Thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
Bên cạnh tạo điều kiện phát triển các loại hình bất động sản như phân khúc nhà ở thương mại, nhà ở riêng lẻ, chung cư mini cho thuê để đáp ứng nhu cầu, thành phố Đà Nẵng đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho thuê hoặc bán cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội.
Doanh nghiệp quan tâm đầu tư
Vừa qua, UBND thành phố chỉ đạo các sở, ban, ngành triển khai một số giải pháp đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho thuê trên địa bàn; trong đó thống nhất đề xuất tiếp tục triển khai dự án nhà ở xã hội tại đường Trương Vĩnh Ký (phường Hòa Xuân) từ nguồn vốn đầu tư công. UBND thành phố giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng khẩn trương hoàn thành hồ sơ dự án, trình Sở Tài chính thẩm định, tham mưu UBND thành phố phê duyệt chủ trương đầu tư theo quy định.
Bên cạnh triển khai lập hồ sơ dự án nói trên, ban quản lý dự án này đang lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại khu đất ở số 10 đường Trịnh Công Sơn (phường Hòa Cường) với tổng vốn đầu tư hơn 818 tỷ đồng nhằm bổ sung khoảng 649 căn hộ để giải quyết nhu cầu nhà ở đối với các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định pháp luật. Trong đó ưu tiên cho các hộ đang thuê nhà tại các khu chung cư, khu tập thể xuống cấp thuộc tài sản công tại khu vực trung tâm thành phố thuộc diện phải di dời, giải tỏa, phá dỡ theo quy định pháp luật.
Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Hữu Hậu, Trưởng phòng Kế hoạch, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng cho biết, tại dự án Nhà ở xã hội tại khu đất ở số 10 đường Trịnh Công Sơn sẽ có các căn hộ được UBND thành phố có chủ trương cho thuê. Nhà đầu tư rất muốn triển khai và đã nộp hồ sơ đăng ký đầu tư.
Hiện thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại khu đất Khu chung cư Hòa Minh (đường Trần Anh Tông, phường Thanh Khê) cho Công ty CP Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise. Dự án này có 20 tầng nổi, 2 tầng hầm với 933 căn hộ chung cư, tổng vốn đầu tư hơn 1.317 tỷ đồng, trong đó có các căn hộ cho thuê. Chủ đầu tư đang triển khai các thủ tục để đầu tư dự án nhằm sớm đáp ứng nhu cầu của các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội.
Đẩy nhanh tiến độ đầu tư
Trong Thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22/5/2026 của Văn phòng Trung ương Đảng về thông báo kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm về nhà ở xã hội và định hướng phát triển nhà ở trong thời gian tới, bên cạnh nhà ở để bán, cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng...
Theo Sở Xây dựng, để thực hiện tốt kết luận nói trên, thành phố Đà Nẵng xem việc khảo sát để xây dựng cơ sở dữ liệu nhu cầu nhà ở đầy đủ, khách quan là rất quan trọng. Sở Xây dựng đã đề nghị các sở, ban, ngành, địa phương đẩy mạnh thông báo, tuyên truyền việc khảo sát trực tuyến về nhu cầu thuê, mua nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp trên địa bàn thành phố để những người có nhu cầu về nhà ở tham gia khảo sát.
Cơ sở dữ liệu có được sau khi khảo sát là căn cứ để thành phố đánh giá nhu cầu thực tế về nhà ở, xác định nhu cầu đầu tư và xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cũng như các loại hình nhà ở phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân. Trước mắt, thành phố tiếp tục triển khai các dự án nhà ở xã hội đã được xác định trong chương trình phát triển nhà ở; trong đó tùy theo dự án, khu vực mà để dành số lượng căn hộ cho thuê nhất định như một số dự án đã, đang triển khai trong những năm qua.
Phó Giám đốc Sở Xây dựng Lê Văn Tuấn cho hay, thành phố xác định phát triển nhà ở xã hội là một trong những giải pháp trọng tâm để thực hiện mục tiêu bảo đảm an sinh xã hội và phát triển đô thị. Để thực hiện tốt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” của Thủ tướng Chính phủ, Đà Nẵng đã ban hành nhiều cơ chế, kế hoạch và giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ đầu tư các dự án nhà ở xã hội.
Trong giai đoạn 2021 - 2025, thành phố đã hoàn thành 6.352 căn hộ nhà ở xã hội, đạt 104% so với chỉ tiêu được Chính phủ giao; riêng năm 2025, hoàn thành 2.907 căn hộ, đạt 108% kế hoạch. Kết quả này thể hiện quyết tâm chính trị cao của thành phố trong việc thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội.
“Theo kế hoạch của thành phố, có 36 dự án nhà ở xã hội với khoảng 31.029 căn hộ được triển khai trong giai đoạn 2026 - 2030, trong đó có 24 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với khoảng 21.289 căn hộ, tương đương 118% chỉ tiêu được Chính phủ giao.
Bên cạnh nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, thành phố cũng đang triển khai các dự án nhà ở công đoàn, nhà ở công nhân khu công nghiệp và nhà ở cho lực lượng vũ trang… Thành phố tiếp tục triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm góp phần thực hiện mục tiêu “không để ai bị bỏ lại phía sau” và hoàn thành nhiệm vụ được giao theo Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/1/2026 của Chính phủ về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương trong giai đoạn 2026 - 2030”, ông Tuấn cho biết.