171 căn nhà tại dự án Phương Trang đủ điều kiện được bán
ĐNO - Theo thông tin từ Sở Xây dựng Đà Nẵng, 171 căn nhà tại khu C5b thuộc dự án khu phức hợp đô thị, thương mại cao tầng Phương Trang (phường Thanh Khê và phường Hòa Khánh) đủ điều kiện được bán theo quy định.
Dự án khu phức hợp đô thị, thương mại cao tầng Phương Trang -
khu E, khu F, khu C5b tọa lạc tại phường Thanh Khê và phường Hòa Khánh, do Công ty Cổ phần Đầu tư Phương Trang làm chủ đầu tư.
Diện tích sử dụng đất 266.418,3m2, quy mô công trình gồm 1.259 căn nhà ở liền kề (khu C5b: 171 căn, khu E: 656 căn, khu F: 432 căn) với tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 722.000m2.
Theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp, 171 căn nhà ở liền kề khu C5b đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, trung thực đối với các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai.
Chủ đầu tư chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện được bán theo quy định; ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Trường hợp chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng theo quy định của pháp luật.
Thực hiện việc bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai, thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở... theo quy định của pháp luật.
Việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua; không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai...
Chủ đầu tư có trách nhiệm công khai thông tin dự án, thực hiện chế độ báo cáo tiến độ theo quy định; triển khai dự án đúng pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy và các quy định liên quan; đồng thời chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật nếu để xảy ra sai phạm trong quá trình đầu tư, xây dựng và kinh doanh tại dự án.