Thế hệ căn hộ
ĐNCT - Những năm gần đây, căn hộ trở thành lựa chọn mới của không ít người trẻ khi phù hợp với khả năng tài chính, đồng thời đáp ứng nhu cầu về một không gian sống tiện nghi, an toàn và có nhiều tiện ích xung quanh.
Chọn cách sống mới
Sáng cuối tuần, căn hộ rộng 90m² của vợ chồng chị Võ Thị Hoa (SN 1991) ở tòa nhà Monarchy, phường An Hải tràn ngập ánh nắng. Đôi vợ chồng trẻ cùng con nhỏ vừa trở về sau buổi đi bộ dưới khuôn viên tòa nhà. Trên tay chị cầm vài món đồ cho bữa trưa vừa mua dưới siêu thị tầng trệt.
Chị Hoa cho biết, chị mua căn hộ này hơn 4 năm trước, với mức giá xấp xỉ 3 tỷ đồng. Với vợ chồng chị, đó là khoản đầu tư lớn sau nhiều năm tích góp, song đổi lại là một không gian phù hợp với nhịp sống của gia đình trẻ.
“Trước đây, tôi cũng từng nghĩ phải có một mảnh đất rồi mới xây được nhà. Nhưng nếu mua đất ở khu vực trung tâm thì số tiền cần bỏ ra rất lớn, chưa kể chi phí xây dựng. Trong khi đó, căn hộ đáp ứng được những nhu cầu cơ bản của gia đình, lại gần trường học, siêu thị, nơi làm việc”, chị Hoa chia sẻ.
Quyết định bỏ ra số tiền tương đối lớn để mua một căn hộ, vợ chồng chị cũng từng đắn đo. Bởi trong suy nghĩ của nhiều người, một ngôi nhà gắn với quyền sử dụng đất thường được xem là tiêu chí hàng đầu của sự ổn định. Sau khi cân nhắc giữa khả năng tài chính, vị trí, tiện ích và nhu cầu sinh hoạt của gia đình, vợ chồng chị nhận ra rằng, điều mình cần không hẳn là một mảnh đất thật rộng, mà là nơi ở phù hợp để bắt đầu cuộc sống gia đình.
“Điều tôi hài lòng nhất không hẳn là thiết kế căn hộ, mà là những tiện ích đi kèm. Buổi sáng, vợ chồng có thể đưa con xuống khuôn viên tòa nhà đi dạo, đi bơi. Những lúc cần mua thực phẩm, nhu yếu phẩm hay uống cà phê, gội đầu chỉ cần xuống siêu thị tầng trệt. Vấn đề an ninh cũng được bảo đảm, lại không cần dành quá nhiều thời gian và chi phí cho việc xây dựng, sửa chữa, chăm sóc nhà cửa”, chị Hoa nói thêm.
Từng dành nhiều năm để tìm kiếm mảnh đất phù hợp, anh Nguyễn Văn Minh (SN 1990), phường Hải Châu vừa quyết định chi hơn 4 tỷ đồng để mua căn hộ rộng 109m² tại tòa nhà Blooming Tower. Theo anh, với số tiền này, nếu muốn sở hữu một căn nhà phố tại khu vực trung tâm, anh phải lựa chọn những bất động sản nằm trong kiệt, hẻm với diện tích nhỏ, không gian sinh hoạt hạn chế.
Anh cho hay: “Vợ chồng tôi từng nghĩ mua đất rồi xây nhà là mục tiêu quan trọng nhất. Nhưng khi tính toán kỹ, chúng tôi nhận ra để có một căn nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu thì chi phí sẽ cao hơn rất nhiều. Trong khi đó, căn hộ hiện nay được đầu tư khá đồng bộ, từ thiết kế, tiện ích đến dịch vụ quản lý”.
Bỏ qua tâm lý “tích lũy tài sản”
Thực tế, sự thay đổi trong lựa chọn nhà ở của người trẻ đang diễn ra cùng với quá trình đô thị hóa nhanh chóng. Khi giá nhà đất tại các khu vực trung tâm liên tục tăng, việc sở hữu một căn nhà gắn với đất trở thành bài toán tài chính không dễ đối với nhiều gia đình. Trong bối cảnh đó, căn hộ được xem là phương án giúp người trẻ sớm ổn định cuộc sống, đồng thời tiếp cận môi trường sống hiện đại.
Gần 20 năm làm việc trong môi trường mua bán, cho thuê bất động sản, anh Nguyễn Văn Toàn, Giám đốc Công ty TNHH Toàn Huy Hoàng cho biết, nhu cầu tìm kiếm căn hộ ở giới trẻ đang tăng cao. Nếu trước đây, phần lớn khách hàng quan tâm đến đất nền, nhà phố với tâm lý “tích lũy tài sản”, thì nay, nhiều gia đình trẻ ưu tiên lựa chọn căn hộ với mức giá từ 2-4 tỷ đồng ở vị trí thuận tiện, được quy hoạch đồng bộ và có dịch vụ quản lý, vệ sinh chuyên nghiệp.
Theo anh Toàn, nhóm khách hàng trẻ thường có sự tính toán khá kỹ trước khi quyết định mua nhà. Bên cạnh yếu tố giá cả, họ quan tâm nhiều hơn đến khả năng kết nối giao thông, khoảng cách đến nơi làm việc, trường học của con, chất lượng tiện ích và môi trường sống xung quanh.
“Điều tôi nhận ra là khách hàng trẻ quan tâm hơn đến phong cách sống tiện nghi, hiện đại và có không gian riêng. Một căn hộ tốt phải giúp họ tiết kiệm thời gian, giảm áp lực chăm sóc nhà cửa và có thêm không gian dành cho gia đình”, anh Toàn nhận định.
Cũng theo anh Toàn, sự phát triển của các dự án căn hộ trong những năm gần đây trên địa bàn thành phố đã góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi thế, lựa chọn căn hộ cũng đặt ra yêu cầu mới đối với cả người mua lẫn thị trường bất động sản.
Với loại hình căn hộ cao cấp, người mua cần cân nhắc kỹ về uy tín chủ đầu tư, chất lượng công trình, phí quản lý, không gian sinh hoạt chung cũng như khả năng đáp ứng nhu cầu lâu dài của gia đình.
Ở góc độ đô thị và tâm lý học, sự phổ biến của loại hình căn hộ cao cấp, khu chung cư phản ánh sự chuyển dịch trong tư duy phát triển nhà ở. Khi quỹ đất ngày càng hạn chế, mô hình sống theo chiều cao giúp thành phố sử dụng hiệu quả không gian, đồng thời tạo điều kiện để người dân tiếp cận các tiện ích chung mà một ngôi nhà riêng lẻ, nằm trong kiệt, hẻm khó có thể đáp ứng.
TS. BS Trần Đình Trung, Tổng Thư ký Hội Y học thành phố Đà Nẵng nhận định, “thế hệ căn hộ” đang cho thấy sự thay đổi lớn trong cách người trẻ lựa chọn cuộc sống, thực tế hơn và biết cân bằng giữa khả năng tài chính, nhu cầu tiện nghi, chất lượng sống và mong muốn xây dựng một tổ ấm hạnh phúc theo cách của riêng mình.