Từ ngày 1/1 đến 30/6/2026, Agribank điều chỉnh lãi suất ưu đãi mua nhà ở xã hội lên mức 5,6%/năm, tăng 0,7% so với đầu năm do biến động từ mặt bằng lãi suất Big4.
Agribank vừa thông báo điều chỉnh lãi suất cho vay áp dụng đối với dư nợ các khoản cho người trẻ dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội trong giai đoạn từ ngày 1/1 đến hết ngày 30/6/2026. Động thái này diễn ra trong bối cảnh mặt bằng lãi suất trung và dài hạn của nhóm ngân hàng thương mại nhà nước có xu hướng đi lên.
Theo công bố mới nhất, lãi suất cho vay tại Agribank được xác định thấp hơn 2%/năm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bằng VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank) trong 5 năm đầu vay vốn. Cụ thể, mức lãi suất áp dụng hiện nay là 5,6%/năm.
Trong 10 năm vay vốn tiếp theo, lãi suất cho vay sẽ được tính thấp hơn 1%/năm so với lãi suất bình quân của nhóm Big4, tương ứng với mức 6,6%/năm. Như vậy, lãi suất cho vay đối với phân khúc khách hàng dưới 35 tuổi đã tăng 0,7%/năm kể từ đầu năm 2026.
Bên cạnh Agribank, một loạt ngân hàng thương mại khác cũng ghi nhận xu hướng điều chỉnh tăng lãi suất cho vay đối với đối tượng khách hàng trẻ. Tại các ngân hàng thương mại cổ phần, lãi suất hiện dao động từ 7,0-9,0%/năm trong thời gian ưu đãi từ 1-3 năm, đánh dấu mức tăng từ 0,5-1,0%/năm so với đầu năm 2025.
Đáng chú ý, tại Vietcombank, lãi suất của gói tín dụng này đã nhích lên mức 6,3%/năm. Ngân hàng ACB cũng áp dụng lãi suất từ 8,5-9,5%/năm tùy theo kỳ hạn sau khi kết thúc thời gian ưu đãi. Trước đó, vào tháng 7/2025, mức lãi suất ưu đãi của Agribank chỉ dừng lại ở ngưỡng 5,9%/năm cho cùng đối tượng.
| Ngân hàng | Lãi suất ưu đãi (%/năm) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Agribank | 5,6% | 5 năm đầu, dành cho người dưới 35 tuổi |
| Vietcombank | 6,3% | Điều chỉnh tăng so với mức dưới 6% trước đó |
| ACB | 8,5% - 9,5% | Áp dụng sau thời gian ưu đãi |
| NHTM Cổ phần khác | 7,0% - 9,0% | Thời gian ưu đãi 1-3 năm |
Gói tín dụng ưu đãi này nằm trong chương trình hỗ trợ người trẻ tiếp cận vốn vay với chi phí hợp lý để an cư theo chỉ đạo của Chính phủ. Riêng Agribank đã triển khai gói tín dụng quy mô 10.000 tỷ đồng, áp dụng cho các khoản vay giải ngân đến hết năm 2030 hoặc đến khi hết quy mô chương trình.
Tính đến ngày 30/11/2025, các ngân hàng đã cam kết cho vay hơn 14.300 tỷ đồng trong khuôn khổ chương trình nhà ở xã hội. Doanh số giải ngân đạt 6.228 tỷ đồng, tăng 119% so với cuối năm 2024. Tuy nhiên, doanh số giải ngân riêng cho đối tượng người trẻ dưới 35 tuổi hiện mới đạt khoảng 180,3 tỷ đồng với dư nợ thực tế là 175,4 tỷ đồng. Hiện có khoảng 129 dự án đã được UBND các tỉnh và Bộ Xây dựng công bố thuộc danh mục được tham gia chương trình này.
