Những khu tập thể (KTT) xuống cấp trầm trọng, có nguy cơ sụp đổ bất cứ lúc nào, không chỉ ảnh hưởng tới mạng sống của người dân mà còn làm nhếch nhác, mất mỹ quan đô thị. Thế nhưng, mặc dù UBND thành phố đã có phương án giải tỏa, di dời nhưng đến nay, công tác này còn gặp nhiều vướng mắc.
 |
| Nhà tập thể 28-30 Hùng Vương là 1 trong 24 nhà tập thể xuống cấp trên địa bàn thành phố. |
Theo Giám đốc Công ty Quản lý nhà Đà Nẵng Trần Quang Triết, hiện nay, trên địa bàn thành phố có 24 KTT xuống cấp. Trong đó, có 19 KTT xuống cấp đang thực hiện giải tỏa, di dời tại các địa chỉ: 10 Trần Bình Trọng, 57 Hùng Vương, 50-52 Lê Lai, 5 Nguyễn Thái Học, 25 Hùng Vương, 69B Trần Phú, 37 Yên Bái, 28-30 Hùng Vương, 52 Trần Quốc Toản, 42 Trần Kế Xương, 3 Nguyễn Thái Học, 87 Lê Lai, 76 Trần Phú, K258/1 Trần Cao Vân, 22 Lý Thái Tổ, 110 Lý Thái Tổ, 104 Lý Thái Tổ, 48 (44 cũ) Lý Thái Tổ, 110 Ông Ích Khiêm.
Hầu hết các KTT này được xây dựng từ trước năm 1975, đến nay, thời gian sử dụng đã quá 40 năm. Vì vậy, đa số các KTT không bảo đảm các yêu cầu an toàn phòng cháy chữa cháy do hệ thống đường điện chạy trần, dây điện cũ, lớp nhựa vỏ bị hao mòn theo thời gian nên dễ gây ra hiện tượng chập điện, phát sinh nguồn lửa.
Trong khi đó, số người sinh sống trong các căn hộ tập thể đông, số lượng thiết bị điện nhiều khiến hệ thống điện thường xuyên quá tải nên KTT trở thành nơi tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ cao. “Các KTT có nguy cơ sụp đổ bất cứ lúc nào, không chỉ ảnh hưởng tới người dân, mà còn gây nhếch nhác, mất mỹ quan đô thị”, ông Trần Quang Triết nói.
Dạo một vòng quanh các KTT xuống cấp đang thực hiện giải tỏa, di dời nằm ở mặt tiền các tuyến đường nội thị như: Hùng Vương, Trần Kế Xương, Trần Phú, Yên Bái..., rất dễ nhận thấy tình trạng chung của những nơi này là các mảng tường bong tróc, lớp vôi bạc màu đen sỉn, nhiều nơi lớp bê-tông nứt toác trơ cốt thép hoen gỉ bên trong...
Tuy nhiên, mặt tiền tầng trệt các KTT này vẫn đang diễn ra hoạt động kinh doanh sôi nổi. Nhiều hộ dân bám trụ ở các KTT này cho biết, nơi ở hiện tại thuận lợi cho công việc làm ăn cũng như sinh hoạt của gia đình nên không muốn rời đi.
Ông Trần Quang Triết cho hay, trong 24 KTT xuống cấp, có 9 KTT chất lượng còn lại dưới 40%. Theo Thông tư 13/LB-TT ngày 18-8-1994 của Ban Vật giá Chính phủ - Bộ Tài chính - Bộ Xây dựng, đối với các khu nhà có chất lượng dưới 40% phải phá dỡ hoàn toàn để bảo đảm tính mạng và tài sản của người sử dụng.
Do đó, trong năm 2016-2017, Công ty Quản lý nhà đã phối hợp cùng các ban, ngành liên quan vận động giải tỏa, di dời, hỗ trợ và bố trí tái định cho 45 hộ thuộc 5/9 KTT. Hiện nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất chi nhánh 1 đang tiếp tục thực hiện giải tỏa, di dời 4 KTT theo chủ trương của UBND thành phố.
Phó Giám đốc Sở xây dựng Nguyễn Văn Nam cho biết, để vận động và tạo điều kiện cho các hộ di dời, UBND thành phố có chủ trương tại Thông báo số 73/TB-VP ngày 27-5-2016 nêu rõ: Đối với các hộ tầng trệt, mặt tiền tại khu vực trung tâm, có vị trí đặc biệt thuận lợi như khu vực đường Hùng Vương, Nguyễn Thái Học thì bố trí tái định cư tại khu Hòa Cường Nam, quận Hải Châu hoặc làm việc với các hộ này về phương án bố trí chung cư tại khu chung cư 201 Đống Đa.
Tuy nhiên, đến nay, một số hộ chưa chấp hành, đòi hỏi quyền lợi không phù hợp như đề nghị mua lại nhà đang thuê hoặc bố trí tái định cư tại chỗ, không đồng ý nhận đất tái định cư tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ mà đề nghị được nhận đất tái định cư tại trung tâm thành phố (hoặc khu vực cận trung tâm) trên địa bàn quận Hải Châu, Sơn Trà, Thanh Khê và đề nghị được hỗ trợ thêm ngoài hỗ trợ của thành phố.
| Theo Thông báo số 193/TB-UBND ngày 13-10-2015 của UBND thành phố về kết luận của Chủ tịch UBND thành phố Huỳnh Đức Thơ tại buổi làm việc liên quan đến phương án xử lý các khu tập thể xuống cấp trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, UBND thành phố thống nhất, đối với các hộ hiện đang sử dụng ở, bố trí mỗi hộ 1 lô đất tái định cư theo diện hộ chính tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, đường 5,5m, thu tiền sử dụng đất theo quy định, đồng thời hỗ trợ 60% tiền nhà và 60% tiền đất theo quy định; hỗ trợ phần tự làm thêm (nếu có), trừ những trường hợp đã được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở theo diện chính sách. |
Bài và ảnh: DUY AN - NAM BÌNH
