Lãnh đạo xã Bà Nà đối thoại với người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Khu công nghiệp Hòa Ninh

Dự án Khu công nghiệp Hòa Ninh có diện tích 400,02ha, tổng vốn đầu tư 6.204 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm.

Đến nay, toàn bộ diện tích dự kiến thu hồi đã được xác định, với 3.052 hồ sơ. Trong đó, 2.918 hồ sơ đã kiểm đếm, 96 hồ sơ chưa kiểm đếm; 1.385 hồ sơ được phê duyệt phương án. Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ gần 207 tỷ đồng, bao gồm 759 hồ sơ đã nhận tiền, diện tích bàn giao mặt bằng đạt 46,27ha, tương đương 11,57%.

Tại buổi đối thoại, hầu hết ý kiến người dân phản ánh tiến độ bồi thường, hỗ trợ và thu hồi đất còn chậm; một số hồ sơ quy chủ, kiểm đếm chưa sát thực tế người sản xuất, chủ sử dụng đất.

Một số trường hợp có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng đất liền kề được các hộ hoán đổi để thuận tiện sản xuất, sử dụng ổn định, không tranh chấp. Tuy nhiên, khi thực hiện giải tỏa, các hộ chưa được hỗ trợ chuyển đổi ngành nghề phù hợp.

Nhiều hộ có đất khai hoang, sản xuất ổn định trong thời gian dài, không tranh chấp nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi Nhà nước thu hồi, các hộ chỉ được bồi thường cây cối, hoa màu, tài sản trên đất, không được hỗ trợ về đất và chuyển đổi ngành nghề…

Theo UBND xã Bà Nà, địa phương đã phê duyệt 18 đợt bồi thường, hỗ trợ tiền đất. Dù vậy, quá trình triển khai phát sinh nhiều khó khăn do chính sách đất đai, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư liên tục được sửa đổi, bổ sung. Không ít hồ sơ phải rà soát, xác minh, xin ý kiến cấp có thẩm quyền trước khi phê duyệt nhằm bảo đảm đúng quy định.

Bên cạnh đó, thành phố ban hành Quyết định số 61/2026/QĐ-UBND ngày 27/5/2026 và Quyết định số 81/2026/QĐ-UBND ngày 9/6/2026 quy định lại đơn giá bồi thường đối với nhà, công trình xây dựng, mồ mả, cây trồng, vật nuôi, rừng tự nhiên, rừng trồng. Các quy định chuyển tiếp khiến trong cùng dự án có thể áp dụng những chính sách khác nhau, gây khó khăn cho địa phương trong quá trình rà soát, thẩm định và giải quyết hồ sơ.

Đáng chú ý, hơn 17,2ha đất người dân đang sản xuất ổn định có nguồn gốc là đất công ích của xã và đất do UBND xã quản lý được thể hiện trong sổ địa chính. Theo quy định hiện hành, các loại đất này không thuộc diện được bồi thường, khiến một số hộ chưa đồng thuận bàn giao mặt bằng; kiến nghị được xem xét bồi thường và hỗ trợ chuyển đổi ngành nghề. UBND xã đã báo cáo thành phố để xin hướng dẫn nhưng đến nay chưa có ý kiến trả lời.

Ngoài ra, việc xác minh nguồn gốc đối với đất lấn, chiếm, chưa được cơ quan có thẩm quyền công nhận cũng mất nhiều thời gian. Địa phương phải tổ chức họp lấy ý kiến nhân dân về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất; xử lý vi phạm hành chính và hoàn thiện các điều kiện để xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, từ đó xác định trường hợp đủ điều kiện bồi thường, hỗ trợ.

Ông Phan Văn Tôn, Bí thư Đảng ủy xã Bà Nà nhìn nhận, việc tổ chức đối thoại giúp chính quyền kịp thời nắm bắt tâm tư, nguyện vọng và những khó khăn, vướng mắc của người dân, nhất là trong công tác giải phóng mặt bằng. Đồng thời, các chủ trương, chính sách của Nhà nước cũng được thông tin, giải thích minh bạch; những kiến nghị chính đáng được tiếp thu, giải quyết nhanh chóng góp phần tạo sự đồng thuận.

Sau buổi đối thoại, Ban Tiếp công dân xã sẽ tổng hợp, báo cáo Ban Thường vụ Đảng ủy xã để bàn giải pháp hỗ trợ người dân, hạn chế thiệt thòi; từ đó tạo đồng thuận trong bàn giao mặt bằng, bảo đảm tiến độ dự án.

KHÁNH LINH