Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh: Thi công chậm vì nhà thầu năng lực yếu

Thời gian qua, một số người dân đã ký hợp đồng mua nhà ở xã hội ở khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp (KCN) Hòa Khánh (vệt kẹp giữa đường Âu Cơ và KCN Hòa Khánh, phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu) bức xúc vì tiến độ thi công công trình chậm chạp.

Hai khu nhà E1 và E2 của khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh đang thi công ì ạch.

“Sở Xây dựng thông báo rằng, vào ngày 20-5-2017, Công ty CP Địa ốc Xanh Sài Gòn - Thuận Phước có văn bản về việc bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội đối với 2 khối nhà E1 và E2, thời gian dự kiến hoàn thành vào tháng 9-2017 nên gia đình tôi đăng ký, làm thủ tục mua một căn hộ để ở.

Tuy nhiên, đến tháng 7-2017, chủ đầu tư hứa hẹn hoàn thành 2 khu E1 và E2 vào tháng 2-2018. Nhưng 2 tháng qua, tiến độ thi công của hai khu nói trên rất chậm chạp, gần như không xây dựng được bao nhiêu. Chúng tôi chờ đợi từng ngày để nhận căn hộ ở nhưng với tiến độ thi công chậm như vậy thì chúng tôi rất lo lắng không biết đến tháng 3 có kịp nhận nhà ở hay không?”, một người dân ở quận Thanh Khê bức xúc.

Công ty CP Địa ốc Xanh Sài Gòn - Thuận Phước quảng bá rằng, dự án khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hàng chục nghìn người lao động làm việc tại đây với tổng diện tích 3,86ha, tổng mức đầu tư 583 tỷ đồng.

Dự án gồm khu chung cư 8 khối nhà 12 tầng với 1.580 căn hộ (các căn hộ có diện tích từ 32,37 - 66,3m2), trong đó có 1.032 căn hộ để bán, 372 căn hộ cho thuê, 56 ki-ốt thương mại cho thuê và 176 căn hộ thương mại để bán. Mỗi khối nhà có 3 thang máy, trong đó có 1 thang máy vận chuyển hàng. Tại đây có nhiều công trình tiện ích đi kèm như: khu thể thao, siêu thị mini, sân vui chơi cho trẻ em, nhà trẻ, bến bãi, các công trình phục vụ công cộng, đặc biệt diện tích cây xanh chiếm gần 50% quỹ đất.

Theo công bố thông tin của Công ty CP Địa ốc Xanh Sài Gòn - Thuận Phước vào tháng 7-2017, dự án được chia 3 giai đoạn đầu tư. Giai đoạn 1 thực hiện từ quý 1 năm 2016 đến quý 1-2018, vốn đầu tư 195 tỷ đồng; giai đoạn 2 thực hiện từ quý 3-2017 đến quý 1-2019 với vốn đầu tư 190 tỷ đồng; giai đoạn 3 thực hiện từ quý 2-2019 đến quý 1-2021 với vốn đầu tư 200 tỷ đồng.

Tổng số căn hộ mở bán đợt đầu là 360 căn. Người mua nhà nộp tiền theo tiến độ dự án và chia 5 đợt. Mức giá dao động trong khoảng từ 220-500 triệu đồng/căn hộ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí...  

Đặc biệt, tại lễ ký kết hợp đồng mua bán nhà ở xã hội đợt 1 diễn ra ngày 8-7-2017, chủ đầu tư cho biết, giai đoạn 1 đang tích cực triển khai thực hiện (hai khối nhà E1 và E2), dự kiến hoàn thành vào tháng 2-2018, việc thi công đang diễn ra đúng tiến độ. Còn đại diện nhà thầu cam kết hoàn thành và bàn giao cho chủ đầu tư giai đoạn 1 theo đúng tiến độ.

Tuy nhiên, theo quan sát của phóng viên, tiến độ thi công đối với 2 khu nhà E1 và E2 có 12 tầng hiện nay mới chỉ thực hiện một khu được 2 tầng, một khu được 4 tầng. Trước tình hình thi công chậm tiến độ của dự án, ngày 14-9-2017, Sở Xây dựng có công văn yêu cầu Công ty CP Địa ốc Xanh Sài Gòn - Thuận Phước khẩn trương báo cáo tình hình triển khai hai khối nhà nói trên về việc các thủ tục pháp lý, tiến độ thi công thực tế, giải trình nguyên nhân chậm tiến độ, khó khăn, vướng mắc trong quá trình thi công...

Trao đổi với phóng viên qua điện thoại vào chiều 27-9, ông Phạm Thuyên, Tổng Giám đốc Công ty CP Địa ốc Xanh Sài Gòn - Thuận Phước cho hay: “Trước đây, chúng tôi thông tin dự kiến hoàn thành vào tháng 9-2017 là hoàn thiện phần thô; sau đó điều chỉnh dự kiến hoàn thành và bàn giao căn hộ vào tháng 3-2018, nhưng điều chỉnh trong 120 ngày. Vừa rồi do 2 đơn vị thi công năng lực yếu nên chúng tôi chọn nhà thầu khác thay thế. Tuy nhiên, chúng tôi vẫn để nhà thầu cũ thi công trước khi nhà thầu mới vào. Chúng tôi sẽ làm việc với Sở Xây dựng và các ban, ngành, tôi sẽ chịu trách nhiệm trước khách hàng”.

Bài và ảnh: HOÀNG HIỆP