụng đất đối với nhà, đất số 57 Lê Duẩn để thay thế Công văn số 1205/VP-QLĐTh ngày 22-4-2011 của UBND thành phố. |
Bài và ảnh: CẨM KIM
