Chủ động quỹ đất để phát triển đô thị

Trao đổi với phóng viên Báo và Phát thanh, truyền hình Đà Nẵng, ông Võ Nguyễn Chương, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố cho biết:

Ngay sau khi hợp nhất, việc ổn định tổ chức, chuẩn hóa chức năng nhiệm vụ và kiện toàn bộ máy được xác định là yêu cầu trọng tâm, có ý nghĩa quyết định đến năng lực thực thi nhiệm vụ trong giai đoạn tiếp theo. Với sự chỉ đạo sâu sát của Thành ủy, HĐND, UBND thành phố và tinh thần đoàn kết của tập thể lãnh đạo, viên chức, người lao động, trung tâm đã triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nền tảng.

Một trong những nhiệm vụ ưu tiên là kiện toàn mô hình tổ chức theo hướng tinh gọn, hiệu lực, hiệu quả. Đến nay, trung tâm cơ bản hoàn thành mô hình tổ chức gồm Ban Giám đốc, 4 phòng chuyên môn và 12 chi nhánh khu vực; xác định rõ thẩm quyền, trách nhiệm, phạm vi phối hợp, bảo đảm tính hệ thống, thống nhất và xuyên suốt trong quá trình thực thi nhiệm vụ.

Cùng với đó, trung tâm ban hành các quy chế quan trọng về tổ chức, tài chính, văn hóa công sở và quy chế dân chủ để tạo khung nguyên tắc vận hành thống nhất, tăng tính kỷ luật, kỷ cương hành chính và tinh thần trách nhiệm trong thực thi công vụ. Việc hoàn thiện hệ thống quy trình và tiêu chuẩn nghiệp vụ trong các lĩnh vực bồi thường, hỗ trợ tái định cư, đo đạc bản đồ và đấu giá quyền sử dụng đất góp phần chuyên nghiệp hóa hoạt động, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, tăng tính công khai, minh bạch và phối hợp liên thông với các đơn vị liên quan.

Từ những nền tảng này, trung tâm đã từng bước ổn định tổ chức, củng cố năng lực thực thi và hoàn thành khối lượng nhiệm vụ lớn trong năm 2025.

* Năm 2025, tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công của đơn vị đạt gần 90%, con số khá cao so với mặt bằng chung. Ông có thể chia sẻ một số giải pháp, nhất là về đẩy nhanh tiến độ bồi thường, hỗ trợ tái định cư, hạn chế khiếu kiện, hướng đến hoàn thành giải ngân 100% trước 31/1/2026?

Năm 2025, thành phố triển khai nhiều dự án động lực với yêu cầu giải phóng mặt bằng trong thời gian ngắn, liên quan trực tiếp đến đời sống người dân. Để đáp ứng yêu cầu này, trung tâm triển khai đồng bộ các giải pháp vừa quyết liệt, vừa coi trọng yếu tố công khai, minh bạch và đồng thuận xã hội. Trung tâm thành lập tổ công tác xử lý vướng mắc nhằm tháo gỡ kịp thời khó khăn trong công tác bồi thường; đồng thời tăng cường nhân lực cho các điểm nóng giải phóng mặt bằng của những dự án cấp bách.

Trong quá trình thực hiện, trung tâm chú trọng đối thoại và tuyên truyền, công khai phương án bồi thường, tái định cư để hạn chế khiếu nại, khiếu kiện kéo dài, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa nhà nước và người dân. Đây là giải pháp quan trọng góp phần giữ vững ổn định xã hội, tạo điều kiện thuận lợi cho triển khai các dự án phát triển đô thị và hạ tầng trọng điểm của thành phố.

Đặc biệt, phong trào thi đua “90 ngày đêm” được phát động tạo khí thế và động lực hoàn thành nhiệm vụ đúng tiến độ. Đến ngày 24/12/2025, giải ngân vốn đầu tư công đạt 89,5% và phấn đấu hoàn thành 100% trước ngày 31/1/2026.

* Năm 2026, UBND thành phố yêu cầu tăng cường phát triển quỹ đất, đẩy mạnh đấu giá, nâng cao tính minh bạch và ứng dụng công nghệ, vậy trung tâm sẽ triển khai nhiệm vụ này theo hướng nào, thưa ông?

Phát triển quỹ đất và đấu giá quyền sử dụng đất là công cụ quan trọng để tạo nguồn lực cho đầu tư phát triển, đồng thời mở ra dư địa mới trong không gian đô thị. Trong năm 2026, trung tâm xác định tập trung vào 3 nhóm nhiệm vụ trọng tâm.

Thứ nhất, nâng cao chất lượng tham mưu và tổ chức khai thác quỹ đất theo hướng chủ động, dài hạn, gắn với mục tiêu phát triển đô thị. Hiện trung tâm phụ trách 118 dự án với hơn 600ha đất và hơn 5.000 tỷ đồng tổng mức đầu tư. Đối với các khu đất lớn có hiện trạng làm bãi đổ xe tạm theo chủ trương thành phố, trung tâm đã đăng tin cho thuê quỹ đất ngắn hạn đối với 14 khu đất, dự kiến nguồn thu khoảng 14,398 tỷ đồng/năm. Việc khai thác hiệu quả quỹ đất không chỉ tạo nguồn thu mà còn góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh và thu hút đầu tư của thành phố.

Thứ hai, hoàn thiện cơ chế phối hợp giữa sở, ngành và địa phương nhằm giảm thiểu khâu trung gian, rút ngắn thời gian xử lý thủ tục, khắc phục tình trạng chồng chéo hoặc đùn đẩy trách nhiệm trong lĩnh vực đất đai. Xác định rõ trách nhiệm giữa các khâu sẽ giúp nâng cao chất lượng điều hành, tăng tính công khai và minh bạch.

Thứ ba, thúc đẩy chuyển đổi số trong hồ sơ, dữ liệu đo đạc, bồi thường, tái định cư và đấu giá đất nhằm xây dựng nền tảng số phục vụ quản lý, điều hành và hỗ trợ người dân, doanh nghiệp. Năm 2025, trung tâm đã triển khai 100% chữ ký số và hệ thống văn bản điện tử; trong năm 2026 sẽ tiếp tục số hóa dữ liệu và tiến tới công khai thông tin ở mức cao hơn.

* Đâu là định hướng dài hạn để trung tâm trở thành đơn vị chuyên nghiệp, hiện đại trong quản lý và phát triển quỹ đất, thưa ông?

Trung tâm xác định mục tiêu dài hạn là xây dựng mô hình quản trị hiện đại, chuyên nghiệp và minh bạch, đáp ứng yêu cầu đô thị thông minh và phát triển bền vững. Mục tiêu này được triển khai trên 3 hướng: tiếp tục đóng vai trò nòng cốt trong công tác giải phóng mặt bằng; quản lý và khai thác quỹ đất gắn với chiến lược phát triển đô thị và đầu tư cho chuyển đổi số, chuẩn hóa quy trình, tiêu chuẩn hóa nghiệp vụ.

Với tinh thần chủ động, trách nhiệm và quyết tâm cao, trung tâm phấn đấu cùng thành phố hoàn thành mục tiêu năm 2026 - năm bản lề trong hiện thực hóa chiến lược phát triển đô thị và tạo lập nguồn lực bền vững cho giai đoạn tiếp theo.

Cảm ơn ông về cuộc trao đổi!

TRỌNG HÙNG