Đo Vẽ Nhanh- dịch vụ đo đạc địa chính trọn gói
Đo Vẽ Nhanh cung cấp dịch vụ đo đạc nhà đất theo từng mục đích hồ sơ. Trước khi ra hiện trường, kỹ thuật viên cần kiểm tra Giấy chứng nhận, dữ liệu địa chính, ranh giới sử dụng, loại sản phẩm cơ quan tiếp nhận yêu cầu và khả năng kết nối hệ tọa độ để tránh đo xong nhưng không dùng được.
Dịch vụ đo đạc địa chính trọn gói
Đo đạc địa chính không chỉ là đo chiều dài các cạnh của thửa đất. Tùy mục đích, sản phẩm có thể phải thể hiện vị trí, hình thể, diện tích, mốc ranh, số thửa, tờ bản đồ, tài sản gắn liền với đất và mối quan hệ với dữ liệu địa chính đang được quản lý.
| Dịch vụ | Mục đích | Sản phẩm thường cần |
| Đo hiện trạng nhà đất | Kiểm tra diện tích, hình thể, tài sản trên đất | Bản vẽ hiện trạng, bảng tọa độ và diện tích |
| Đo phục vụ cấp đổi Giấy chứng nhận | Xử lý sai lệch, cập nhật hiện trạng hoặc hồ sơ | Mảnh trích đo hoặc bản vẽ theo thủ tục |
| Đo phục vụ tách thửa, hợp thửa | Xác định thửa mới và phần diện tích sau tách | Sơ đồ dự kiến tách, mảnh trích đo hoặc hồ sơ kỹ thuật |
| Cắm mốc ranh giới đất | Khôi phục điểm góc ngoài thực địa | Tọa độ, sơ đồ mốc và biên bản bàn giao |
| Đo hoàn công nhà ở | Ghi nhận công trình sau xây dựng | Bản vẽ hoàn công hoặc hiện trạng công trình |
| Đo phục vụ tranh chấp | So sánh ranh hồ sơ, ranh sử dụng và ranh các bên chỉ dẫn | Bản vẽ chồng ghép, bảng diện tích và số liệu kỹ thuật |
| Đo phục vụ xin phép xây dựng | Cung cấp hiện trạng và ranh khu đất | Bản vẽ hiện trạng theo yêu cầu hồ sơ |
| Đo căn hộ, nhà xưởng, công trình | Xác định diện tích, kích thước hoặc hiện trạng | Mặt bằng, bản vẽ và bảng diện tích |
Khi nào nên thuê đơn vị đo đạc trước khi nộp hồ sơ?
- Diện tích trên Giấy chứng nhận khác rõ với diện tích sử dụng thực tế.
- Thửa đất mất mốc hoặc hàng rào đã thay đổi.
- Không xác định được điểm góc khi chuẩn bị xây nhà.
- Cần tách thửa hoặc hợp thửa.
- Nhà đã xây nhưng chưa cập nhật tài sản.
- Giấy chứng nhận cũ chỉ có sơ đồ đơn giản, chưa có bảng tọa độ.
- Hai bên mua bán muốn kiểm tra diện tích trước công chứng.
- Có dấu hiệu ranh chồng lấn với nhà liền kề.
- Hồ sơ cũ dùng hệ tọa độ hoặc bản đồ khác với dữ liệu đang quản lý.
- Cơ quan tiếp nhận yêu cầu bổ sung mảnh trích đo hoặc bản vẽ.
Bài phí đo đất làm sổ giúp phân biệt chi phí kỹ thuật với phí hành chính và nghĩa vụ tài chính đất đai.
Hồ sơ khách hàng nên chuẩn bị
| Tài liệu | Mục đích | Yêu cầu sử dụng |
| Giấy chứng nhận | Xác định số thửa, tờ bản đồ, diện tích, loại đất | Nên có khi đo phục vụ hồ sơ pháp lý |
| Bản vẽ hoặc trích lục cũ | Đối chiếu hình thể và tọa độ | Tùy hồ sơ |
| CCCD của người liên hệ | Đối chiếu thông tin khi lập hợp đồng | Tùy dịch vụ |
| Giấy phép xây dựng | Đối chiếu hoàn công hoặc vị trí xây dựng | Cần khi đo phục vụ xây dựng, hoàn công |
| Hợp đồng chuyển nhượng | Kiểm tra phạm vi giao dịch | Khi có liên quan |
| Thông báo của cơ quan tiếp nhận | Xác định đúng loại bản vẽ cần bổ sung | Rất hữu ích nếu hồ sơ đã bị yêu cầu bổ sung |
| Ảnh hiện trạng và vị trí Google Maps | Khảo sát sơ bộ trước khi báo giá | Không bắt buộc nhưng nên gửi |
Nếu Giấy chứng nhận đang thế chấp, khách hàng có thể gửi bản chụp rõ toàn bộ các trang để kiểm tra trước. Không nên tự ý ghi lại tọa độ bằng tay nếu không chắc thứ tự điểm và hệ tọa độ.
Quy trình đo đạc địa chính tại Đo Vẽ Nhanh
Bước 1: Tiếp nhận mục đích đo
Xác định khách hàng cần đo kiểm tra, cấp đổi, tách thửa, cắm mốc, hoàn công hay giải quyết tranh chấp.
Bước 2: Kiểm tra hồ sơ và địa chỉ hiện hành
Đọc Giấy chứng nhận, xác định số thửa, tờ bản đồ, phường hiện hành và dữ liệu cần khai thác.
Bước 3: Xác định phương pháp và báo giá
Chọn GNSS RTK, toàn đạc hoặc kết hợp; xác định số điểm, số cạnh, công trình cần đo và sản phẩm bàn giao.
Bước 4: Đo ngoài thực địa
Ghi nhận ranh giới sử dụng, tường, hàng rào, nhà, hẻm, đường và các đối tượng liên quan; đo đủ điểm đổi hướng của thửa.
Bước 5: Đối chiếu với hồ sơ địa chính
Chồng ghép ranh đo với dữ liệu nguồn để phát hiện sai lệch về hình thể, diện tích hoặc vị trí.
Bước 6: Lập và kiểm tra bản vẽ
Biên tập kích thước, diện tích, tọa độ, ranh tiếp giáp, tài sản trên đất và ghi chú kỹ thuật theo mục đích.
Bước 7: Bàn giao và hướng dẫn sử dụng hồ sơ
Bàn giao file, bản in hoặc mốc ngoài thực địa; giải thích phần nào dùng để tham khảo và phần nào phục vụ thủ tục hành chính.
Liên hệ đo đạc nhà đất chuẩn pháp lý
Quý khách cần đo hiện trạng, cắm mốc, tách thửa, cấp đổi, hoàn công hoặc kiểm tra ranh giới đất có thể gửi ảnh Giấy chứng nhận, địa chỉ hiện hành, diện tích và mục đích đo để Đo Vẽ Nhanh kiểm tra hồ sơ trước.
Thông tin liên hệ
Đo Vẽ Nhanh - Một thương hiệu của Công ty TNHH Hợp Nhất Bách Việt
Trụ sở: 369/16 Lò Lu, phường Long Phước, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: 0907 621 115
Email: [email protected]