Tìm giải pháp phát triển bất động sản du lịch nghỉ dưỡng
ĐNO - Trong hệ sinh thái du lịch - dịch vụ, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang là xu hướng phát triển của nhiều địa phương vốn có lợi thế về hạ tầng đồng bộ, cảnh quan tự nhiên, với nhiều điểm đến hấp dẫn, trong đó có thành phố Đà Nẵng.
Chiều 28/6, Báo Xây dựng tổ chức Diễn đàn Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam năm 2026 tại Đà Nẵng. Sự kiện nhằm đóng góp ý kiến hoàn thiện chính sách, pháp luật và thúc đẩy sự phát triển bền vững của phân khúc này. Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Lê Quang Nam đến dự.
Đà Nẵng có dư địa phát triển bất động sản du lịch
Phát biểu tại diễn đàn, bà Nguyễn Thị Hồng Nga, Tổng biên tập Báo Xây dựng cho biết, sự kiện diễn ra trong bối cảnh Quốc hội vừa xem xét, cho ý kiến về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Đây là những dự thảo luật có nội dung liên quan trực tiếp đến phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.
Vì vậy, sự kiện không chỉ dừng lại ở việc đánh giá thị trường, mà còn góp phần đưa tiếng nói từ thực tiễn vào quá trình hoàn thiện chính sách, pháp luật nhằm thúc đẩy sự phát triển bền vững của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.
Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Lê Quang Nam nhìn nhận, Đà Nẵng sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng nhờ tài nguyên biển phong phú, cảnh quan tự nhiên đặc sắc, hệ thống đô thị, hạ tầng giao thông đồng bộ cùng thương hiệu điểm đến uy tín.
Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng được định vị là một hợp phần quan trọng của hệ sinh thái du lịch - dịch vụ, góp phần kiến tạo sản phẩm mới, nâng cao chất lượng điểm đến, tạo công ăn việc làm và mang lại lợi ích thiết thực cho cộng đồng.
Trong giai đoạn phát triển tới, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng cần tập trung hoàn thiện cơ sở pháp lý rõ ràng, công khai và minh bạch nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên, đồng thời củng cố niềm tin cho nhà đầu tư.
Thêm vào đó, việc phát triển các dự án phải gắn liền với quy hoạch, hạ tầng và sức tải của đô thị. Riêng đối với đô thị biển Đà Nẵng, việc khai thác lợi thế cảnh quan cần đi đôi với bảo vệ môi trường, bảo đảm hạ tầng giao thông, cấp thoát nước, xử lý chất thải, phòng cháy chữa cháy, không gian công cộng và nâng cao khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu.
Lãnh đạo thành phố kỳ vọng các nhà đầu tư sẽ phát triển những dự án có mô hình kinh doanh khả thi và vận hành chuyên nghiệp; đồng thời kết hợp hài hòa giữa nghỉ dưỡng với các yếu tố văn hóa, thể thao, chăm sóc sức khỏe, hội nghị, sự kiện, vui chơi giải trí và kinh tế ban đêm.
Thành phố luôn chào đón và cam kết đồng hành cùng các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, sở hữu năng lực mạnh mẽ về tài chính, công nghệ, quản trị cũng như trách nhiệm xã hội.
Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Quang Nam
“Đà Nẵng sẽ tiếp tục rà soát quy hoạch và các dự án; tăng cường phối hợp liên ngành giữa các lĩnh vực đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy và du lịch. Thành phố sẽ tập trung giải quyết các nội dung thuộc thẩm quyền, đồng thời chủ động kiến nghị cấp trên xem xét những vấn đề vượt thẩm quyền.
Chúng tôi quyết tâm không để các hồ sơ đủ điều kiện bị chậm trễ do khâu phối hợp thiếu chặt chẽ; đồng thời nghiêm túc tiếp thu các ý kiến đóng góp để nghiên cứu, xử lý hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo quy định”, Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Quang Nam khẳng định.
Cần tái cấu trúc bất động sản nghỉ dưỡng
Ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, theo báo cáo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2026 của Bộ Xây dựng, phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực.
Mặt bằng giá bán nhìn chung giữ mức ổn định, nhiều dự án gần như không có biến động lớn. Thanh khoản và giao dịch thực tế chủ yếu tập trung tại những dự án có pháp lý hoàn thiện, vị thế đắc địa và được vận hành bởi các thương hiệu uy tín.
TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) nhận định, phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn đang đối mặt với nhiều rào cản, bao gồm hệ thống pháp luật thiếu đồng bộ, công tác quy hoạch còn bất cập, điểm nghẽn trong tiếp cận nguồn vốn và niềm tin thị trường cần thêm thời gian để phục hồi...
Chính vì vậy, thời gian tới cần tiếp tục hoàn thiện thể chế và rà soát toàn bộ hệ thống pháp luật liên quan đến bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Đồng thời, cần xây dựng môi trường đầu tư ổn định, dễ dự báo; phát triển thị trường dựa trên nhu cầu thực tế để tránh đầu cơ; thúc đẩy ứng dụng khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số; mở rộng thu hút dòng vốn ngoại, đi đôi với định hướng phát triển bất động sản xanh và bền vững.
Bên cạnh việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, cần tái cấu trúc bất động sản nghỉ dưỡng thành một ngành kinh tế độc lập nhằm thúc đẩy tăng trưởng mạnh mẽ hơn, đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế - xã hội chung.
Trong khuôn khổ diễn đàn, phiên thảo luận với chủ đề “Giải pháp phát triển bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam trong kỷ nguyên mới” đã diễn ra sôi nổi. Các chuyên gia phân tích, đề xuất giải pháp thiết thực nhằm hoàn thiện thể chế, thúc đẩy sự phục hồi và vận hành bền vững của thị trường; từ đó biến lợi thế về du lịch, hạ tầng và nguồn lực đầu tư thành những giá trị khai thác thực chất cho toàn ngành.