Tổng cục Quản lý đất đai thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) vừa có văn bản gửi Sở TN-MT thành phố Đà Nẵng hướng dẫn để Sở thực hiện theo quy định của pháp luật đối với vướng mắc về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho đất có giấy tờ là đơn xin giao đất có xác nhận của UBND cấp xã (đất “2 lá”).
Theo quy định tại khoản 1, Điều 23 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày 15-5-2014 về thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai năm 2013, đất giao không đúng thẩm quyền cho hộ gia đình, cá nhân bao gồm: các trường hợp người đứng đầu điểm dân cư giao đất hoặc UBND cấp xã giao đất không đúng thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ; tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng nhưng đã tự phân phối, bố trí cho cán bộ, công nhân viên, xã viên để sử dụng làm nhà ở và các mục đích khác.
Căn cứ quy định nói trên, trường hợp người sử dụng đất do được UBND cấp xã ký xác nhận trong đơn xin giao đất nhưng không có giấy tờ chứng minh việc UBND cấp xã giao đất thì không thuộc trường hợp cấp sổ đỏ.
Tổng cục Quản lý đất đai cũng hướng dẫn: Trường hợp không có cơ sở xác định người sử dụng đất do lấn, chiếm đất đai, việc cấp sổ đỏ được thực hiện theo quy định tại Điều 20 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
HOÀNG HIỆP
