Người mua căn hộ chung cư nhà ở xã hội cần xem kỹ hợp đồng mua bán

ĐNO - Đây là khuyến cáo của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Tô Văn Hùng trong phiên chất vấn và trả lời chất vấn tại kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố khóa X diễn ra chiều 13-7.

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Tô Văn Hùng trả lời chất vấn tại kỳ họp. Ảnh: NGỌC PHÚ

Tại phiên chất vấn, đề cập đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất ở tại các khu chung cư nhà ở xã hội, đại biểu (ĐB) Huỳnh Bá Cử, Phó trưởng Ban Pháp chế HĐND thành phố cho rằng, việc này hiện triển khai rất chậm, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân. 

Theo ĐB Huỳnh Bá Cử, tính đến hết năm 2021, thành phố đã hoàn thành 13.938 căn hộ chung cư (194 khối nhà) và 1.874 phòng ký túc xá sinh viên (16 khối nhà). Trong đó, nguồn vốn ngân sách Nhà nước đã hoàn thành 10.579 căn (172 khối nhà) và 1.874 phòng ký túc xá sinh viên (16 khối nhà); vốn ngoài ngân sách nhà nước đã hoàn thành 3.359 căn hộ (22 khối nhà). 

Hiện Thủ tướng Chính phủ đã cho phép chuyển đổi công năng 2 khu ký túc xá tập trung phía tây thành phố; đồng thời mở rộng Khu đô thị Khu công nghiệp Hòa Khánh (728 căn) sang nhà ở cho công nhân, người lao động…

Trả lời về nội dung này, ông Tô Văn Hùng cho biết, hiện toàn thành phố có 7 khu chung cư nhà ở xã hội và qua số liệu rà soát thì đến thời điểm hiện nay, không có hồ sơ nào trễ hạn cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất ở tại các khu chung cư nhà ở xã hội.

Ông Hùng cho rằng, việc thực hiện các hồ sơ cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà được sở thực hiện bảo đảm các quy trình ngay sau khi tiếp nhận hồ sơ của công dân.

Liên quan đến việc người mua chung cư nhà ở xã hội phản ánh về sự chậm trễ việc cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà là do có một số trường hợp chưa bảo đảm thủ tục. Chẳng hạn như người dân khi mua căn hộ chung cư nhưng 2 -3 năm sau chủ đầu tư của dự án mới nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà, dẫn đến quá hạn thời gian nên buộc các hộ dân phải làm lại hồ sơ như việc xác nhận lại nhân thân để bảo đảm quyền lợi cho người mua nhà.

“Lỗi này thuộc về chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội. Hiện sở đã có văn bản đôn đốc chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành thủ tục để cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà cho người dân”, ông Hùng cho biết, đồng thời khuyến cáo người mua căn hộ chung cư nhà ở xã hội cần xem kỹ hợp đồng mua bán và các điều khoản để làm cơ sở xác định trách nhiệm của chủ đầu tư trong vấn đề này. 

Đại biểu Huỳnh Bá Cử chất vấn về vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất ở tại các khu chung cư nhà ở xã hội. Ảnh: NGỌC PHÚ

Liên quan vấn đề này, Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố Lương Nguyễn Minh Triết cho biết, hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất ở tại các khu chung cư nhà ở xã hội về mặt quản lý Nhà nước thì không có vấn đề gì, điểm vướng ở đây thuộc về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án. 

“Việc người dân mua nhà mà chưa được cấp giấy chứng nhận sở hữu thì cơ quan quản lý xử lý trách nhiệm của chủ đầu tư như thế nào? Đây là vấn đề thuộc về quản lý Nhà nước chứ không phải thuộc về lỗi của người dân. Vì vậy, đề nghị lãnh đạo các sở, ban, ngành liên quan cần làm rõ vấn đề này”, Chủ tịch HĐND thành phố Lương Nguyễn Minh Triết nhấn mạnh. 

Chủ tịch HĐND thành phố Lương Nguyễn Minh Triết đề nghị các ngành liên quan tiếp tục chỉ đạo đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính về đất đai, kịp thời thông tin đến người dân, doanh nghiệp cũng như chính quyền địa phương trong việc phối hợp giải quyết hồ sơ, thủ tục hành chính cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất của các khu chung cư nhà ở xã hội và nhận diện các hoạt động bất chính nhằm lợi dụng chính sách nhà ở xã hội, bố trí không đúng đối tượng.  

TRỌNG HÙNG - LAM PHƯƠNG