Xác định giá đất dự án liên quan Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng

ĐN O- Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự thành phố Đà Nẵng vừa mời các doanh nghiệp, chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá tham gia báo giá dịch vụ tư vấn xác định giá đối với khu đất 59 Lê Duẩn, quận Hải Châu.

Đây là khu đất liên quan đến Kết luận Thanh tra số 1056/KL-TTTP ngày 7-12-2021 của Chánh Thanh tra thành phố đối với Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng. Cụ thể, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố tại Công văn 1513/UBND-TTTP ngày 24-3-2022 về việc chỉ đạo thực hiện Kết luận số 1056/KL-TTTP, trong đó, kết luận xác định lại giá trị khu đất số 59 Lê Duẩn theo giá thị trường ở thành phố tại thời điểm tháng 12-2010.

Theo Kết luận số 1056/KL-TTTP, tại khu đất 59 Lê Duẩn có diện tích 752,5m², Sở Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu UBND thành phố giao đất có thu tiền sử dụng đất cho Công ty CP Đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng mà không thẩm định nhu cầu sử dụng đất là chưa bảo đảm trình tự, thủ tục quy định tại Điều 30, Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29-10-2004 của Chính phủ. UBND thành phố giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất là không đúng quy định tại Luật Đất đai 2003.

Hội đồng thẩm định giá đất thành phố xác định giá đất không thực hiện đúng theo một trong 4 phương pháp được quy định tại Nghị định 123/2007/NĐ-CP ngày 27-7-2007 của Chính phủ, Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 26-11-2004 của Chính phủ và Thông tư 145/2007 ngày 6-12-2007 của Bộ Tài chính.

Từ đó, Hội đồng thẩm định giá đất thành phố đề xuất UBND thành phố giảm 30% đơn giá đất để thu tiền sử dụng đất và ước tính mật độ xây dựng 70% khi xác định giá đất là thiếu cơ sở. Việc giảm 10% tiền chuyển quyền sử dụng đất cho Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng là vi phạm quy định của Luật Đất đai 2003 và Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 3-12-2004 của Chính phủ.

Ngoài ra, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mục đích đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài cũng không đúng quy định tại Luật Đất đai 2003.

TRIỆU TÙNG