Trưng dụng, thu hồi nhà, đất công sản để đầu tư công trình công cộng

Hiện nay trên địa bàn quận Hải Châu thiếu diện tích dành cho trường học, trạm y tế, công trình văn hóa..., nhưng nhiều nhà, đất công đang để trống hoặc đã hết thời hạn thuê, chậm bàn giao mặt bằng lại cho Nhà nước. UBND quận Hải Châu đề xuất thành phố trưng dụng, thu hồi những nhà, đất này để đầu tư các công trình công cộng, phục vụ người dân, du khách và phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Khu đất số 88 Thanh Sơn sau khi bàn giao được đề nghị đầu tư hạ tầng kỹ thuật đô thị và công trình công cộng. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Nhiều năm trước, bức xúc vì cơ sở sản xuất của Công ty CP Vinatex Đà Nẵng ở số 88 Thanh Sơn gây ô nhiễm môi trường, người dân và cử tri phường Thanh Bình (quận Hải Châu) nhiều lần kiến nghị HĐND và UBND thành phố di dời cơ sở này ra khỏi khu dân cư. Vì khu đất ở số 88 Thanh Sơn có diện tích 6.019m² được thành phố cho công ty thuê hết thời hạn cho thuê vào tháng 12-2018, nên UBND thành phố đã ban hành Công văn số 2699/VP-QLĐTh ngày 2-10-2018 yêu cầu công ty di dời cơ sở sản xuất vào các khu công nghiệp. Ngày 5-11-2020, UBND thành phố ban hành Quyết định số 4311/QĐ-UBND thu hồi đất do Nhà nước cho thuê có thời hạn mà không được gia hạn do Công ty CP Vinatex Đà Nẵng quản lý, sử dụng tại địa chỉ nói trên.

Tuy nhiên, do chậm di dời, trả lại đất cho thành phố nên tại Nghị quyết số 86/NQ-HĐND ngày 17-12-2021 về nhiệm vụ năm 2022, HĐND thành phố yêu cầu UBND thành phố chỉ đạo hoàn thành việc di dời, bàn giao mặt bằng cơ sở nhà đất của Công ty CP Vinatex Đà Nẵng tại số 88 Thanh Sơn trong quý 2-2022. Đến ngày 18-4-2022, UBND thành phố tiếp tục ban hành Công văn số 2078/UBND-STNMT yêu cầu công ty chấp hành chủ trương di dời đúng tiến độ...

Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Hồng An thông tin: “Qua kiểm tra và làm việc với Công ty CP Vinatex Đà Nẵng vào ngày 8-11-2022, công ty đã hoàn thành di dời 90% số máy móc, thiết bị... Công ty cam kết tiến hành tháo dỡ nhà xưởng, bàn giao mặt bằng sạch cho thành phố vào ngày 15-12-2022”.

Trong khi đó, người dân trong khu vực mong chờ công ty bàn giao mặt bằng sạch để các cơ quan liên quan triển khai quy hoạch, đầu tư nhiều công trình trên khu đất này như mở tuyến đường nối điểm cuối đường Thanh Sơn ra đường Mai Am, xây dựng trường mầm non, trụ sở UBND phường Thanh Bình hay vườn dạo, bãi đỗ xe, bố trí đất tái định cư tại chỗ cho một số hộ giải tỏa...

“Người dân chờ đợi công ty này di dời, trả lại mặt bằng sạch để thành phố đầu tư xây dựng các công trình công cộng, đặc biệt là đầu tư tuyến đường nối đường Thanh Sơn ra đường Mai Am sẽ không chỉ giúp giao thông thuận lợi, mà còn góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa phương”, ông Nguyễn Văn Trung (người dân ở đường Thanh Sơn) cho biết.

Chủ tịch UBND phường Thanh Bình Võ Duy Lâm cho hay: “Công ty đã di dời toàn bộ máy móc, công nhân đến vị trí mới. Còn việc bàn giao mặt bằng thì công ty phải làm thủ tục liên quan đến thanh lý tài sản xong là bàn giao chính thức”.

Theo UBND quận Hải Châu, trên địa bàn quận hiện có một số nhà, đất công sản đã hết thời hạn thuê đất và được UBND thành phố ban hành các quyết định thu hồi, nhưng đang để trống, rất lãng phí. Quận đang cần quỹ đất lớn để đầu tư các công trình phục vụ công cộng và phát triển kinh tế - xã hội, nhất là mở rộng trường học. UBND quận đã đề nghị UBND thành phố ưu tiên dành quỹ đất sau khi thu hồi các nhà, đất công sản hết thời hạn thuê đất để đầu tư mở rộng trường học, công trình phục vụ giáo dục - đào tạo, y tế, văn hóa... và các mục đích công cộng khác.

Chủ tịch UBND quận Hải Châu Lê Tự Gia Thạnh cho rằng, đối với khu đất ở số 88 Thanh Sơn sau khi được bàn giao, quận đề nghị UBND thành phố cho quận được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đô thị trước để đưa vào khai thác một phần, đáp ứng nhu cầu bức thiết của người dân, còn các công trình đầu tư quy mô lớn thì khi nào thành phố bố trí vốn đầu tư sẽ thực hiện sau.

Quận cũng đề nghị UBND thành phố cho phép sử dụng khu nhà công sản có diện tích 304m² ở số 16 Lê Thánh Tôn để mở rộng Trường Mầm non 19-5 (18 Lê Thánh Tôn) vì trường hiện có diện tích đất 1.216m², mật độ xây dựng đến 77%, vượt quá tiêu chuẩn; thiếu sân vườn và sân chơi đa năng, phòng học chật hẹp, cơ sở vật chất đã cũ...

Trạm Y tế phường Hải Châu 1 ở số 239 Nguyễn Chí Thanh có diện tích đất 102m², bề rộng mặt tiền chỉ 5m, cấu trúc nhà 2 tầng với mái lợp tôn... nên ảnh hưởng đến công tác khám và chữa bệnh cho nhân dân, thậm chí là do diện tích quá chật hẹp nên không đủ để xử lý một số tình huống trong công tác phòng, chống Covid-19. Qua rà soát nhà, đất công sản, quận đề nghị UBND thành phố giao nhà đất ở số 58 Nguyễn Chí Thanh có diện tích đất đến 445m² cho Sở Y tế để bố trí làm Trạm Y tế phường Hải Châu 1; đồng thời đề nghị UBND thành phố cho quận sử dụng nhà, đất ở số 42 Trần Phú và khuôn viên xung quanh để nghiên cứu xây dựng vườn sách, một điểm văn hóa đọc của quận...

Hiện các sở, ban, ngành cũng đang rà soát, thực hiện các thủ tục liên quan đến thu hồi các nhà, đất công sản trên địa bàn quận Hải Châu để triển khai quy hoạch, đầu tư các công trình công cộng và phục vụ phát triển kinh tế - xã hội. Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đang triển khai các thủ tục tiếp theo sau khi Bộ Quốc phòng ban hành Công văn số 3065/BQP-TM ngày 14-9-2022 thống nhất giao khu đất quốc phòng tại số 271 Nguyễn Tri Phương (phường Hòa Thuận Đông) để đầu tư xây dựng công trình trường liên cấp tiểu học và trung học cơ sở phục vụ nhân dân các phường Hòa Thuận Đông, Bình Hiên và Nam Dương.

Sở Tài nguyên và Môi trường đang tham mưu triển khai các thủ tục thu hồi khu đất ở khu vực Công viên Thanh niên đã giao cho Liên đoàn Xiếc Việt Nam để thành phố đầu tư dự án Trung tâm văn hóa - điện ảnh. Sở Xây dựng đang phối hợp Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng và phát triển đô thị Đà Nẵng nghiên cứu đề án xây dựng khu chung cư để bố trí tái định cư cho các hộ ở khu chung cư xuống cấp trên địa bàn quận Hải Châu kết hợp khai thác dịch vụ, thương mại tại khu đất ở số 10 Trịnh Công Sơn...

HOÀNG HIỆP